Geriausios 2021 m. 10 metų hipotekos palūkanos
Nuo šiandien, 2021 m. rugsėjo 27 d., 10 metų fiksuota hipotekos palūkanų norma yra 2,40%, 10/1 ARM yra 2,78%, o 10/6 ARM yra 3,46%. Šie įkainiai nėra reklaminiai įkainiai, kuriuos galite matyti internete ir pagrįsti mūsų metodika turėtų labiau atspindėti tai, ką klientai galėtų tikėtis gauti, priklausomai nuo jų kvalifikacijos. Daugiau apie tai, kuo skiriasi mūsų tarifai, galite sužinoti šio puslapio skiltyje Metodika.
Radę geriausias 10 metų hipotekos palūkanų normas, galėsite sutaupyti daugiausia pinigų savo hipotekai. Taip yra todėl, kad 10 metų hipotekos palūkanų normos paprastai yra mažesnės nei kitomis sąlygomis. Be to, su trumpesniu paskolos terminu, 10 metų hipoteka sutaupys dešimtis tūkstančių dolerių palūkanų per visą paskolos laikotarpį. Tai taip pat populiarus pasirinkimas esamų namų savininkų, kurie nori refinansuoti, bet nenori perstatyti ilgesnės trukmės būsto paskolos laikrodžio, ypač tiems, kuriems paskolos liko nedaug.
Yra vienas svarbus įspėjimas: 10 metų hipotekos mokėjimas yra didesnis. Tiems, kurie gali sau leisti mokėjimus, tokio tipo hipoteka yra verta. Kad padėtume priimti geriausią sprendimą dėl skolinimosi poreikių, pažvelkime į geriausias palūkanų normas ir kitus aspektus, pavyzdžiui, kaip gauti 10 metų hipoteką.
Šiandienos 10 metų hipotekos palūkanų normos
| Paskolos tipas | Pirkimas | Refinansuoti |
|---|---|---|
| Ištaisyta 10 metų | 2.40% | 2.53% |
| 10/1 ARM | 2.78% | 3.55% |
| 10/6 ARM | 3.46% | 3.94% |
Šiandienos palūkanų normos visų tipų hipotekos paskoloms
| Paskolos tipas | Pirkimas | Refinansuoti |
|---|---|---|
| 30 metų Fiksuotas | 3.18% | 3.29% |
| FHA 30 metų Fiksuotas | 3.02% | 3.17% |
| VA 30 metų Fiksuotas | 3.04% | 3.28% |
| Jumbo 30 metų Fiksuotas | 3.26% | 3.40% |
| Fiksuota 20 metų | 2.99% | 3.15% |
| Fiksuota 15 metų | 2.44% | 2.55% |
| Jumbo 15 metų Fiksuotas | 2.98% | 3.17% |
| Ištaisyta 10 metų | 2.40% | 2.53% |
| 10/1 ARM | 2.78% | 3.55% |
| 10/6 ARM | 3.46% | 3.94% |
| 7/1 ARM | 2.55% | 3.77% |
| Jumbo 7/1 ARM | 2.27% | 2.53% |
| 7/6 ARM | 3.23% | 3.71% |
| Jumbo 7/6 ARM | 2.53% | 2.73% |
| 5/1 ARM | 2.42% | 2.77% |
| Jumbo 5/1 ARM | 2.12% | 2.37% |
| 5/6 ARM | 4.05% | 4.61% |
| Jumbo 5/6 ARM | 2.56% | 2.66% |
Dažnai užduodami klausimai
Kas yra 10 metų hipoteka?
10 metų būsto paskola yra būsto paskola, leidžianti skolininkams visiškai sumokėti skolą per 10 metų. Tai trumpiausias fiksuotų palūkanų hipotekos terminas, o mėnesines įmokas sudaro ir pagrindinė suma, ir palūkanos. Palūkanos paprastai yra žemiausios, palyginti su 30 metų, 20 metų ir 15 metų hipotekomis. Tačiau dėl trumpesnio termino mėnesinės įmokos bus daug didesnės nei ilgesnių terminų paskolos.
Visa tai, kas išdėstyta pirmiau, neturėtų būti painiojama su 10 metų Reguliuojamo dydžio hipoteka (ARM) paskola. ARM paskolos terminas ilgesnis nei 10 metų; dažnai tai yra 30 metų hipoteka. 10 metų ARM veikia taip, kad pradinė palūkanų norma yra fiksuota pirmuosius 10 metų, tada ji bus koreguojama atsižvelgiant į dabartines rinkos sąlygas. 10 metų hipotekos terminas yra griežtas 10 metų.
Kas turėtų apsvarstyti hipoteką 10 metų?
Būsto savininkai, norintys greitai grąžinti būsto paskolą ir turėti lėšų mokėti didelei mėnesinei įmokai, turėtų apsvarstyti 10 metų hipoteką. Be to, kadangi skolintojai tokio tipo skolininkus gali vertinti kaip rizikingesnius (kadangi kiekvieną mėnesį turėsite mokėti daugiau), greičiausiai turėsite turėti puikų kredito profilį, kad atitiktumėte reikalavimus.
10 metų būsto paskola taip pat geriausiai tinka tiems, kurie nori refinansuoti savo hipoteką ir kurį laiką mokėjo turimą paskolą. Pavyzdžiui, tie, kuriems liko beveik 10 metų iki būsto paskolos, gali nenorėti refinansuoti į ilgesnio termino paskolą. Tai yra, nebent norite refinansuoti ilgesniam laikui, kad sumažintumėte mokėjimus – atminkite, kad ilgainiui sumokėsite daugiau palūkanų, jei pasirinksite ilgesnį paskolos terminą.
Pirmą kartą būstą perkantys jaunesni turėtų gerai pagalvoti, ar 10 metų būsto paskola yra geriausias pasirinkimas. Pažiūrėkite į savo dabartines pajamas ir ar jos gali išlaikyti didesnę mėnesinę būsto paskolos įmoką, be kitų finansinių įsipareigojimų ir taupymo tikslų. Ilgesnis laikotarpis gali būti naudingesnis, kad galėtumėte savo biudžete palikti vietos tokioms išlaidoms kaip studentų paskolos, skubios pagalbos fondo sukūrimas ar kitos išlaidos, susijusios su būsto nuosavybe, pvz remontas.
Kokie yra 10 metų hipotekos privalumai?
Pagrindinis 10 metų fiksuotos palūkanų normos hipotekos ėmimo pranašumas yra tas, kad būsto savininkai gali grąžinti paskolą daug greičiau nei kitomis paskolos sąlygomis. Kadangi palūkanų normos gali būti mažesnės nei 20 ar 30 metų terminas, o namų savininkai moka mažiau, skolininkai sutaupys daugiausia pinigų už palūkanas su 10 metų terminu. Be to, namų savininkai galės daug greičiau sukurti nuosavą kapitalą.
Pavyzdžiui, už 300 000 USD 30 metų hipoteką su 20% pradiniu įnašu ir 3,5% palūkanų norma bus sumokėta 147 974,61 USD palūkanų. Jei paimsite 10 metų paskolą su ta pačia palūkanų norma ir ta pačia paskolos suma, galiausiai sumokėsite 44 791,30 USD palūkanų, tai yra 103 183,31 USD skirtumas. Tačiau mėnesinė įmoka 30 metų terminui yra 1 077,71 USD, palyginti su 2 373,26 USD už 10 metų paskolą. Prieš priimant tokį svarbų sprendimą, šiuos finansinius aspektus reikia gerai apgalvoti.
Kas yra gera 10 metų hipotekos palūkanų norma?
Hipotekos palūkanų normos skirsis tarp skirtingų skolintojų, taip pat kiekvieną dieną. Net jei pažvelgsite į vidurkius tokiose vietose kaip Fannie Mae ar Freddie Mac, geras tarifas priklausys Atsižvelgdami į kelis veiksnius, įskaitant jūsų kredito profilį, bendrą paskolos vertę ir skolintoją, su kuriuo galiausiai bendraujate. Štai kodėl svarbu apsipirkti pas skirtingus kreditorius, kad gautumėte pritaikytas kainas ir rastumėte geriausią.
Atsižvelgiant į tai, kad skolininkai turi mokėti dideles mėnesines įmokas, skolintojai dažniau reikalauja puikaus kredito balo. Tai papildo tokie veiksniai kaip didelis turto kiekis, pastovios pajamos ir mažas skolos ir pajamų (DTI) santykis.
Jūsų DTI, apskaičiuojama padalijus visas jūsų skolos išmokas iš jūsų bendrųjų pajamų, yra procentas, kurį skolintojai naudoja nuspręskite, ar be kitų skolų galėsite lengvai sumokėti ir mėnesinę hipotekos įmoką mokėjimų. Kitaip tariant, skolintojai nori įsitikinti, kad jūs nerizikuojate per daug susilpnėti finansiškai.
Kai kreipsitės dėl paskolos 10 metų laikotarpiui, skolintojai jums suteiks a paskolos sąmata. Šiame dokumente išsamiai aprašoma pradinė kaina, įskaitant palūkanų normą ir visus papildomus mokesčius. Tokiu būdu galite matyti, kokios yra visos visos paskolos išlaidos.
Ar skirtingų tipų hipotekos palūkanų normos skiriasi?
Paskolos su fiksuotomis ir reguliuojamomis palūkanomis turi skirtingus tarifus. ARM palūkanų normos paprastai yra mažesnės už pradinį fiksuotų palūkanų laikotarpį, tačiau paprastai didėja, kai šis laikotarpis pasibaigs (normos svyruos priklausomai nuo rinkos sąlygų). Fiksuotų palūkanų hipotekos pradinės palūkanų normos gali būti didesnės nei ARM, tačiau jos išlieka tokios pačios visą paskolos laikotarpį.
Taip pat yra skirtingos paskolos sąlygos tiek fiksuotoms palūkanoms, tiek ARM, pvz., 10 metų, 15 metų, 20 metų arba 30 metų paskolai. Kuo ilgesnis terminas, tuo didesnės palūkanų normos.
Ar palūkanų norma ir APR yra vienodi?
The metinė procentinė norma, arba APR, nėra tas pats, kas palūkanų norma. Palūkanų norma yra ta, kurią skolintojai ima iš namų savininkų už pasiskolintus pinigus – ši suma bus išreikšta procentine norma. Tai neapima jokių kitų su hipoteka susijusių mokesčių.
APR taip pat išreiškiama procentais, tačiau ji apima ir palūkanų normą, ir visus papildomus mokesčius, kuriuos skolintojai nustato už hipoteką. Šie mokesčiai gali apimti paraiškos mokestį, brokerio mokestį, nuolaidų taškus, inicijavimo mokesčius ir skolintojo kreditus.
Kur rasti 10 metų hipotekos palūkanų normas?
10 metų hipotekos paskolas galite rasti peržiūrėję bankų svetaines, internetinius skolintojus arba trečiųjų šalių palyginimo svetaines, pvz., „Investopedia“. Atminkite, kad šie įkainiai yra tik apytiksliai ir neatspindi individualizuotų kainų, kurias gausite pateikę paraiškos formą su savo asmenine informacija.
Kaip galite gauti hipoteką 10 metų?
Galimybė gauti 10 metų hipoteką priklausys nuo pageidaujamos paskolos tipo, nesvarbu, ar tai įprasta hipoteka, ar vyriausybės remiama paskola. Pavyzdžiui, kai kurioms vyriausybės remiamoms hipotekoms gali būti taikomi papildomi reikalavimai, pvz., USDA paskolos, prieinamos kaimo namų pirkėjams, turintiems ribotas pajamas.
Priešingu atveju galimybė turėti teisę gauti hipoteką Tai apima nuolatinį pajamų šaltinį, skolos ir pajamų santykį, atitinkantį skolintojų gaires, ir teisingą arba gerą kredito balą. Daugeliu atvejų skolininkai turės turėti pradinį įnašą, tačiau tiksli suma priklauso nuo skolintojo ir hipotekos tipo. Išimtis yra veteranų asociacijos (VA) paskola, kuri neturi a pradinio įnašo reikalavimas kvalifikuotiems skolininkams.
Norėdami parodyti, kad turite nuolatinį pajamų šaltinį, skolininkai turės pateikti dokumentus, pvz., mokėjimo žiniaraščius, banko ataskaitas ir W2. Skolintojai gali taikyti griežtesnius reikalavimus savarankiškai dirbantiems asmenims, pavyzdžiui, dvejų metų mokesčių deklaracijas ir papildomus dokumentus, įrodančius jūsų pajamas per pastaruosius dvejus metus.
Jei nesate tikri, ar galėsite gauti hipoteką 10 metų laikotarpiui, pasitarkite su skolintoju arba patikimu hipotekos brokeriu, kad sužinotumėte, kokius reikalavimus turėsite atitikti. Tokiu būdu galite siekti jų, kad padidintumėte savo galimybes gauti hipoteką.
Kaip pasirinkome geriausias 10 metų hipotekos palūkanų normas
Norėdami įvertinti geriausias 10 metų hipotekos palūkanų normas, pirmiausia turėjome sukurti kredito profilį. Šiame profilyje kredito balas svyravo nuo 700 iki 760, o nekilnojamojo turto paskolos ir vertės santykis (LTV) buvo 80%. Naudodami šį profilį nustatėme žemiausių palūkanų vidurkį, kurį pasiūlė daugiau nei 200 didžiausių šalies skolintojų. Taigi šios normos atspindi tai, ką tikrieji vartotojai matys pirkdami hipoteką.
Atminkite, kad hipotekos palūkanų normos gali keistis kasdien ir šie duomenys yra skirti tik informaciniams tikslams. Asmens kredito ir pajamų profilis bus lemiamas veiksnys, lemiantis, kokias paskolos normas ir sąlygas jis galės gauti. Į paskolos tarifus neįskaičiuotos mokesčių ar draudimo įmokų sumos ir bus taikomos individualios skolintojo sąlygos.