Statybos užimtumo apsaugos poveikio (COPE) apibrėžimas
Kas yra statybos užimtumo apsaugos ekspozicija (COPE)?
Statybos užimtumo apsaugos ekspozicija (COPE) – tai rizikos, kuriai būdinga nuosavybė, visuma draudimo draudėjai peržiūrėti, sprendžiant, ar siūlyti draudimo polisą. COPE leidžia draudikui įvertinti nekilnojamojo turto draudimo riziką, o tai galiausiai lems, ar polisas bus sudarytas, ar ne.
Key Takeaways
- COPE reiškia statybą, užimtumą, apsaugą, ekspoziciją. Tai yra pagrindinės sritys, kurias privalo įvertinti draudėjas, rašydamas turto draudimo liudijimą.
- Kiekvienas COPE veiksnys siūlo skirtingą rizikos rūšį ir todėl skirtingai pakeis vertinimo modelį.
- Statyba susijusi su tuo, kaip pastatas buvo pastatytas, užimtumas susijęs su tuo, kam pastatas naudojamas, su apsauga yra susijęs su pastato apsauga, o poveikis yra susijęs su išoriniais veiksniais šalia pastato, kurie gali kelti a grėsmė.
Supratimas apie statybų užimtumo apsaugą (COPE)
Draudimas pasirašymas procesas apima rizikos nustatymą, klasifikavimą ir analizę. COPE naudojama siekiant nustatyti veiksnius, dėl kurių draudimo bendrovė gali patirti nuostolių. Draudikai šiuos duomenų elementus įtraukia į savo
vertinimas modelius, kai prognozuojama nuostolių tikimybė. Toliau pateikiama išsami informacija apie kiekvieną iš komponentų, kuriuos draudimo bendrovės turi išanalizuoti rašant turto draudimo polisą.Statyba
Analizuojant pastato vietą, medžiagas, iš kurių jis buvo pastatytas, pastato amžių ir kokybę konstrukcijoje esančios sistemos padeda draudikui nustatyti pastato ar statinio atsiradimo tikimybę sugadintas.
Pavyzdžiui, medinio karkaso pastatas labiau užsidega. Pastatai, pastatyti vietovėse, kuriose gali kilti uraganų, turi būti statyti iš medžiagų, kurios gali atlaikyti stiprų vėją. Jei jų nėra, tai padidina žalos ar praradimo tikimybę. Senesni pastatai patyrė ilgą konstrukcinį įtempį ir gali būti pasenusios elektros ir vandentiekio sistemos. Draudimo draudėjams svarbu įvertinti kiekvieną pastato pastatymo aspektą, kad šie kintamieji būtų įtraukti į draudimo polisą.
Užimtumas
Draudikai tiria, kas užima pastatą ir kaip pastatas naudojamas. Pavyzdžiui, sandėlis, kuriame dirba kelios dešimtys darbuotojų, turės kitokią riziką nei daugiabučių kompleksas, kuriame gyvena šimtai gyventojų. Taip pat atkreipkite dėmesį, ar daugiausia gyvena namų savininkai ar nuomininkai. Jei tai yra a komercinė nuosavybė, ar jis skirtas biurams, restoranams ar konkrečiai gamybai? Veikla, kuri vyksta nuosavybės viduje, siūlo įvairių rūšių riziką.
Apsauga
Draudikas gali manyti, kad daugiabutis gyvenamasis namas yra rizikingesnis nei komercinis pastatas, jei yra gaisrinė nėra šalia arba jei miesto infrastruktūra apsunkina pakankamą vandens slėgį kovai su a Ugnis. Labai svarbu nustatyti visas paslaugas, kurios sumažina riziką turtui.
Stiprus vandens slėgis gali reikšti tinkamesnį gaisro gesinimą tiek iš pastato purkštuvų, tiek iš gaisrinių hidrantų. Apsaugos funkcijos taip pat gali sumažinti pavojų netoliese esančioms parduotuvėms, namams ir plačiajai visuomenei. Apsaugos svarba priklauso nuo kitų dviejų ankstesnių veiksnių: statybos ir užimtumo. Šiose srityse mažos rizikos savybėms gali prireikti mažiau funkcijų, kurios patenka į apsaugos kategoriją.
Poveikis
Draudikai taip pat gali ištirti aplink pastatą esančią teritoriją. Šis rūpestis apima pastato išorę, o gyventojus – daugiau nekontroliuojamų pavojų. Turtas potvynio zonoje yra vienas tokio poveikio pavyzdžių. Pastatas, esantis didelės rizikos gaisrų zonoje, taip pat yra padidintas poveikis. Pastatai, esantys šalia naftos chemijos gamyklų arba įrenginių, kuriuose tvarkomos degiosios medžiagos, taip pat būtų laikomi rizikingais.
COPE pavyzdys
Nekilnojamojo turto savininkas turi pastatą ir nori jį įsigyti draudimas už jo pastatą. Jis kalbasi su draudimo bendrove, kuri pradeda jo turto vertinimo procesą, kad nustatytų draudimo poliso tipą ir to poliso kainą.
Pastatas yra senas pastatas, pagamintas iš medžio. Jis taip pat yra sename rajone, kurį daugiausia sudaro mediniai namai ir kiti mediniai pastatai. Pastate skirtinguose aukštuose apsigyvens du nuomininkai. Pirmame aukšte dirbs medžio meistras, kuris iš medžio stato baldus ir niekučius. Antrame aukšte dirbs stiklo pūtėjas, kuris naudoja intensyvią šilumą ir liepsnas, kurdamas stiklo dirbinius. Pastate neįrengta purkštuvų sistema, o artimiausia gaisrinė yra toli.
Galima drąsiai teigti, kad kai draudikas įvertins šį pastatą pagal COPE parametrus, pastatas bus labai rizikingas. Konstrukcija pagaminta iš lengvai užsiliepsnojančių medžiagų, joje gyvena degius gaminius gaminantis asmuo, kitur – su ugnimi. Apsauga yra žema, nes nėra purkštuvų sistemos gaisrams gesinti, o gaisro tarnyba yra toli, jei kiltų gaisras. Apšvita yra didelė, o aplink šį turtą esantys pastatai yra lengvai užsiliepsnojantys, o užklupus gali išplisti į turtą.
Šiame pavyzdyje COPE naudojimas leistų draudimo draudikui įvertinti šio verslo rizikingumą ir sudaryti polisą, kuris, atsižvelgiant į aplinkybes, būtų tinkamas didelės rizikos turtui.
Kokios yra COPE savybės?
COPE yra draudimo pramonės akronimas, apibūdinantis galimas rizikas, kurias reikia įvertinti. Šis terminas reiškia statybą, užimtumą, apsaugą, ekspoziciją. Konstrukcijos charakteristikos apima pastato vietą, medžiagas, iš kurių jis buvo pastatytas, ir viduje esančių sistemų kokybę. Apgyvendinimas apima tai, kaip pastatas naudojamas ir kiek žmonių juo naudojasi. Apsauga apima tai, ar netoliese yra gaisrinė ir ar pastato vandens slėgis yra pakankamas gaisrui gesinti. Poveikio charakteristikos apima tai, ar turtas yra potvynių zonoje, ar didelės rizikos laukinių gaisrų zonoje.
Kas yra gretima rizika draudime?
Komercinio draudimo atveju gretimas poveikis būtų gretimų pastatų, ypač atvirų sienų, pavojų, konstrukcijos ir atstumo rizika. Netoliese esantys pastatai, kurie turi saugos problemų, gali kelti pavojų apdraustam pastatui, todėl juos reikia įvertinti, norint išsiaiškinti, kiek jie yra atsakingi.
Kokie yra 3 turto draudimo tipai?
The trijų rūšių turto draudimo apsauga yra pakeitimo išlaidos, faktinė grynųjų pinigų vertė ir išplėstinės pakeitimo išlaidos. Pakeitimo išlaidos apima turto remontą arba pakeitimą ta pačia arba lygiaverte. Faktinė grynųjų pinigų vertė yra pakeitimo kaina atėmus nusidėvėjimą. Padidėjus statybos sąnaudoms, už pratęstas pakeitimo išlaidas bus mokama daugiau nei padengimo riba, nors paprastai ne daugiau kaip 25 % ribos.
Esmė
COPE yra santrumpa, naudojama turto draudimo pramonėje, apibūdinanti rizikos rūšis, kurias turi įvertinti, kai svarsto, ar teikti draudimą. COPE reiškia statybą, užimtumą, apsaugą, ekspoziciją. Kiekvienas veiksnys kalba apie skirtingą rizikos rūšį, kurią draudikai įtraukia į savo vertinimo modelius, siekdami numatyti nuostolių tikimybę.