어떤 부동산 문서를 기록해야 합니까?

부동산 기록의 기록은 어떻게 작동합니까?

모든 거래에서와 마찬가지로, 판매 또는 소유권 변경에 대한 공식 문서 추적 및 기록을 유지하는 것은 특정 자산 또는 구매 내역을 확인하는 데 중요한 부분입니다. 기록(문서를 공식 카운티 기록에 넣는 행위)은 자산에 대해 추적 가능한 소유권 체인을 제공하는 중요한 프로세스입니다. 재산의 종류와 부동산 거래의 종류에 따라 기록할 수 있는 문서의 종류는 100가지가 넘습니다. 가장 흔한 서류는 모기지론, 행위, 지역권, 압류, 금반언, 임대, 라이센스 및 수수료 등의 문서.

가장 중요한 부동산 문서에는 소유권, 저당권 및 유치권 우선 순위가 나열됩니다. 이들은 적절한 부동산 거래를 유지하는 데 사용됩니다.

부동산 기록 시스템

실제로 녹음 시스템은 주마다 다르며 개별 주 법령에 의해 설정됩니다. 모든 주에서 제목을 추적하기 위해 악기 녹음 프로세스를 사용하는 것은 아닙니다. 일부 주에서는 대신 토지 등록 시스템을 사용합니다. 어떤 경우든 이러한 공식 문서를 파일에 보관하는 것은 지역 카운티 또는 주의 책임입니다.

기록된 문서는 재산을 소유한 사람이 누구인지 확인하지 않습니다. 제목 자산의 법적 소유자를 설정합니다. 오히려 기록된 문서를 공개하여 재산에 대한 소유권을 경쟁하는 당사자 간의 분쟁을 해결하는 데 도움을 줍니다. 예를 들어, 두 명의 다른 청구인이 상충되는 경우 재산에 대한 증서, 녹화 날짜를 사용하여 소유권 일정을 결정할 수 있습니다. 대부분의 경우 이러한 공개 기록은 명확성을 제공하며 일반적으로 가장 최근의 증서를 소유한 소유자가 정당한 소유자로 간주됩니다. 문제가 있는 경우 법률 자문을 구하는 것이 현명할 것입니다.

모기지론의 경우 유치권, 법원은 녹음 날짜를 사용하여 유치권이 먼저 지불되어야 하는 우선순위를 결정합니다.

어떤 문서가 기록되었거나 기록되어야 하는지 이해하려면 주 및 카운티 기록 부서에 확인하십시오. 일부 주에서는 공식 기록 보관 방법을 규정하는 법령인 녹음법도 통과시켰습니다.

궁극적으로 녹음은 정부 당국과 구매자와 판매자 모두에게 정보를 제공합니다. 부동산 재산.

부동산 등기 요건의 예

각 주와 카운티에는 기록해야 할 내용에 대한 자체 법률이 있기 때문에 요구되는 기록 요구 사항에 미세한 차이가 있습니다. 예를 들어, 로스앤젤레스 카운티, 모든 "택배 서비스, 제3자 대리인, 변호사 서비스 및 메신저는 기록을 위해 제출된 증서, 신탁 증서, 임대 및 불이행 통지서를 제출해야 합니다."