개인 모기지 보험과 비교 모기지 보험료

개인 모기지 보험 대 모기지 보험료: 개요

집을 구입할 계획이라면 개인 모기지 보험(PMI)과 모기지 보험료의 차이점을 알아야 합니다.

개인 모기지 보험

개인 모기지 보험 에 사용되는 보험입니다. 기존 대출 채무 불이행 및 압류의 위험으로부터 대출 기관을 보호하고 중요한 계약금 (또는 선택하지 않기로 선택한 사람들) 저렴한 가격으로 모기지 융자를 받을 수 있습니다.

[중요: 주택을 구입하고 20% 미만을 적금하면 대출 기관에서 대출 승인을 받기 전에 PMI 회사에서 보험에 가입하도록 요구함으로써 위험을 최소화할 것입니다.]

PMI에 대해 지불하는 비용은 계약금 및 대출 규모에 따라 다르지만 일반적으로 대출.

월간 PMI(대출자 지불)가 있는 경우 프리미엄 PMI가 다음 중 하나가 될 때까지 매월 지급:

• 해지됨(대출 잔액이 원래 주택 가치의 78%에 도달할 예정일 때)
• 귀하의 주택 자산이 구매 가격의 20%에 도달했거나 감정가로 인해 귀하의 요청에 따라 취소됨 가치(당신의 대출 기관은 당신이 충분한 자본을 가지고 있고 좋은 지불금이 있는 경우에만 PMI 취소를 승인할 것입니다. 역사)
• 상각 기간의 중간 지점에 도달했습니다(예를 들어 30년 대출은 15년 후에 중간 지점에 도달합니다).

다른 유형의 PMI는 다음과 같습니다. 단일 프리미엄 PMI, 당신이 모기지를 지불하는 곳 보험료 계약을 체결할 때 전액 또는 모기지 융자를 통해 단일 일시금으로 선결제하거나 대부업체 지불 PMI (LPMI), PMI 비용이 대출 기간 동안 모기지 이자율에 포함됩니다.

모기지 보험료

반면에 모기지 보험료(MIP)는 계약금이 20% 미만인 경우 FHA 대출에 사용되는 보험 정책입니다. FHA는 "선행" 중 하나를 평가합니다. 밉 (UFMIP) 마감 시 또는 매년 계산되어 12분할로 지불되는 연간 MIP. 연간 MIP에 대해 지불하는 비율은 대출 기간과 가치 대비 대출(LTV) 비율에 따라 다릅니다. 대출 잔액이 $625,500를 초과하면 더 높은 비율로 빚을 지게 됩니다.

2013년 6월 3일 이전에 FHA 케이스 번호가 할당된 대출의 경우, FHA는 귀하의 대출 기간이 15년 이상이고 대출 잔액이 주택의 원래 가격(모기지에 명시된 구매 가격)의 78%에 도달하는 경우에만 MIP가 삭제될 수 있습니다. 서류. 그러나 FHA 대출이 2013년 6월 이후에 시작된 경우 새로운 규칙이 적용됩니다. 원래 LTV가 90% 이하인 경우 11년 동안 MIP를 지불하게 됩니다. LTV가 90%보다 크면 대출 기간 동안 MIP를 지불하게 됩니다.