Namų kainos JAV rugsėjį toliau mažėjo

JAV būsto kainos rugsėjį nukrito, o tai pažymėjo trečią nuosmukio mėnesį iš eilės, kai pardavėjai bandė pritraukti pirkėjus, kuriuos slėgė didesnės skolinimosi išlaidos.

The S&P CoreLogic Case-Shiller nacionalinis namų kainų indeksas rugsėjį sumažėjo 0,8%, rugpjūtį – 1,1%. Kasmet, palyginti su 2012 m., kainos pakilo 10,6%, lėtėjo nuo 13% metinio augimo rugpjūčio mėn. ir didžiausio 20,8% augimo tempo kovo mėn. Sudėtiniai 10 ir 20 miestų indeksai, rodantys namų kainas didžiausiuose šalies metropoliniuose rajonuose, atitinkamai pakilo 9,7% ir 10,4%, palyginti su praėjusiais metais.

Visuose 20 miestų, stebimų pagal indeksą, metinis kainų kilimas buvo lėtesnis, palyginti su rugpjūčio mėn. Majamyje ir Tampoje kainos pakilo apie 24%, o Šarlotėje – 17,8%. Mažiausias metinis kainų padidėjimas užfiksuotas San Franciske ir Sietle, kur kainos atitinkamai pakilo 2,3% ir 6,3%, palyginti su 2012 m.

Craigas Lazzara, S&P Dow Jones Indices generalinis direktorius, paaiškino, kad rugsėjo mėn. ataskaita atspindėjo naujausią trumpalaikio būsto kainų mažėjimo ir vidutinės trukmės lėtėjimo tendenciją.

Pastaraisiais mėnesiais JAV būsto rinka labai sulėtėjo, nes didėjančios hipotekos palūkanų normos ir ribotos atsargos slegia būsto pirkėjus ir pardavėjus. Hipotekos palūkanų normos 2022 m. pakilo po to, kai per pastaruosius dvejus metus nukrito iki rekordinių žemumų, nes Federalinis rezervas veržiasi pinigų politika siekiant sutramdyti didelę infliaciją. Vidutinė norma per 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteka garantavo Fredis Macas anksčiau šį mėnesį pasiekė 7,08 % aukščiausią lygį – aukščiausią lygį per daugiau nei 20 metų. Metų pradžioje 30 metų būsto paskolos palūkanų norma siekė kiek daugiau nei 3 proc.