4 geriausios investicijos į pasyvias pajamas

Finansine prasme, pasyvios pajamos apibūdina pinigus, kuriuos vienkartinė investicija nuolat generuoja nereikalaudama, kad investuotojas stebėtų ar koreguotų turimą turtą. Pasyvus investavimo strategijas žemiau reikalauja atidžiau pažvelgti.

1. Nekilnojamasis turtas

Nepaisant pastarųjų metų svyravimų, nekilnojamasis turtas išlieka geriausias pasirinkimas investuotojams, norintiems gauti ilgalaikės grąžos. Konkrečiai, nuomojamus turtus gali aprūpinti butų savininkus nuolatiniais pajamų šaltiniais. Investuotojas gali lengvai įsigyti nekilnojamąjį turtą už 20 proc. įmoka, tada įdiekite patikimus nuomininkus, kurie nuolat teka pinigai.

Tie, kurie nenori valdyti nuomojamų objektų, gali ieškoti investicijų į nekilnojamąjį turtą (REIT) vietoj to. REIT moka 90% savo apmokestinamųjų pajamų dividendai investuotojams. Neigiama pusė yra tai, kad dividendai apmokestinami kaip įprastos pajamos, o tai gali būti problemiška investuotojams, turintiems didesnę mokesčių grupę.

Nekilnojamojo turto sutelktinis finansavimas yra vidurio kelio sprendimas. Investuotojai turi savo pasirinkimą

nuosavybė ar skola investicijos tiek į komercines, tiek į gyvenamąsias patalpas. Skirtingai nuo REIT, sutelktinis finansavimas leidžia investuotojams mėgautis tiesioginės nuosavybės mokesčių pranašumais, įskaitant nusidėvėjimas atskaitymas, be papildomų nuosavybės teisių.

2. Tarpusavio skolinimas

nors tarpusavio skolinimas (P2P) pramonė (dar žinoma sutelktinis finansavimas) yra šiek tiek daugiau nei dešimtmetis, jis išaugo šuoliais. Tai apibrėžiama kaip tiesioginis pinigų skolinimas asmeniui ar verslo subjektui, kai skolintojai ir skolininkai yra sujungti per internetines platformas, tokias kaip „Prosper“ ir „LendingClub“. Grąžos paprastai svyruoja nuo 7% iki 12%, o investuotojas turi labai nedaug padaryti, kai iš pradžių finansavo paskolą.

P2P programos paprastai turi mažiau kliūčių patekti į rinką nei kitos investicijos. Pavyzdžiui, investuotojai gali finansuoti paskolas, kurių investicijos siekia vos 25 USD. Nors III antraštinė dalis Greitas mūsų verslo pradžios (JOBS) įstatymas leidžia abu akredituotas ir neakredituotiems investuotojams investuoti naudojant sutelktinį finansavimą, kiekviena P2P platforma turi savo dalyvavimo reikalavimų rinkinį.

3. Dividendų atsargos

Dividendų akcijos yra vienas iš paprasčiausių būdų investuotojams sukurti pasyvias pajamas. Kadangi viešosios bendrovės uždirba pelną, dalis šių pajamų yra pašalinama ir grąžinama investuotojams dividendų forma. Investuotojai gali nuspręsti kišti pinigus arba reinvestuoti pinigus į papildomas akcijas.

Dividendai derlius skirtingose ​​įmonėse gali labai skirtis, taip pat gali keistis kiekvienais metais. Investuotojai, nežinodami, kurias dividendus mokančias akcijas pasirinkti, turėtų laikytis tų, kurios tinka dividendų aristokratas etiketę, o tai reiškia, kad bendrovė turi bent 25 metų patirtį išmokant didelius dividendus.

4. Indekso fondai

Indekso fondai yra investiciniai fondai arba biržoje parduodami fondai, susieti su tam tikru rinkos indeksu. Šiais fondais siekiama atspindėti pagrindinio indekso, kurį jie stebi, rezultatus pasyviai valdomas. Todėl jų vertybiniai popieriai nesikeičia, nebent pasikeičia indekso sudėtis. Investuotojams tai reiškia mažesnes valdymo išlaidas ir mažesnius apyvartos rodiklius, todėl jie yra veiksmingesni mokesčiams už daugelį kitų investicijų.

Esmė

Pasyvios pajamos gali labai supaprastinti investuotojo gyvenimą. Keturios aukščiau pateiktos parinktys reiškia skirtingus lygius įvairinimas ir rizika. Kaip ir bet kurios investicijos atveju, svarbu pasverti numatomą pelną, susijusį su pasyviomis pajamų galimybėmis, ir galimus nuostolius.