Dauguma tūkstantmečių dabar yra namų savininkai
Dauguma Millennials dabar yra namų savininkai, nes didžiausia JAV karta pasiekia būsto pirkimo amžių ir pereina iš nuomininkų daugumos į savininkų daugumą.
Key Takeaways
- Dauguma Millennials dabar yra namų savininkai, o 52% kartos turi namus.
- Nuo 2017 m. iki 2022 m. karta pridėjo 7 milijonus namų savininkų, iš viso 18,2 milijono tūkstantmečio namų savininkų praėjusių metų pabaigoje.
- Milennials, didžiausia tautos karta, vis dar sudaro didžiąją dalį nuomojančių gyventojų – 17,2 mln.
Remiantis RentCafe ataskaita, per pastaruosius penkerius metus tūkstantmečio namų savininkų skaičius išaugo 7 milijonais ir 2022 m. pasiekė 18,2 milijono. Nors visa karta tapo savininkų dauguma, „Millennials“ vis dar sudaro daugiausiai nuomininkų JAV – 17,2 mln.
Po pamainos Z karta yra vienintelė nuomininkų karta šalyje, kuri sudaro 74 % nuomojančių gyventojų ir nuo 2017 m. prisidėjo 4,5 mln. Iki 2022 m. pabaigos Z karta pasiekė 5,6 mln. nuomojančių namų ūkių. Tūkstantmečiai yra karta, gimusi nuo 1981 iki 1996 m., o Z karta tęsiasi nuo 1997 iki 2012 m.
Tūkstantmečio būsto nuosavybės pokytis buvo ypač pastebimas Niujorko rajone, nepaisant to, kad vidutinė būsto kaina nuo 2018 m. viršijo 600 000 USD. Tūkstantmečio namų savininkų skaičius tyrimo laikotarpiu išaugo 90 proc. Tačiau per pastaruosius penkerius metus Niujorke Z kartos nuomininkų skaičius išaugo 892%.
Iš 50 didžiausių šalies metropoliteno centrų Ričmonde (VA) buvo didžiausias tūkstantmečio savininkų šuolis – 234 proc., trigubai daugiau nei 2017 m. Pasak RentCafe, žemos pragyvenimo išlaidos ir unikalaus miesto reputacija patraukė į regioną tūkstantmečius. Las Vegasas po Ričmondo šoktelėjo 158 % tūkstantmečio namų savininkų, o Milvokis – 157 %.
Florida buvo sparčiausiai auganti valstybė 2022 m., o Millennials prisidėjo prie šio augimo. Apskritai tai buvo pirmasis pasirinkimas tūkstantmečiams, norintiems įsigyti būstą. Šiaurės uoste, esančiame Pietų Floridoje, tūkstantmečio namų nuosavybė išaugo aštuonis kartus. Kituose rajonuose, pvz., Port Sent Lusyje, Lakeland-Winter Haven ir Pensakoloje, tūkstantmečio namų nuosavybė taip pat smarkiai išaugo.
Daugiau nei ketvirtadalyje RentCafe analizuotų metro zonų tūkstantmečio namų savininkų skaičius 2017–2022 m. padvigubėjo. Tūkstantmečiai taip pat įsigijo savo namus šiek tiek vyresni nei jų tėvai ir seneliai. Vidutinis tūkstantmečio pirkėjas savo pirmąjį namą įsigijo būdamas 34 metų, palyginti su Gen X amžiaus vidurkiu – 32, o „Boomers“ – 33 metais.
Iš viso iki 2022 m. pabaigos Gen X sudarė 10,6 mln. šalies nuomininkų ir 2,4 mln. šalies namų savininkų. Kūdikių bumo gyventojai sudaro didžiausią namų savininkų dalį – 32,1 mln. savininkų. 9,1 mln. nuomininkų JAV Daugiau nei 18 mln. tūkstantmečių turi savo namus, o 17,2 mln. nuomininkai.
Z kartai priklauso 5,6 milijono šalies nuomininkų ir apie 2 milijonus šalies namų savininkų, nes vyriausieji tos kartos nariai yra 26 metų amžiaus.
