Būsto paskolų palūkanos kyla aukštyn
Key Takeaways
- Nuolat didėjančios hipotekos palūkanų normos pastarosiomis savaitėmis sumažino viltis nuo 2023 m. pradžios, kad būsto įperkamumas pagerės.
- Ankstesni lūkesčiai dėl mažesnės infliacijos ir pinigų politikos švelninimo nepasitvirtino, o būsto paskolų palūkanų normos pasiekė aukščiausią lygį nuo lapkričio pradžios.
- Dėl pastarojo meto kainų kilimo tampa sunkiau tiems, kurie nori įsigyti būstą.
Hipotekos palūkanos pakilo ketvirtą savaitę iš eilės, mažinantis šių metų pradžioje kilusį optimizmą, kad būsto įperkamumas gerėja.
Fredis Macas sakė, kad vidutinė palūkanų norma 30 metų, fiksuota palūkanų norma atitinkanti būsto paskolą (iki 726 200 USD) buvo 6,65 %, palyginti su 6,5 % praėjusią savaitę ir didžiausias nuo lapkričio pradžios.
Freddie Mac'o vyriausiasis ekonomistas Samas Khateris atkreipė dėmesį, kad 2023 m. skolinimosi išlaidos sumažėjo, nes tikimasi lėtesnio ekonomikos augimo, mažesnės infliacijos ir FED. pinigų politika. Tačiau to neįvyko, o hipotekos palūkanų normos „bumerango“.
Sunkiau pirkti
Khateris paaiškino, kad žemesni tarifai sausio mėnesį sugrąžino pirkėjus į rinką. Dabar dėl judėjimo aukštyn tiems, kurie nori įsigyti būstą, tai padaryti sunkiau. Jis pridūrė, kad tai ypač pasakytina apie pakartotinius pirkėjus, kurie šiuo metu moka pusę dabartinės palūkanų normos už turimą paskolą.
George'as Ratiu, Realtor.com vyresnysis ekonomistas, teigė, kad padidėjusios hipotekos išlaidos „didina įperkamumo iššūkį, kai įžengiame į lemiamą reikšmę. pavasario būsto pirkimo sezonas“. Jis pažymėjo, kad pagal šiandienos kursą vidutinės kainos būsto pirkėjai turės 2 132 USD mėnesinę įmoką, ty 49 proc. metų.
