Laukiama, kad namų pardavimas sumažės iki žemiausio lygio nuo gruodžio mėn
Laukiami pardavimai gegužę sumažėjo, nes dėl padidėjusių būsto paskolų palūkanų būsimi būsto pirkėjai liko nuošalyje
Laukiančių esamų namų pardavimai praėjusį mėnesį sumažėjo iki žemiausio lygio nuo gruodžio mėn Nacionalinės asociacijos duomenimis, tarifai atbaidė būsimus būsto pirkėjus ir pardavėjus Nekilnojamojo turto pardavėjai. NAR laukiamų būstų pardavimo indeksas gegužę, palyginti su balandžio mėn., sumažėjo 2,7% iki 76,5 ir buvo 22,2% mažesnis nei prieš metus.
Key Takeaways
- Nacionalinės maklerių asociacijos laukiančių būsto pardavimo indeksas gegužę nukrito 2,7% iki 76,5 – žemiausias rodiklis nuo gruodžio mėnesio.
- Padidėjusios hipotekos palūkanų normos atmetė būsimus būsto pirkėjus ir pardavėjus.
- Sutarčių pasirašymas sumažėjo trijuose iš keturių JAV regionų.
Padidėjusios hipotekos palūkanos būsimus būsto pirkėjus ir pardavėjus paliko nuošalyje, laukdami, kol sumažės skolinimosi išlaidos. tai atsargų liko mažai, ir iš dalies prisideda prie naujų namų statybos antplūdžio, siekiant patenkinti paklausą.
„Šiandieninis duomenų skaitymas rodo, kad potencialūs būsto pirkėjai susiduria su galimybių stoka, nes daugelis namų savininkų ir toliau sėdi nuošalyje, mėgaudamiesi savo namais ir žemesnėmis nei rinkos paskolų palūkanomis“, – sakė nekilnojamojo turto agentūros vyriausioji ekonomistė Danielle Hale. paleisti.
Esami pardavimai sumažėjo, kai gegužę išaugo naujai pastatytų vienos šeimos namų statyba, pašoko 12,2 proc.. Tačiau, pasak NAR, naujos statybos greičiausiai nepakaks spragai užpildyti.
„Džiugina tai, kad namų statytojai padidino gamybą, tačiau naujų statybų pasiūla užtrunka ir vis dar nepakankama“, – sakė NAR vyriausiasis ekonomistas Lawrence'as Yunas. „Daugiau dėmesio reikėtų skirti esamų namų inventoriaus didinimui taikant laikinąsias mokesčių paskatų priemones.
Sutarčių pasirašymas sumažėjo kartu su esamų namų pardavimu ir sumažėjo visuose regionuose, išskyrus šiaurės rytus.
„Nepaisant vangiai laukiančių sutarčių pasirašymo, būsto rinka yra atspari, nes kiekviename sąraše yra maždaug trys pasiūlymai“, – sakė Yun. „Būsto inventoriaus trūkumas ir toliau trukdo pilnai įgyvendinti būsto paklausą.
Regioninis suskirstymas
Pagal regioną Šiaurės rytų laukiančių namų pardavimo indeksas (PHSI) gegužę pakilo 12,9%, palyginti su balandžio mėn., tačiau sumažėjo 21,9% nuo 2022 m. gegužės mėn. Vidurio vakaruose PHSI sumažėjo 5,3% nuo balandžio mėnesio ir 23,5% nuo prieš metus. PHSI gegužę pietuose sumažėjo 4,4%, palyginti su tuo pačiu 2022 m. laikotarpiu, 19,6%, o Vakaruose indeksas sumažėjo 6,1% ir 26,6% per metus.