Apie 80% amerikiečių mano, kad dabar netinkamas laikas pirkti namą

Remiantis nauja Fannie Mae apklausa, tik 18 % amerikiečių mano, kad dabar tinkamas metas įsigyti būstą, nors vartotojai praneša apie pagerėjusią darbo saugą ir finansinę būklę.

Nors 82 % mano, kad dabar netinkamas laikas pirkti, 87 % Zers (gimusių nuo 1997 iki 2012 m.) mano, kad tai yra raktas į kurti turtus, net tie, kurie jaučia, kad tikslas jiems nepasiekiamas, rodo kita „Arrived“ apklausa.

Gen Z jaučiasi uždaryta

Daugiau nei pusė (65%) Gen Z respondentų, kurie nori įsigyti būstą, kaip dvi pagrindines priežastis įvardija finansinį saugumą ir stabilumą nori turėti namą, rodo Sietle įsikūrusios nekilnojamojo turto investavimo platformos apklausa Atvyko. Didėjančios būsto kainos daugumai šios kartos žmonių atrodo tik svajonė, nes nuo 2014 m., kai seniausi Zers tapo suaugusieji, namų kainos išaugo 58,7 proc.

„Suaugęs būsto kainos ir pandemijos eros ekonominiai neramumai suteikė dalį Z kartos finansų. plakimas, ypač kai reikia turėti būstą“, – sakė Cameron Wu, „Arrived in a“ investicijų viceprezidentas. pareiškimas. „Yra toks įprastas suvokimas, kad jauni žmonės negali turėti būsto.

Kainos ir atsargos yra kliūtys

Z karta nėra vienintelė grupė, kuri mato būsto nuosavybė kaip nepasiekiama svajonė, o 82 % amerikiečių kaip kliūtį nurodė aukštas kainas.

„Nors vartotojai praneša apie pasitikėjimą komponentais, susijusiais su jų asmenine finansine padėtimi, mažai tikėtina, kad pamatysime būstą nuotaikos pasivys kitas platesnes ekonominio pasitikėjimo priemones, kol bus reikšmingai pagerintas būsto įperkamumas“, – sakė Dougas. Dankanas, Fannie Mae Vyresnysis viceprezidentas ir vyriausiasis ekonomistas pranešime.

Atsargų trūkumas yra dar vienas svarbus veiksnys, dėl kurio daugiau žmonių negali įsigyti būsto.

Nors namų atsargos nežymiai gerėja, jos vis dar yra 51 % mažesnės nei prieš pandemiją buvusio lygio, o tai daro spaudimą namų kainoms, nepaisant Fed pastangų atvėsinti rinką taikant aukštesnius tarifus. Namų skaičius rinkoje šiais metais sumažėjo 95 % pagrindinių rinkų, o didžiausi svyravimai įvyko Vakarų vietovėse, tokiose kaip Finiksas; Boise, Aidahas; Ogdenas, Juta; San Franciskas; ir Kolorado Springsas, Kolorado valstija.

„Dėl to paties sverto, kuris buvo naudojamas mažinti paklausą, ty didinant tarifus, būstas ne tik tapo neįperkamas beveik visur pagrindinėse rinkose, bet ir lėmė didelę pasiūlą. trūkumas, atgrasant potencialius pardavėjus, nenorinčius dalyvauti sąraše tokioje aplinkoje, ir toliau stiprinant kainas“, – sakė „Black Knight“ įmonių tyrimų viceprezidentas Andy Waldenas. pareiškimas. „Šiuo metu, net jei palūkanos sumažėtų, bet ne taip smarkiai, kad potencialūs pardavėjai pritrauktų mažiau nei 3,5 proc. būsto paskolas, gali kilti pavojus, kad būsto kainos visoje JAV smarkiai išaugs“.