마이너스 상각 대출 정의

마이너스 상각 대출이란 무엇입니까?

마이너스 할부 상환 대출(negative amortization loan) 또는 마이너스 상각 대출이라고도 하는 마이너스 상환 대출은 차용인이 예정된 이자보다 적은 금액으로 지불할 수 있도록 하는 지불 구조 대출. 그럴 때, 이연 이자 생성됩니다. 생성된 이연 이자 금액은 대출의 원금 잔액에 추가되어 시간이 지남에 따라 원금이 감소하는 대신 증가하는 상황으로 이어집니다.

소액 상각 대출의 작동 원리

연 이자율이 8%이고 원금 잔액이 $100,000이고 차용인이 예정된 지불 횟수에 따라 $500를 지불할 수 있도록 하는 조항 날짜. 다음 지불 예정인 대출에 대한 이자는 0.08/12 x 100,000 = $666.67입니다. 차용인이 $500를 지불하는 경우 이연이자로 $166.67($666.67 - $500)이 대출 원금 잔액에 추가되어 총 나머지 원금 잔액은 $100,166.67입니다. 다음 달의 이자는 이 새로운 원금 잔액을 기준으로 하고 매월 계산이 계속되어 대출 원금 잔액이 증가합니다.

이것을 "음의 상각"이라고 하며 무기한 계속될 수 없습니다. 어느 시점에서 대출은 시작되어야 합니다 상각하다 남은 기간 동안. 일반적으로 마이너스 상각 대출에는 상환금이 재계산되는 예정일이 있으므로 대출은 남은 기간 동안 상각되거나 마이너스 상각 한도, 대출의 원금 잔액이 특정 계약 한도에 도달하면 지불금이 다시 계산됩니다.

소액 상각 대출에 대한 특별 고려 사항

마이너스 상각 대출은 약탈적인 것으로 간주됩니다. 연방 정부에 의해 2008년 현재 25개 주에서 금지되었으며, 국가 입법부의 전국 회의에 따르면. 그들의 매력은 분명합니다. 선불로 낮은 월 지불액입니다. 그러나 결국에는 원금뿐만 아니라 이자에 대해서도 이자를 지불하게 되므로 필연적으로 소비자에게 더 많은 비용을 지불하게 됩니다. 대출을 받기로 결정하기 전에 마이너스 상각 대출의 조건을 매우 명확하게 이해하고 상환 능력에 대해 현실적이어야 합니다.