Sutarties apibrėžimo pažeidimas

Kas yra sutarties pažeidimas?

Sutarties pažeidimas yra bet kurios sutartos privalomos sutarties sąlygų pažeidimas. Pažeidimas gali būti bet koks - nuo pavėluoto mokėjimo iki rimtesnio pažeidimo, pvz nesugebėjimas pristatyti pažadėtas turtas.

Sutartis yra privaloma ir turės reikšmės, jei bus pateikta teismui. Norint sėkmingai pretenduoti į sutarties pažeidimą, būtina sugebėti įrodyti, kad pažeidimas įvyko.

Sutarties pažeidimo supratimas

Sutarties pažeidimas yra tada, kai viena šalis pažeidžia dviejų ar daugiau šalių susitarimo sąlygas. Tai apima atvejus, kai sutartyje nurodyta prievolė nėra įvykdyta laiku - vėluojate su nuomos mokestis arba kai jis visiškai neįvykdomas-nuomininkas atleidžia savo butą dėl šešių mėnesių nuoma.

Kartais sutarties pažeidimo nagrinėjimo procesas yra parašytas pradinėje sutartyje. Pavyzdžiui, sutartyje gali būti nurodyta, kad pavėluoto mokėjimo atveju pažeidėjas kartu su praleistu mokėjimu turi sumokėti 25 USD mokestį. Jei konkretaus pažeidimo pasekmės į sutartį neįtrauktos, dalyvaujančios šalys gali tarpusavyje išspręsti situaciją, dėl kurios gali būti sudaryta nauja sutartis, sprendimasarba kitos rūšies rezoliucija.

Sutarčių pažeidimų tipai

Galima manyti, kad sutarties pažeidimas yra nedidelis arba esminis. „Nedidelis pažeidimas“ įvyksta, kai negaunate prekės ar paslaugos iki nustatytos datos. Pavyzdžiui, jūs pasiimate savo siuvėjui kostiumą, kad jis būtų tinkamas. Siuvėjas pažada (žodinė sutartis), kad jie pristatys pritaikytą drabužį laiku, kol bus pristatytas jūsų svarbus pristatymas, tačiau iš tikrųjų jie jį pristatys po dienos.

„Esminis pažeidimas“ yra tada, kai gaunate kažką, kas skiriasi nuo to, kas buvo nurodyta sutartyje. Pavyzdžiui, pasakykite, kad jūsų įmonė pasirašo sutartį su pardavėju pristatyti 200 įrišto vadovo kopijų automobilių pramonės konferencijai. Tačiau kai dėžutės atkeliauja į konferencijos vietą, jose yra sodo brošiūros.

Be to, sutarties pažeidimas paprastai patenka į vieną iš dviejų kategorijų: „faktinis pažeidimas“ - kai viena šalis atsisako visiškai įvykdyti sutarties sąlygos arba „numatomas pažeidimas“, kai šalis iš anksto pareiškia, kad nesilaikys sutarties sąlygų. sutartis.

Teisiniai klausimai, susiję su sutarties pažeidimu

Ieškovas, asmuo, kuris kreipiasi į teismą teigdamas, kad buvo pažeista sutartis, pirmiausia turi nustatyti, kad tarp šalių buvo sudaryta sutartis. Ieškovas taip pat turi įrodyti, kaip atsakovas - tas, kuriam teisme pareikštas ieškinys ar kaltinimas - neįvykdė sutarties reikalavimų.

Ar sutartis galioja?

Paprasčiausias būdas įrodyti sutarties egzistavimą yra turėti rašytinį dokumentą, kurį pasirašo abi šalys. Taip pat galima vykdyti an žodinė sutartisNors tam tikros rūšies susitarimams vis tiek būtų reikalinga rašytinė sutartis, kad būtų įgyta teisinė svarba. Šios rūšies sutartys apima prekių pardavimą už daugiau nei 500 USD, žemės pardavimą ar perdavimą ir sutartys, galiojančios ilgiau nei vienerius metus nuo tos dienos, kai šalys pasirašo sutartį susitarimas.

Teismai peržiūrės kiekvienos sutarties šalies pareigas, kad nustatytų, ar jos įvykdė savo įsipareigojimus. Teismai taip pat išnagrinės sutartį ir išsiaiškins, ar joje nėra pakeitimų, galinčių sukelti tariamą pažeidimą. Paprastai prieš pradėdamas teisminį procesą, ieškovas turi pranešti atsakovui, kad jie pažeidžia sutartį.

Galimos pažeidimo priežastys

Teismas įvertins, ar pažeidimui buvo teisinė priežastis. Pavyzdžiui, atsakovas gali teigti, kad sutartis buvo apgavikiškas nes ieškovas arba klaidingai pateikė, arba slėpė esminius faktus.

Atsakovas alternatyviai gali teigti, kad sutartis buvo pasirašyta per prievartą, pridurdama, kad ieškovas privertė ją pasirašyti taikydamas grasinimus ar panaudodamas fizinę jėgą. Kitais atvejais galėjo būti ir ieškovo, ir atsakovo padarytos klaidos, kurios prisidėjo prie pažeidimo.

Sutarties pažeidimo ekonomika

Ekonominiu požiūriu išlaidos ir nauda, ​​susijusi su sutarties vykdymu ar jos pažeidimu, lemia, ar viena ar abi šalys turi ekonominių paskatų pažeisti sutartį. Jei tikėtinos grynosios sutarties pažeidimo šalies išlaidos yra mažesnės už numatytas sutarties vykdymo išlaidas, tada ši šalis turi ekonominę paskatą pažeisti sutartį. Ir atvirkščiai, jei sutarties įvykdymo kaina yra mažesnė už sutarties nutraukimo kainą, prasminga ją gerbti.

Be to, kai kiekvienos sutarties sutarties sudarymo išlaidos yra didesnės nei numatoma nauda, ​​abi šalys turi paskatų atsisakyti sutarties sandorį visų pirma arba abipusiu sutikimu anuliuoti sutartį. Taip gali atsitikti, kai sutarties metu pasikeičia atitinkamos rinkos ar kitos sąlygos.

Abipusiai naudingo sutarties pažeidimo pavyzdys

Pavyzdžiui, ūkininkas pavasarį sutinka vynuoges parduoti vyninei rudenį, tačiau vasarą vynuogių želė brangsta ir vynas krenta. Vyninė nebegali sau leisti pasiimti vynuogių už sutartą kainą, o vynuogių augintojas galėtų gauti didesnę kainą, parduodamas želė gamyklai. Tokiu atveju tiek ūkininkas, tiek vyno darykla gali būti suinteresuoti pažeisti sutartį.

Jei šalys laikytųsi sutarties, ūkininkas praleistų galimybę parduoti didesnėmis kainomis ir vyndarys kentėtų mokėdamas daugiau, nei gali sau leisti, atsižvelgiant į tai, ką jis gautų už gautą vyną naujame rinkos kaina. Vartotojai taip pat būtų nubausti; santykinių vynuogių želė ir vyno kainų pokytis rodo, kad vartotojai nori daugiau želė ir mažiau vyno.

Ekonomistai pripažinti, kad laikantis šios sutarties (gaminant daugiau vyno ir mažiau želė, priešingai vartotojui paklausa) būtų ekonomiškai nenaudingas visai visuomenei. Todėl šios sutarties pažeidimas būtų visų interesas; ūkininkas, vyndarys, želė gamintojas ir vartotojai.

Specialios aplinkybės

Taip pat gali būti taip, kad sutarties pažeidimas yra visos visuomenės interesas, net jei jis gali būti nepalankus visoms sutarties šalims. Jei visos grynosios sutarties pažeidimo išlaidos visoms šalims yra mažesnės už grynąsias visų šalių sutarties išlaikymo išlaidas, ekonomiškai efektyvu pažeisti sutartį, net jei dėl to viena (ar daugiau) sutarties šalių nukentės ir bus blogiau ekonomiškai.

Tai pavyzdys, ką ekonomistai vadina „Kaldor-Hicks Efficiency“; jei laimėjimas laimėtojui, pažeidus sutartį, yra didesnis už pralaimėtojo nuostolius, tai pažeidus sutartį gali pagerėti visa visuomenė.