Mokesčių tarnybos mokesčio apibrėžimas
Kas yra mokesčių tarnybos mokestis?
Mokesčių paslaugos mokestis yra teisėta uždarymo kaina, kurią įvertina ir surenka skolintojas, siekdamas užtikrinti, kad hipotekos kreditoriai sumokėtų savo turto mokesčiai laiku. Mokesčių paslaugų mokesčiai egzistuoja todėl, kad skolintojai, norėdami apsaugoti skolininką, nori apsaugoti prieigą prie užstato.
Pagrindiniai išsinešimai
- Mokesčių paslaugos mokesčiai yra turto uždarymo išlaidų dalis, skirta užtikrinti, kad skolininkai sumokėtų turto mokesčius.
- Mokesčių paslaugų mokesčio dydį nustato mokesčių tarnyba, nuodugniai išnagrinėjusi nekilnojamąjį turtą ir susijusius mokesčius.
- Skolintojas naudojasi mokesčių paslauga, siekdamas užkirsti kelią mokesčių įkeitimui, kuris leistų valstybei užvaldyti turtą prieš skolintoją.
- Pirkėjo nuomone, mokesčių tarnyba užtikrina, kad turtas būtų laisvas ir neapsiribotų mokesčių kliūtimis.
Mokesčių paslaugų mokesčiai yra viena iš uždarymo išlaidų dalių, leidžianti skolintojui užtikrinti, kad nekilnojamasis turtas nebūtų apmokestinamas nekilnojamuoju turtu dėl nesumokėtų mokesčių.
Mokesčių tarnybos mokesčio supratimas
Uždarymo išlaidos nurodykite visus mokesčius, susijusius su būsto pirkimu ir pardavimu. Šie mokesčiai paprastai neįskaičiuojami į hipotekos sumą ir juos turi sumokėti pirkėjas arba pardavėjas. Daugeliu atvejų galima susitarti dėl uždarymo išlaidų. Yra keli uždarymo mokesčiai, iš kurių vienas yra mokesčių mokestis.
Bendradarbiaudamas su mokesčių paslaugų agentūra, skolintojas atlieka išsamų turto patikrinimą, kad nustatytų, kokį mokesčių mokestį reikia įvertinti. Mokesčių paslaugų agentūros vaidmuo yra įspėti hipotekos bendrovę apie bet kokį nusikaltėlį turto mokesčiai rasti siekiant užkirsti kelią mokesčių suvaržymai nuo esančių prieš hipotekos kreditorių namus.
Mokesčių suvaržymus nustato valstybės vyriausybė ir jie turi pirmenybę prieš skolintojų suvaržymus. Todėl bankas siekia apsaugoti savo interesus, užtikrindamas, kad jei skolininkas numatytuosius nustatymus nuosavybėje, jis tampa turto savininku, o ne valstybe. Mokesčių paslaugos mokestį pirkėjas paprastai sumoka skolintojui tuo metu, kai perkamas būstas. The skolintojas tada perduoda šią sumą mokesčių tarnybai naujo savininko vardu.
Informacija apie visus nesumokėtus turto mokesčius taip pat atskleidžiama pirkėjui, kuris gali susitarti sumokėti tuos mokesčius kaip pirkimo dalį. Jei ankstesnis turto savininkas yra skolingas mokesčius, valstybė turi teisę areštuoti turtą, net jei bankas taip pat turi turto areštą. Todėl mokesčių tarnyba gali padėti užtikrinti, kad pirkėjas įsigytų nekilnojamąjį turtą be jokių nekilnojamojo turto mokesčių kliūčių.
Reikalavimai mokesčių tarnybai
Mokesčių paslaugų mokesčio surinkimo tvarka skiriasi. Skolininkams, turintiems sulaikytos sąskaitos, nekilnojamojo turto mokesčiai renkami kas mėnesį su hipotekos įmokomis. Šiuo atveju mokesčių tarnyba turi pateikti paskolos davėjui nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitas, kad jos būtų laiku apmokėtos.
Skolininkams, neturintiems sulaikytų sąskaitų, hipotekos bendrovė dažnai perveda nesumokėtus nekilnojamojo turto mokesčius namų savininko vardu ir tada išrašo sumą ir visas galimas sankcijas bei mokesčius. Hipotekos skolintojai paprastai privalo atskleisti informaciją apie tai, kaip renkami mokesčių mokesčiai teritorijoje, kurioje yra turtas, ir aptarti visas mokėjimo galimybes su skolininkas.