Namų pirkėjų švietimo kursai: ar jie verti laiko?
Jei esate a pirmą kartą įsigijęs būstą, pirkti būstą gali atrodyti neįtikėtina. Reikia išmokti daug žingsnių, o procesas, mitai ir klaidingi supratimai gali būti paslaptingi. Namų pirkėjų švietimo kursai gali būti puikus būdas sužinoti, ką reikia žinoti perkant pirmąjį būstą. Tiesą sakant, kai kurios pagalbos namų pirkėjams programos, dotacijų programos ir skolintojai reikalauja, kad būsto pirkėjai išklausytų virtualų arba asmeninį mokymo kursą, kad galėtų gauti pagalbą, dotaciją ar hipoteką. Sužinokite daugiau apie tai, kokios yra šios klasės ir ką jos apima.
Key Takeaways
- Būsto pirkimo pamokos siūlomos per įvairias valstybės pagalbos programas, skolintojus ir maklerius. Apsilankykite, kad surastumėte asmeninių ar internetinių sesijų.
- Kainos svyruoja nuo nemokamo iki nominalaus 15–25 USD mokesčio, o kiti gali kainuoti net 125 USD. Programos paprastai trunka nuo keturių iki aštuonių valandų ir pateikiamos su baigimo sertifikatu.
- Jie reikalingi tam tikroms išankstinio įmokos pagalbai ir dotacijų programoms bei tam, kad atitiktų kai kurių skolintojų reikalavimus. Jie gali būti vertingi kiekvienam, perkančiam būstą pirmą kartą.
Kas yra namų pirkėjo švietimo kursas?
Namo pirkėjo mokymo kursas yra asmeninis arba virtualus užsiėmimas, skirtas daugiau sužinoti apie būsto pirkimo procesą. Paprastai jie trunka nuo keturių iki aštuonių valandų. Jūsų gali tekti baigti klasę, kad galėtumėte gauti pagalbą perkant būstą. Be to, kai kurie skolintojai nori, kad jų pirkėjai išklausytų tokį kursą, kad padėtų jiems suprasti, ko reikės perkant pirmąjį būstą.
Klasė paprastai priima namų savininkus į a būsto pirkimo proceso kelionė, viskas, ką reikia žinoti nuo biudžeto sudarymo iki būsto pasirinkimo iki pasiūlymo pateikimo ir uždarymo. Geriausiuose kursuose gali būti papildomos informacijos apie darbą su skolintoju arba maklerio, būsto nuosavybės išlaidas, tinkamą namų priežiūrą, vengimą turto arešto ir kt. Kai kuriuose kursuose gali būti viktorinos, skirtos užbaigti ir išlaikyti/nepavyko įvertinti, nors sąlygos yra švelnios. Dauguma jų kurso pabaigoje išduoda baigimo pažymėjimą.
Ko galite išmokti iš namų pirkimo mokymo kurso?
Geriausi kursai bus įdomūs ir aktualūs su patraukliu mokytoju, kuris skatina klasių sąveiką. Nors virtualūs užsiėmimai gali būti mažiau patrauklūs, jie gali būti geriausias būdas gauti visą reikalingą informaciją vienoje vietoje. Daugumoje klasių bus pateikta įvairi informacija, pavyzdžiui:
- Nuspręskite, kiek būsto galite sau leisti
- Kokių patogumų jums reikia namuose, pavyzdžiui, miegamųjų, vonios kambarių, aptverto kiemo, biuro ir kt.
- Geriausi hipotekos produktai jūsų situacijai
- Nesvarbu, ar turite teisę gauti dotacijas ar pagalbą, ir kaip pateikti paraišką
- Kaip pagerinti kreditą
- Kaip pasirinkti skolintoją ir maklerį
- Kaip dirbti su skolintojais ir maklerių
- Kiek pinigų reikia pradiniam įnašui arba uždarymo išlaidos
Kiek kainuoja būsto pirkėjo klasė?
Kainos svyruoja nuo nemokamų iki 125 USD vienam asmeniui, priklausomai nuo organizacijos, siūlančios klasę. Būsto ir miesto plėtros (HUD) klasė yra nemokama ir reikalaujama gauti tam tikras HUD užtikrintas hipotekas. Kursai taip pat gali būti reikalingi kai kurioms pagalbos įmokoms programoms ar kitoms finansavimo programoms. Kiti kursai gali būti remiami per skolintojus ar maklerius. Jei privalote lankyti kursą, įsitikinkite, kad jūsų pasirinktas kursas atitinka reikalaujančios šalies nustatytas sąlygas. Kursą geriausia lankyti būsto pirkimo proceso pradžioje, kai tik įmanoma, kad gautumėte didžiausią naudą.
Kodėl verta lankyti būsto pirkimo kursus?
Net jei nereikalaujama gauti pagalbos ar gauti paskolą iš tam tikro skolintojo, daugelis namų savininkams labai naudinga išklausius būsto pirkimo kursus pirkimo pradžioje kelionė.
Mokymasis rasti geriausią nekilnojamojo turto agentą ir kaip pasirinkti bei dirbti su skolintoju tikrai gali pagerinti jūsų įgūdžių ir žinių bazę, kad galėtumėte įsigyti geriausią būstą. Dalyvavimas pamokoje gali padėti išvengti grobuoniškų praktikų, nusipirkti daugiau būsto, nei galite sau leisti, ir padėti jums atlikti sudėtingą būsto pirkimo procesą. Be to, galite pastebėti, kad kursai bus naudingi ir po to, kai įsigysite naujus namus, sužinosite apie namų priežiūros praktiką ir jų vengimą areštas.
Kodėl svarbus būsto pirkėjo išsilavinimas?
Kadangi būsto pirkimo procesas gali būti kupinas komplikacijų, namų pirkėjo kursai yra vienas iš būdų glaustai ir paprastai sužinoti viską, ką reikia žinoti.
Ar būsto pirkėjų švietimo kursai padeda išmokti, ar esate pasirengęs pirkti būstą?
Nors daugumos būsto pirkėjų švietimo kursų tikslas yra pasiruošti būsto pirkimui, tam tikri mokymo programos aspektai bus skirti pinigų kiekiui. jums reikia pradinės įmokos, kiek namo galite sau leisti ir kiek kainuoja namo priežiūra, dalykai, kurie gali padėti nuspręsti, ar esate pasirengę pirkti.
Kokie yra būsto pirkimo pranašumai, palyginti su nuoma?
Nors ir pirkimas, ir nuoma turi privalumų, nuomos privalumai apima lankstumą persikelti, nemokėti už išlaikymo išlaidas ir galbūt mažesnę būsto įmoką. Namo nuosavybės naudą sudaro nuosavo kapitalo kūrimas jūsų namuose, mokesčių lengvatos ir pasididžiavimas bei pasiekimai turint nuosavą namą.
Apatinė eilutė
Jei pirmą kartą perkate būstą arba grįžtate po finansinių sunkumų, galite apsvarstyti galimybę lankyti būsto pirkėjo mokymo kursus. Net jei neprivalote lankyti kursų, išmoksite naujų įgūdžių, patobulinsite būsto pirkimo procesą, ir apsiginkluokite žiniomis, kad priimtumėte geriausią įmanomą sprendimą, kai reikia įsigyti naują būstą.