Kodėl sverto nuoma yra svarbi?

Kas yra nuoma su svertu?

Nuoma su svertu yra a nuoma susitarimas, kuris finansuojamas per nuomotojas padedant trečiajai šaliai finansų įstaiga. Nuomos sutartyje su svertu, an turtas yra nuomojamas už pasiskolintas lėšas.

Sverto nuomos supratimas

Išperkamoji nuoma dažniausiai naudojama nuomojant trumpalaikiam naudojimui suplanuotą turtą. Turtą, pvz., Automobilius, sunkvežimius, statybines transporto priemones ir verslo įrangą, paprastai galima įsigyti naudojant lizingo svertą. Apskritai lizingas reiškia, kad įmonė ar fizinis asmuo nuomojasi turtą.

Išsinuomojus bet kokio tipo turtą, ūkio subjektas turi teisę naudoti turtą trumpam laikui. Apskritai ūkio subjektas tik nuomoja turtą, nors daugelis sverto nuoma pasibaigus nuomos terminui pasiūlyti išsipirkimo galimybę.

Sverto sverto sverto aspektas apima skolinimąsi, kad būtų galima sumokėti už didelę turto vertės kainą. Nuoma su svertu paprastai naudojama, kai ūkio subjektas neturi lėšų iš karto nusipirkti turto ir nebūtinai nori ilgalaikį turtą pasilikti. Naudojant svertą su svertu, nuomininkas per nuomos laikotarpį gali gauti paskolą už nuomojamo turto vertę ir grąžinti paskolą per visą nuomos laikotarpį. Paskolai reikalinga suma gali būti mažesnė nei turto pirkimas iš karto, nes nuomininkas moka tik už nurodytą vertę, susietą su nuomos laikotarpiu.

Sverto nuomos struktūra

Sverto nuoma gali būti sudėtingesnė nei pagrindinė veiklos nuoma, nes tai yra svertas. Sverto nuomos sąlygų struktūra priklausys nuo nuomotojo ir jų finansavimo santykių. Nuomotojas taip pat gali būti finansavimo įstaiga, kuri suteikia paskolą, tokiu atveju jie patvirtina paskolą skolininkui.

Nuomotojas taip pat gali dirbti su trečiosios šalies skolintoju. Tokiu atveju trečiosios šalies skolintojas jūsų vardu nuomotojui suteikia pasiskolintas lėšas, leidžiančias jums valdyti turtą, kai tik bus patvirtinta paskola. Kai kuriais atvejais nuomotojas gali pateikti tam tikrų lėšų kartu su trečiosios šalies pasiskolintomis lėšomis, o tai gali padėti pagerinti bendras nuomos sąlygas.

Patvirtinus ir susitarus dėl nuomos su svertu, skolininkas perima turtą ir yra atsakingas už reguliariai numatytų mokėjimų atlikimą. paskola pusiausvyra. Turto pavadinimas paprastai priklauso nuomotojui arba skolintojui, atsižvelgiant į struktūrą. Nepaisant to, nuoma su svertu nereiškia nuosavybės teisės perleidimo nuomininkui nuomos laikotarpiu.

Atminkite, kad nuoma su svertu paprastai yra užtikrinta paskola. Tai reiškia, kad jei nuomininkas nustoja mokėti, nuomotojas gali atsiimti turtą.

Lizingas vs. Finansavimas

Išperkamoji nuoma ir finansinis svertas paprastai yra dvi pagrindinės galimybės bet kuriam asmeniui ar įmonei, perkančiai automobilį ar kitą didelės vertės turtą. Nuoma su svertu suteikia paskolą, apimančią numatomą automobilio vertę per lizingo laikotarpį. Išperkamosios nuomos įmokos gali būti mažesnės, nes paskola neapima visos automobilio vertės.

Ūkio subjektas taip pat gali turėti galimybę finansuoti automobilį, tokiu atveju automobilio paskola yra panaši į būsto paskolą. Automobilio pirkėjas gauna paskolą už visą automobilio vertę, o mokėjimai atliekami per ilgesnį automobilio paskolos grąžinimo laikotarpį.

Specialios aplinkybės: nuomos sverto su svertu apskaita

Asmenims paprastai nereikia jaudintis dėl apskaitos standartų išsinuomojant turtą naudojant svertą, tačiau tai būtų veiksnys verslui. Verslo apskaitoje nuoma su svertu vadinama kapitalo nuoma.

Norint nustatyti skirtumą, naudojami keturi kriterijai:

• Nuomos laikotarpis yra 75% ar daugiau turto naudingas gyvenimas.
• Į nuomos sutartį įeina nebrangi pirkimo galimybė, pagal kurią nuomininkas ateityje gali įsigyti turtą už mažesnę kainą nei jo tikroji vertė.
• Nuomininkas įgyja nuosavybės teisę pasibaigus nuomos laikotarpiui.
• Dabartinė nuomos įmokų vertė yra didesnė nei 90% turto rinkos vertės.

Jei tenkinamas kuris nors iš šių kriterijų, nuoma laikoma kapitalo nuoma, o jei ne, nuoma laikoma veiklos nuoma. Kapitalo nuoma paprastai apima nuomojamo turto apskaitą panašiai kaip turto pirkimas. Veiklos nuomos apskaita paprastai reikalauja, kad nuomos mokesčiai būtų įrašomi kaip veiklos išlaidos.

Veiklos nuoma vs. Svertinis/Kapitalo nuoma

Asmenys ar verslo subjektai gali susidurti su veiklos nuomos skirtumais. svertinis/kapitalo nuoma. Apskritai veiklos nuoma neapima jokių galimybių pirkti nuomojamą turtą. Į įprastas veiklos nuomos sutarčių rūšis įeina butų nuoma ir pastatų nuoma.

Verslo apskaitoje svarbu, kad skola su kapitalu ir kapitalo nuoma būtų atskirta nuo veiklos nuomos, nes apskaitos principai turi skirtingus standartus.