Metinės hipotekos ataskaitos apibrėžimas
Kas yra metinė hipotekos ataskaita?
Metinis hipotekos pareiškimas yra pareiškimas, siunčiamas a hipotekos davėjas hipotekos kreditoriaus aptarnaujantis asmuo. Ataskaitoje paprastai nurodomos už būsto paskolą sumokėtos palūkanos, esamas hipotekos likutis, dabartinė palūkanų norma, paskolos terminas, likusi hipotekos suma. terminas, deponuoti mokesčiai ir (arba) draudimas, kuriuos skolintojas sumokėjo paskolos gavėjo vardu, skolintojo kontaktinė informacija ir jei yra įsiskolinimų arba pradelstų mokėjimų. hipoteka.
Key Takeaways
- Metinis hipotekos pareiškimas yra dokumentas, kurį hipotekos turėtojas siunčia paskolos gavėjui.
- Šiame pareiškime skolininkui pateikiama pagrindinė informacija, susijusi su paskola, veikla sąskaitą ir likusį skolos likutį ar kitus finansinius įsipareigojimus, kuriuos turi vykdyti skolininkas atsakingas.
- Hipotekos pažyma paskolos gavėjui teikiama periodiškai, ne rečiau kaip kartą per metus, ir paskolos gavėjui paprašius, gali būti pateikta.
- Jungtinėse Valstijose metinė hipotekos ataskaita taip pat žinoma kaip metų pabaigos ataskaita, hipotekos palūkanų ataskaita arba 1098 forma.
Kaip veikia metinė hipotekos ataskaita
Metines hipotekos ataskaitas rengia hipotekos skolintojas. Šie dokumentai sudaromi kartą per metus ir išsiunčiami skolininkams. Metinio hipotekos pareiškimo tikslas – suteikti paskolos gavėjui pagrindinę informaciją, susijusią su paskola, veikla sąskaitoje ir informacija apie kitus skolininko finansinius įsipareigojimus atsakingas. Hipotekos ataskaitoje taip pat gali būti įtraukta mokėjimų istorija nuo paskutinio išrašymo datos.
Pastaba
Metinis hipotekos pareiškimas nėra tas pats, kas an amortizacijos grafikas, kuriame nurodoma, kaip mokėjimai taikomi pagrindinei daliai ir palūkanoms per visą paskolos laikotarpį.
Hipotekos pažymos taip pat gali būti išduodamos kas mėnesį kaip periodinės ataskaitos arba pateikiamos paskolos gavėjui paprašius. Ataskaitoje pateikta informacija padeda skolininkui atlikti teisingus atskaitymus iš mokesčių deklaracijos, jei jis tikisi išskaičiuoti už paskolą sumokėtas palūkanas.
Metinės hipotekos ataskaitos yra svarbūs pirkėjo atskleidimo dokumentai. Tai taip pat pagrindiniai finansiniai dokumentai, kuriuose yra neskelbtinos informacijos. Taigi svarbu patikrinti jų tikslumą ir saugiai laikyti. Pavyzdžiui, skolininkai turėtų palyginti metinę ataskaitą su savo įrašais ir pranešti apie visas klaidas ar klaidas, susijusias su išrašą, neapmokėtą likutį ar mokėjimų istoriją nedelsdami kreipkitės į skolinančią įstaigą, kad būtų galima išduoti pataisytą išrašą, jei būtina.
Paskolos gavėjai turėtų saugiai saugoti hipotekos ataskaitas ir, jei prašo savo skolintojo paaiškinimų dėl bet kokių skaičiavimų, jie turėtų prašyti tų paaiškinimų raštu. Dauguma finansų įstaigų dabar teikia metines hipotekos ataskaitas, mėnesines ataskaitas ir kitas sąskaitas informacija ir naujiniai, pasiekiami, kad klientai galėtų lengvai juos pasiekti internete ir atsispausdinti įrašų.
Tai suteikia papildomo patogumo, nes skolininkai gali greitai peržiūrėti ir atsispausdinti savo ataskaitas kaip jie yra, nereikia laukti, kol šie dokumentai bus išsiųsti paštu ar per paštu. Hipotekos turėtojai gali dar kartą patikrinti skaičius, rodomus jų ataskaitoje, naudodami hipotekos skaičiuokles, kurias galima lengvai rasti internete.
Patarimas
Metinis hipotekos pareiškimas gali būti naudingas priminimas, kad jums gali tekti apsipirkti refinansuoti paskolą, jei norite užsitikrinti mažesnę palūkanų normą arba konvertuoti reguliuojamos palūkanų normos hipoteka (ARM) į fiksuoto dydžio paskolą.
Metinės hipotekos ataskaitos sudedamosios dalys
Jungtinėse Amerikos Valstijose metinė hipotekos ataskaita taip pat žinoma kaip metų pabaigos ataskaita arba hipotekos palūkanų ataskaita. Jis taip pat vadinamas 1098 forma.
Vidaus pajamų tarnyba (IRS) reikalauja, kad skolintojas ar kita įmonė išsiųstų metinę hipoteką pareiškimas bet kuriam asmeniui ar subjektui, kuris per konkretų kalendorių sumokėjo bent 600 USD palūkanų metų. Hipotekos atveju šioje formoje bus nurodytos sumokėtos hipotekos palūkanos ir visi su paskola susiję punktai. Skolininkams reikia šios formos, jei jie nori pareikšti pretenzijas dėl bet kokių susijusių mokesčių atskaitymai į kurią jie gali turėti teisę. Mokesčių mokėtojai turėtų pasitarti su savo buhalteriu ar mokesčių rengėju arba peržiūrėti IRS gaires sužinoti, ar jų sumokėtos palūkanos yra atskaitomos ir, jei taip, kaip įtraukti šią informaciją apie mokesčius grąžinti.
Taigi, kas įtraukta į 1098 formą?
Pagrindinė informacija apie hipotekos paskolą, įskaitant:
- Skolintojo pavadinimas ir adresas
- Skolintojo mokesčių mokėtojo kodas
- Paskolos gavėjo pavadinimas ir adresas
- Paskolos gavėjo mokesčių mokėtojo kodas
- Nekilnojamojo turto, kuriuo užtikrinama hipoteka, skaičius
- Hipotekos palūkanos, kurias moka paskolos gavėjas už metus
- Nemokėta hipotekos pagrindinė suma
- Hipotekos atsiradimo data
- Permokėtų palūkanų grąžinimas
- Hipotekos draudimo įmokos
- Taškai, sumokėti perkant būstą
- Hipotekos gavimo data
Jei planuojate išskaičiuoti būsto paskolos palūkanas iš savo mokesčių, jums reikės šios formos. Ir svarbu užtikrinti, kad pateikdami deklaraciją teisingai įvedėte savo informaciją, kad padidintumėte hipotekos palūkanų mokesčių naudą.
Svarbu
Jei negaunate metinės hipotekos ataskaitos arba gaunate, bet ji neteisinga, susisiekite su savo skolintoju ir paprašykite atnaujinto 1098 formos dokumento.
Metinės hipotekos ataskaitos pavyzdys
Jei neseniai įsigijote būstą, galbūt dar nežinote, kaip atrodo metinė hipotekos ataskaita. Pradėjus mokesčių deklaravimo sezoną, svarbu stebėti 1098 formą. Štai kaip ši forma atrodo prieš hipotekos skolintojui pridedant atitinkamą informaciją.
IRS
DUK
Kas yra metinė hipotekos ataskaita?
Metinė hipotekos ataskaita yra metinė ataskaita, kurioje pateikiama svarbi informacija apie hipotekos paskolą. Tai apima sumas, sumokėtas į pagrindinę sumą, palūkanas ir sąlyginio depozito sumą, taip pat naujausią paskolos likutį.
Ko reikalaujama hipotekos pažymoje?
Be informacijos apie būsto paskolą, pvz., pagrindinę sumą, palūkanas ir bet kokius mokesčius arba sąlyginio deponavimo išskaitymus, ataskaitoje taip pat įtraukite informaciją apie tai, kaip susisiekti su hipotekos skolintoju, mokėjimų suskirstymą ir bet kokią informaciją apie pradelstus mokėjimus, jei nukritote. už nugaros.
Ar man reikia hipotekos pažymų dėl mokesčių?
Jums nereikia hipotekos ataskaitų mokesčių tikslais, jei išskaičiuojate palūkanas iš būsto paskolos. Vietoj to, kai pateiksite deklaraciją, turėsite pateikti 1098 formą: hipotekos palūkanų pareiškimas, kad parodytumėte, kiek palūkanų sumokėjote už paskolą per metus. Jūsų hipotekos įmonė turėtų kiekvienais metais išduoti 1098 formą.