6 dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti perkant namą iš rūkalių

Jei ketinate įsigyti namą, kuriame anksčiau gyveno tabako vartotojai, svarbu žinoti apie galimas problemas, įskaitant galimas sveikatos problemas. Šiame straipsnyje mes apibūdiname šešis veiksnius, į kuriuos reikia atsižvelgti perkant būstą iš rūkalių.

Galimos sveikatos problemos

Sveikatos problemos kyla dėl „trečiųjų rankų dūmų“. Trečiųjų rankų dūmai, dar vadinami THS prie lipnių likučių, kurie užteršia patalpų paviršius ir yra nikotino bei kitų kenksmingų medžiagų chemikalai. THS gali trukti savaites, mėnesius ar net metus, jei nėra visiškai pašalintas. THS likučių galima rasti ant sienų, grindų, baldų, lubų plytelių ir kilimų. Be to, THS likučiai gali būti pakartotinai išmetami į orą atliekant procesą, vadinamą dujomis. Dėl to, jei turite jei esate alergiškas ar jautrus dūmams, prieš pirkdami namą, kuriame anksčiau gyveno, turėtumėte pasitarti su gydytoju rūkaliai.

Pagal tyrimus iš San Diego valstijos universiteto, vaikai yra ypač pažeidžiami, nes jie „praleiskite daugiau laiko žemai prie žemės, kur kilimuose susikaupia namų dulkės, vaikams kyla didesnė rizika patirti žalingą poveikį sveikatai dėl trečiojo dūmo“.

Be THS įkvėpimo, vaikai ir naminiai gyvūnėliai gali jį nuryti liesdami.

Mokslo bendruomenėje vis dar diskutuojama, koks THS lygis reikalingas sveikatos problemoms sukelti. Tačiau sveikatos problemos gali apimti vėžį, kepenų ir plaučių pažeidimus, hiperaktyvumą ir net atsparumą insulinui, kuris gali sukelti 2 tipo diabetą. Iki šiol nėra valymo tirpalo, kuris visiškai pašalintų THS iš namų.

Dūmų dėmės

Nors sveikatos problemos kelia didžiausią susirūpinimą, tabako dūmų liekanos ant lubų, sienų ir grindų, ventiliacijos sistemų ir net prietaisų sukelia gelsvai rudą dėmę. Dėmės labai sunkiai pašalinamos, dažnai reikia daug šveisti. Ant lubų ir sienų dažniausiai reikia specialių gruntų ir kelių sluoksnių dažų.

Dėmės ant kai kurių paviršių, tokių kaip žaliuzės, langų dangos ir kilimai, dažnai būna tokios blogos, kad jas reikia išmesti ir pakeisti. Be to, likęs nikotino kiekis gali išsiskirti per kelis dažų sluoksnius.

Dūmų kvapas

Nemalonus tabako dūmų kvapas gali tvyruoti namuose dar ilgai po paskutinės cigaretės uždegimo. Dūmų dalelės prisitvirtina prie beveik bet kokio paviršiaus, ypač prie minkštų ir akytų. Bandymai užmaskuoti ar užmaskuoti kvapą dezodorantais yra beprasmiški. Dauguma nerūkančiųjų, įėję į namus, kuriuose gyveno rūkaliai, kvapą gali aptikti beveik iš karto.

Svarbu suvokti, kad jei namuose užuodžiate cigarečių dūmų kvapą, tai greičiausiai reiškia, kad kancerogenai ir dėmės vis dar yra. Taigi, be atbaidančio kvapo, turėsite kovoti su negražiomis dėmėmis ir galimomis sveikatos problemomis.

Dūmų žala

Rūkaliai ne visada naudoja pelenines. Stalviršiai, kilimai, vonios tualetai ir kiti paviršiai gali būti nuolat pažeisti, kai cigaretė buvo palikta lėtai degti ir galiausiai sudeginti paviršių.

Labiausiai lankomose namų vietose gali būti padaryta dūmų žala, įskaitant vonios kambarius, miegamuosius, virtuvę, rūsį ir garažą. Kiliminė danga, ypač šalia sofos ar kėdės, galėjo apdegti arba sudeginti pelenai nuo apvirtusios peleninės.

Restauravimo išlaidos

Priklausomai nuo to, kiek metų rūkaliai gyveno namuose, galite praleisti daug laiko, pastangų ir pinigų, kad atkurtumėte jų būklę. Jei turi būti atvesta profesionali restauravimo įmonė, tai gali kainuoti tūkstančius dolerių.

Net ir geriausiu atveju lubos, sienos ir grindys turės būti kruopščiai šveičiamos, dažnai pakartotinai. Sienas ir lubas reikės gruntuoti specialiu dėmę dengiančiu gaminiu ir dažyti mažiausiai nuo dviejų iki trijų dažų sluoksnių. Minkštus ar porėtus daiktus, tokius kaip kilimas, užuolaidos ir žaliuzės, reikės profesionaliai išvalyti, nors labiau tikėtina, kad turėsite juos pakeisti.

Perpardavimo vertė

Pagal realtor.com, rūkymas gali sumažinti namų perpardavimo vertę beveik 30%, o pardavėjai neprivalo atskleisti, kad rūkė namuose. Kita vertus, jei perkate rūkančiojo namą, jums reikės kainos nuolaidos, kad kompensuotumėte sugadintų daiktų, tokių kaip kilimai, restauravimo, valymo ir pakeitimo išlaidas. Net jei nerūkote, bet perkate būstą, kuriame ankstesnis savininkas buvo rūkalius, auga sveikata THS rūpesčiai, taip pat sunkumai pašalinti dėmes ir kvapus gali jums kainuoti parduodant namai.

Esmė

Jei pastebėsite, kad jūsų svarstomas namas yra rūkalių namas, turėtumėte paprašyti profesionalaus restauravimo įrodymo. Taip pat galite numatyti, kad pardavėjas kruopščiai valo namus, įskaitant kilimo keitimą ir sienų bei lubų dažymą. Svarbu kruopščiai apžiūrėti namus, kad įsitikintumėte, jog juose nėra THS, dūmų dėmių ir kvapų. Jei esate atsakingi už namų atkūrimą, būtinai įtraukite atitinkamus mokesčius į savo pasiūlymą pirkti namą, o tai reiškia, kad galite pasiūlyti mažesnę kainą, padedančią sumokėti už restauravimą.