FHA hipotekos mažinimo planas gali sumažinti mėnesines skolininko išlaidas be brangaus refinansavimo
Pasiūlymas leistų skolininkams pasivyti, iki penkerių metų sumažinti būsto paskolos įmokas
Pagal naują Federalinės būsto tarnybos pasiūlymą skolininkai galėtų sumažinti savo mėnesines hipotekos įmokas, nereikės refinansuoti už dešimtmečių aukštas palūkanų normas.
Key Takeaways
- Naujas FHA pasiūlymas leistų hipotekos skolininkams sumažinti hipotekos įmokas iki penkerių metų.
- FHA teigė, kad planas reikalingas, nes skolininkai, atsilikę nuo hipotekos, negali refinansuoti, kad pasivytų aukštas hipotekos palūkanų normas.
- Nulinių palūkanų suvaržymas bus pridėtas prie hipotekos pabaigos arba išspręstas pardavimo ar refinansavimo metu.
FHA prašo pateikti atsiliepimų apie savo mokėjimo priedo dalinio reikalavimo pasiūlymą, kuriame bus naudojamas FHA Dalinio ieškinio pateikimo procesas, leidžiantis hipotekos skolininkams susimokėti mokėjimus ir sumažinti einamuosius mokėjimus iki penkių metų.
„Daugelis namų savininkų ir toliau patiria sunkumų dėl sveikatos ar finansinių sunkumų, kilusių pandemijos metu, ir šių iššūkių. šiems ir kitiems skolininkams pablogėjo dabartinis ekonominis netikrumas“, – sakė federalinė būsto komisarė Julia Gordon. pareiškimas.
Planas sukurs nulinę palūkanų normą areštas tai leis skolininkams laikinai sumažinti būsto paskolos įmokas. Įkeistas turtas bus sumokėtas pasibaigus hipotekos sąlygoms arba jei namas bus parduotas arba refinansuojamas.
„FHA plačiai naudojama paskolos modifikavimo parinktis, kuri istoriškai sumažino skolininkų mėnesines įmokas iki tokio lygio, kurį jie gali sau leisti, nebėra tokia veiksminga kaip kažkada taip buvo todėl, kad skolininkai yra priversti keisti rinkos palūkanų normas, kurios gali būti didesnės nei jų dabartinės palūkanų normos“, – sakoma FHA pranešime. pasiūlymas.
The dabartinis FHA rodiklis yra beveik 7,5%, beveik trimis procentiniais punktais didesnis nei 4,63% lygis, kuris buvo tada, kai 2022 m. kovo mėn. Fed pradėjo didinti palūkanų normas. FHA paskolos yra hipotekos, skirtos mažas ar vidutines pajamas gaunantiems skolininkams. FHA hipotekos dažnai turi mažesnius kredito balų ir pradinių įmokų reikalavimus ir yra ypač populiarios pirmą kartą perkantiems būstą.
Po daugiau nei Federalinio rezervo žygių metai, būsto paskolų palūkanų normos yra didžiausios per 20 metų. Be to, nėra jokių požymių, kad FED artimiausiu metu sumažins palūkanų normas, jei iš tikrųjų jis jų nepakels aukščiau nei dabartinis 5% -5,25% kai jis susirinks birželio 14 d.
Praėjusiais ekonomikos ciklais nuosmukį tradiciškai lydėjo atitinkamas Federalinio rezervo palūkanų normų mažinimas, suteikiant būsto savininkams, kurie atsilieka nuo hipotekos, refinansavimo galimybę. Tačiau infliacijai vis dar gerokai viršijant FED tikslą – 2%, mažai tikėtina, kad hipotekos palūkanų normos artimiausiu metu reikšmingai sumažės.