집주인 보험에 대한 빠른 가이드

처음으로 주거용 부동산(집, 별장, 아파트)을 임대하는 집주인은 다음과 같이 가정할 수 있습니다. 주택 소유자 보험 자연 재해, 사고 또는 기타 피해가 발생하는 경우 모든 비용을 부담합니다. 초보적인 실수입니다.

집주인 보험이 필요한 이유

귀하의 보험은 소유자가 거주하는 주택에만 적용됩니다. 다른 사람에게 임대하기 시작하면 보장이 더 이상 적용되지 않습니다. 그리고 일반적으로 대형 가전제품의 오작동 시 임차인은 책임을 지지 않으므로 (임차인의 과실이 아님) 산림, 화재가 귀하의 집을 손상시키거나 파괴하거나, 강도가 단순히 그 자리를 비우면, 이는 인간이나 어머니로 인해 발생하는 이러한 불행 또는 기타 불행에 대해 건조하지 않을 수 있음을 의미합니다. 자연.

여기에 집주인 보험이 들어갑니다. 이러한 정책은 다양한 형태와 규모로 제공됩니다.. 가격 쇼핑을 시작하기 전에 임대 부동산에서 구체적으로 해결하고 보호해야 할 사항을 고려하십시오.

집주인 보험은 무엇을 보장합니까?

훌륭하고 포괄적인 집주인 보험 정책에는 세 가지 핵심 보호 ​​기능이 있습니다.

• 재산 손실-부동산 또는 가구가 천재지변, 화재, 전기/가스 고장, 지진, 기물 파손 또는 무책임한 세입자로 인해 피해를 입은 경우 보장됩니다. 가능하면 다음을 제공하는 정책을 얻으십시오. 대체 비용 대신 실제 현금 가치 (특히 비품과 가구가 오래된 경우) 또는 미리 정해진 현금 일시금.
• 임대 소득 손실/임대 불이행 보험 — 귀하의 재산이 완전히 거주할 수 없는 원인이 된다면(심각한 곰팡이, 흰개미, 쥐의 침입 또는 싱크홀), 이 기능은 임차인이 해당 건물을 점유할 수 있는 경우 받을 임대료를 충당하기 위해 임시 임대 상환을 제공합니다. 재산.
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• 책임 보호—이는 임차인이나 방문자가 건물 유지 관리 문제(예: 얼어붙은 보도, 건축 붕괴 또는 통제 불능의 벌통 등) 꿀벌).

당신은 또한 볼 수 있습니다 보험업자 다른 패키지를 DP-1, DP-2 또는 DP-3으로 지칭합니다(DP는 "주거 부동산"을 나타냄). 이들 각각은 다양한 수준의 적용 범위를 나타내며, DP-1이 가장 기본이고 DP-3이 가장 포괄적입니다.

추가 보장

집주인 보험 정책과 함께 올 수 있는 몇 가지 일반적인 라이더가 있습니다. 위에서 언급한 주요 조항만큼 중요하지는 않지만 장기적으로 유용하고 비용을 절약할 수 있습니다.

• 소득 보장 보험—이것은 세입자가 1개월 임대료에 미치지 못하는 경우(또는 전혀 지불하지 않는 경우) 집주인에게 적용됩니다.
• 홍수 보험—많은 집주인 보험 정책에는 자연 재해 또는 도시 배관과 관련된 홍수 피해가 포함되어 있지 않기 때문에 이 보험은 부동산이 홍수 취약 지역에 있는 경우 추가할 가치가 있습니다.
• 긴급 보장—세입자가 식기 세척기 누수와 같은 수리를 위해 귀하에게 전화를 걸거나 실수로 이 기능은 귀하가 부동산을 방문하고 문제를 해결하는 데 발생한 비용의 일부 또는 전체를 충당하는 데 도움이 될 수 있습니다. 문제.
• 추가 건설 비용— 이것은 건물이 손상된 후 코드에 따라야 하는 데 발생하는 비용을 충당할 것입니다.

집주인 보험 비용은 얼마입니까?

2019년 미국 보험 감독관 협회(NAIC) 보고서에 따르면 주택 소유자 보험의 평균 비용은 $1,211이지만 가격은 주마다 크게 다를 수 있습니다.그러나 임대 부동산은 손상 및 사고가 발생하기 쉽기 때문에 동일한 부동산에 대해 집주인 보험에 대해 약 15% 더 많은 비용을 지불할 것으로 예상할 수 있으며, 무료 부동산 투자 추적 사이트 Stessa.com에 따르면.

또한 귀하의 보험료 가격과 자산이 서비스되는 기간 사이에는 반비례 관계가 있습니다. 예를 들어, Houselogic.com에 따르면, 미국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors) 회원이 운영하는 정보 웹사이트에서는 1년이 아닌 12주 동안만 집을 임대할 경우 연간 보험료가 거의 두 배에 달할 것으로 예상합니다. 그 이유는 단기 세입자가 유지 관리 문제를 알아채거나 언급할 가능성이 적기 때문입니다. 그들은 더 부주의하거나 집의 배치와 배관, 하중 지지 지지대 또는 전기 배선의 위치를 ​​이해하지 못할 수 있습니다. 이 모든 것이 문제의 가능성과 보험사의 위험을 증가시킬 수 있습니다.

보험 상품을 구매할 때 주택 소유자 보험 제공자에게 다음 사항에 대해 문의하십시오. 번들 옵션. 같은 회사를 통해 집주인과 집주인 보험에 가입하면 할인을 받을 수 있습니다.

결론

부동산을 임대하기로 결정하기 전에, 주택 소유자 보험 정책을 살펴보십시오. 당신이 거기에 살고 있지 않은 동안 그것이 손해와 책임을 덮을 것이라고 가정하지 마십시오. 집을 보호하고 임대도 하려면 집주인 보험이 필수입니다.

임차인에게 테이크아웃을 제안할 수도 있습니다. 임차인의 보험 사고가 났을 때 자신의 개인 소지품이 보장되도록 정책.