Kaip jūsų hipoteka veikia jūsų kredito balą

Finansų guru nuolat perspėja vartotojus laikytis jų kredito Taškai aukščiausios formos, jei artimiausiu metu ketina įsigyti būstą. Kuo didesnis jūsų kredito balas, tuo didesnė tikimybė, kad gausite geriausią hipotekos tarifus. Tačiau kai turėsite hipoteką, tai gali turėti įtakos jūsų kredito balui.

Pradinis kredito balas pasiekė

Iškart po to, kai gausite naują hipoteką, tikėkitės, kad jūsų kreditas nukentės. Jūsų kredito balas yra skaitinis jūsų gebėjimo grąžinti skolą atvaizdas įsipareigojimas. Kai imate didžiausią paskolą, kurią kada nors turės dauguma vartotojų, jūsų balas sumažės iki jūsų įrodyti, kad turite galimybę grąžinti paskolą ir kad iš tikrųjų mokėsite pažadėjo.

Dėl šio laikino jūsų balo sumažėjimo jums gali būti sunku gauti kitų paskolų arba gauti paskolą su tokiomis kredito sąlygomis, kokių tikėjotės. Planuokite palaukti mažiausiai šešis mėnesius prieš kreipdamiesi dėl didelės apimties paskolos.

Atlikite mokėjimus laiku

Kaip sugrąžinti savo balą iki išankstinio hipotekos lygio? Atlikdami mokėjimus laiku kiekvieną laikas. Nesiregistruokite toms paslaugoms, kurios sako, kad gali greitai padidinti jūsų kredito balą. Tiesiog sumokėkite hipotekos įmokas ir visus kitus mokėjimus laiku. Įrodžius, kad esate atsakingas skolininkas, jūsų rezultatas natūraliai padidės.

Sumokėkite sąskaitas laiku ir visiškai. Jei jūsų užimtas gyvenimo būdas kartais verčia mažinti sąskaitų apmokėjimą jūsų prioritetų sąraše, nustatykite automatinį mokėjimą per banką, kad niekada nepamiršite.

Kaip hipoteka veikia jūsų kreditą

Žinokite pagrindus. Tavo kredito ataskaita įvertina jūsų galimybes grąžinti skolas. Jūs uždirbate tik tiek pinigų, todėl būtina išlaikyti skolos sumą proporcingą savo pajamoms. Tai vadinama tavo skolos ir pajamų santykis.

Laikyti jį ne didesniu kaip 36% laikomas optimaliu, o ne daugiau kaip 28% - jūsų hipotekos.Jei žinote, kad artimiausiu metu įsigysite būstą, neprisiimkite kitų skolinių įsipareigojimų. Laikykite mažą skolos ir pajamų santykį.

Tačiau ir toliau kurkite savo kredito istorija. Truputis kredito yra geresnis nei jokio kredito, kiek tai susiję su jūsų kredito balu. Ir, žinoma, laiku sumokėti hipoteką yra naudinga jūsų kredito istorijai.

Hipotekos gali pagerinti jūsų kreditą

Jūsų kredito balo apskaičiavimas yra šiek tiek paslaptis. FICO skelbia bendras gaires, padedančias vartotojams suprasti jų balus, tačiau niekas nežino skaičiavimo specifikos. Tačiau jūsų paskolos rūšys turi įtakos jūsų rezultatui.

Jei jūsų kredito ataskaitoje yra tik keletas kreditinių kortelių paskolų, jūsų balas nebus toks aukštas. Šis atsinaujinančių skolų ir įmokų (hipotekos) derinys sudaro apie 10% jūsų balo.

Jei šiek tiek pavėluotai sumokėsite kredito kortelę, poveikis jūsų rezultatui nebus didžiulis. Jei laiku nesumokėsite hipotekos, tikėkitės, kad tai parodys jūsų kredito balas. Jei taip atsitiks, sumokėkite kuo greičiau. Jei šiek tiek pavėluota, jūsų hipotekos bendrovė gali apie tai nepranešti kredito biurams.

Esmė

Kol kiekvieną kartą laiku mokate būsto paskolą, skola, kurią prisiimate už būstą, laikoma atsakinga skola. Ir stenkitės vengti kitų didelių pirkimų per šešis mėnesius nuo hipotekos, nes jūsų kredito balas greičiausiai sumažės nuo paskolos gavimo. Netrukus turėtų būti atsakingai sumokėta hipotekos ir kitų sąskaitų istorija sugrąžinkite savo rezultatą. Tačiau jei dėl nekontroliuojamų aplinkybių mokėjimai vėluoja kelis kartus, o tai dar labiau sumažina jūsų kredito balą, vienas iš geriausios kredito remonto įmonės gali atitaisyti dalį žalos.