Hipotekos refinansavimas nuo šiol gali tapti populiaresnis
Key Takeaways
- Hipotekos refinansavimo apimtis praėjusią savaitę išaugo 14%, palyginti su praėjusią savaitę po to, kai sumažėjo hipotekos palūkanų normos ir toliau mažėjo nuo 23 metų aukštumų, pasiektų spalio pabaigoje.
- Nors pagal istorinius standartus refinansavimas vis dar yra nepopuliarus, pakilimas gali reikšti, kad po pandemijos smukimas atsitrauks.
- Refinansavimas išaugo per pandemiją, kai palūkanų normos pasiekė visų laikų žemumas, o palūkanoms pakilus nukrito į nuosmukį, todėl jis tapo daug mažiau naudingas.
Praėjusią savaitę sumažėjusios hipotekos palūkanų normos kai kuriuos namų savininkus įtikino, kad atėjo geras laikas refinansuoti būsto paskolas, o tai galbūt rodo, kad refinansavimas pasiekė dugną.
Hipotekos bankininkų asociacija trečiadienį pranešė, kad refinansavimo aktyvumą matuojantis indeksas, palyginti su praėjusią savaitę, pakilo 14 proc., pasiekdamas aukščiausią tašką nuo spalio pradžios. Refinansavimo šuolis buvo reakcija į vidutinės palūkanų normos, pasiūlytos a 30 metų hipoteka
iki 7,17 % nuo 7,37 % praėjusią savaitę ir nuo pastarojo piko 7,90 %, pasiekė spalio pabaigoje.Hipotekos palūkanų normoms nukritus nuo aukščiausių per 23 metus, refinansavimas Kaip parodyta toliau pateiktoje diagramoje, ji gali neturėti kur eiti, tik pakilti po pandeminio nuosmukio.
„Bendras refinansavimo paraiškų lygis vis dar yra labai žemas, tačiau pastaruoju metu padidėjimas gali reikšti, kad 2023 m. žemiausias šio ciklo taškas refinansavimo veiklai“, – parengtame pranešime sakė MBA vyriausiojo ekonomisto pavaduotojas Joelis Kanas. pareiškimas.
Refinansavimas leidžia namų savininkams užsitikrinti naują būsto paskolos palūkanų normą, sumažindami mėnesines hipotekos įmokas arba gaudami grynųjų. Atsižvelgiant į tai, kad refinansavimas yra naudingiausias, kai palūkanų normos yra žemos buvo refinansavimo šėlsmas Kai 2020 m. pabaigoje ir 2021 m. pradžioje hipotekos palūkanų normos pasiekė rekordines žemumas.
Refinansavimas greitai sumažėjo 2022 m., kai dėl Federalinio rezervo banko kovos su infliacija palūkanų normų didinimo kampanijos pakilo hipotekos palūkanų normos.
Tačiau šios hipotekos palūkanų normos pastarosiomis savaitėmis mažėjo, nes finansų rinkų prekiautojai tikisi, kad FED arti pergalės kovoje su infliacija ir valia netrukus pradės mažinti savo įtakingą federalinių fondų palūkanų normą nuo dabartinės 22 metų aukščiausio lygio.