Ką hipotekos skolintojai gali klausti skolininkų?

Hipotekos pareiškėjai tikisi, kad jų bus paprašyta įrodyti savo pajamas, patikrinti savo darbą ir pateikti leidimą mokesčių deklaracijoms turi būti peržiūrėtas, tačiau šiais laikais skolintojai dažnai reikalauja vis daugiau atsakymų į klausimus, kurie gali atrodyti peržengti ribas skolininkų. Klausimai apie tai, iš kur gaunamas kiekvienas doleris jūsų banko sąskaitoje, gali atrodyti per dideli, tačiau skolintojai, norėdami įrodyti, turi dokumentuoti viską apie pareiškėjo finansus laiduotojai kad skolininkai grąžins paskolą.

Klausimai, kurių turėtumėte tikėtis iš skolintojo

Darbo istorija

Dauguma skolintojų nori matyti dvejų metų įdarbinimo istoriją ir jiems reikės kontakto, kuriame būtų galima patikrinti jūsų darbą. Kai kuriais atvejais, remiantis neseniai paskelbtu „MarketWatch“ straipsniu, skolintojai gali paprašyti pamatyti jūsų diplomą ar kolegijos stenogramą, kad patikrintų, ar buvote mokykloje, kai sakėte, kad esate.

Pajamos

Paprastai reikia dviejų naujausių mokėjimų, tačiau kai kuriems skolintojams taip pat reikės

mokesčių deklaracijas, ypač jei buvote dirbantis savo paties įmonėje. Pajamų neatitikimai gali sukelti papildomų klausimų, ypač jei jūsų pajamos dėl kokių nors priežasčių sumažėjo, pavyzdžiui, sumažėjo premija arba komisinis. Jei gausite vaiko išlaikymas, Socialinė apsauga ar kai kuriuos kitus mokėjimus, išskyrus darbo užmokestį, turėsite pateikti dokumentus, patvirtinančius, kad pajamos bus tęsiamos.

Turtas

Skolintojai nori žinoti, iš kur atsirado jūsų turtas, kad užtikrintų, jog nesiskolinate pinigų iš kažko įmoka. Dovanų laiškai yra būtini ir turi atitikti skolintojo apribojimus jei gaunate pagalbos perkant būstą.

Skolos

Jūsų skolos bus rodomos jūsų kredito ataskaita ir bus apskaičiuota kaip jūsų dalis skolos ir pajamų santykis. Gera mintis peržiūrėti savo kredito istorija prieš kreipiantis dėl a hipotekos nes bet kokios ginčytinos skolos ar skolos, kurios, jūsų manymu, jau buvo grąžintos, turės būti įrodytos ir gali tekti ištrinti iš jūsų kredito ataskaitos, kad galėtumėte gauti paskolą.

Kredito istorija

Tavo kredito Taškai yra svarbi jūsų paskolos paraiškos dalis, tačiau skolintojai taip pat patikrins jūsų ataskaitą kredito užklausos ir praeities kredito problemos. Jei pastaruoju metu turite daug kredito užklausų, skolintojai gali paklausti, ar paėmėte kitas ar naujas paskolas kreditinės kortelės kurie dar nerodomi jūsų ataskaitoje.

Netikėti skolintojo klausimai, kurie vis dar yra teisėti

Etniškumas

Siekiant išvengti diskriminacijos dėl kieno nors etninės kilmės, Būsto ir miesto plėtros departamentas (HUD) iš tikrųjų reikalauja, kad skolintojai klaustų apie skolininkų lenktynes. Tada HUD gali peržiūrėti skolintojų įrašus, kad įsitikintų, jog jie nuolat neatsisako mažumų ir nemoka didesnių mokesčių.

Ieškiniai

Nors tai gali atrodyti kaip ieškinys, ypač jei esate ieškovas, neturėtų daryti įtakos jūsų būsto finansavimui, skolintojai visada reikalauja pareiškėjai gali paklausti, ar jie yra įtraukti į ieškinį dėl galimų išlaidų ir dėl sprendimo, kuris prieštarauja teismui skolininkas.

Skyrybos

Ypač susirūpinę skolintojai apie skyrybų finansines detales dėl galimybės, kad skolininkas gali būti laikomas atsakingu už buvusio sutuoktinio skolą. Be to, jei bandote įtraukti vaiko išlaikymą arba alimentai kaip pajamas iš jūsų paskolos paraiškos, skolintojui reikės tam tikrų tvirtų įrodymų, kad pajamos ir toliau bus.

Klausimai, kurių negalima užduoti

Nors gali atrodyti, kad skolintojas gali bet ko paprašyti skolininko, yra dvi temos, kurias skolintojams draudžiama nagrinėti: šeimos planavimas ir sveikatos problemos. Remiantis HSH.com, pagal Lygių kredito galimybių įstatymas, skolintojai negali klausti, ar planuojate šeimą. Anksčiau šis klausimas buvo naudojamas diskriminuoti besiskolinančias moteris, nes skolintojai manė, kad pastojo moterys mesti darbą. Tačiau jūsų gali paklausti, kiek išlaikytinių turite, ir apie jūsų šeiminę padėtį, nes taip yra informacija, kuri gali būti panaudota norint tapti pirmuoju būsto pirkėju ir specialioms paskolų programoms, kurios riboja pajamas.

Pagal Sąžiningo būsto įstatymas ir Neįgaliųjų amerikiečių įstatymas, skolintojams draudžiama diskriminuoti sergančius ar neįgalius skolininkus, todėl jiems neleidžiama užduoti jums jokių klausimų, susijusių su jūsų fizine būkle.

Esmė

Kiekvienas paskolos gavėjas šiandien turi būti pasirengęs atsakyti į beveik viską, ko klausia hipotekos kreditorius, bet jei manote, kad esate kai jums užduodami netinkami klausimai, mainais turėtumėte užduoti savo skolintojui keletą klausimų ir galbūt rasti kitą skolintojas.