차압 및 매각의 정의

압류 및 매각 명령이란 무엇입니까?

차압 및 판매 명령(종종 단순히 차압 명령이라고도 함)은 법원이 다음을 나타내는 선언입니다. 차용인이 채무 불이행을 하고 미지불 금액을 충당하기 위해 재산을 매각할 미지급 부채 금액 빚. 이러한 선언은 일부 주에서 대출 기관이 절차를 진행하기 위해 법으로 요구됩니다. 유질.

압류 및 매각 명령 이해

대출자는 차용인이 부동산을 압류할 때 기본값 장기간 대출금을 갚지 못한 후 차용인이 취득할 때 저당 주택을 구입하기 위해 부동산은 다음과 같은 역할을 합니다. 서로 나란한 대출을 위해.

차용인이 채무불이행을 하는 경우, 대출기관은 주택을 점유하고 재산을 압류합니다. 압류된 주택은 경매되는 경향이 있습니다. 보안관의 판매. 주택 판매 수익금은 대출 비용을 회수하기 위해 모기지 대출 기관에 전달됩니다.

압류 및 매각 명령은 현지 법률 및 규정에 따라 그리고 관련 모기지 조건 내에서 이루어져야 합니다. 명령이 내려지면 차용인은 미지급 채무에 대한 서면 통지를 받고 해당 재산이 경매에 부쳐진다. 경매에서 회수된 금액은 미지급 이자 및 원금과 대출 기관의 법적 청구서를 포함합니다.

압류 및 매각 명령에 따른 환매권

일부 주에서는 차용인을 허용합니다. 상환권. 이 권리는 압류된 주택 소유자가 주택을 유지하기 위해 모기지를 상환하기 위해 지정된 금액을 지불할 수 있도록 합니다. 공평한 상환 권리는 주택 소유자가 압류 판매 전에 모기지 잔액 전체를 상환함으로써 모기지를 상환할 수 있도록 합니다. 이것은 다음을 통해 수행될 수 있습니다. 재융자 차용인이 새로운 모기지를 확보할 수 있는 경우.

일부 주는 주택 소유자가 모기지론을 상환할 수 있도록 법적 상환 권리를 제공합니다. 집의 압류 판매 가격과 이자 및 수수료를 사는 사람. 이런 식으로 그들은 집에 대한 소유권을 되찾을 수 있습니다.

에서 제공하는 많은 프로그램이 있습니다. 미국 주택 및 도시 개발부 차압에 직면한 주택 소유자를 지원합니다. 이들 중 일부는 낮은 이자율로 재융자하여 월 모기지 지불액을 줄이는 프로그램을 포함합니다. 다른 프로그램은 실직하고 모기지론을 상환할 소득이 없는 개인을 돕습니다.

상환의 모든 권리와 함께 차용인은 현지 법률에서 지정한 기간 내에 모기지를 상환하기 위해 행동해야 하며 항상 많은 지불이 만료되기 전에 먼저 은행에 연락하여 압류 및 매각 명령이 내려지기 전에 해결 방법을 찾는 것이 좋습니다. 발행 된.

압류 및 매각 명령에 대한 대안

일부 주에서는 요구하지 않습니다. 사법적 압류. 이러한 주에서는 대출 기관이 법원 시스템을 통해 압류 명령을 받을 필요가 없습니다. 대신 다른 수단을 통해 차용인과 대중에게 압류 사실을 알릴 수 있습니다.

여기에는 채무 불이행 통지서에 이어 판매 통지서, 경매 날짜를 지정하는 판매 통지서 또는 단순히 신문에 판매 통지서 게재가 포함될 수 있습니다. 비사법적 압류가 있는 주에서 압류 절차는 일반적으로 법원에서 발행한 압류 명령을 요구하는 주보다 더 빠르게 진행됩니다.