Kaip tėvai gali padėti suaugusiems vaikams nusipirkti būstą

Iš kartos į kartą tėvai dažnai padėdavo savo atžaloms įsigyti būstą ir įgyvendinti Amerikos svajonę. Galų gale, daugelis tūkstantmečių žmonių gali padėti ranka dabartinėje ekonominėje aplinkoje, kuriai būdinga sunki darbo aplinka ir piliakalniai studentų paskolų. Paskolos „Depot“ atlikto 2020 m. Tyrimo duomenimis, 65 proc. Vyresnių nei 39 metų tėvų pranešė norintys padėti savo vaikams įsigyti būstą. Nors nusipirkti namą savo suaugusiam vaikui būtų didžiausia dovana, daugelis šeimų to negali sau leisti. Tačiau tai nereiškia, kad jie negali padėti savo vaikui įsigyti būsto. Nuo pradinio įnašo paėmimo iki hipotekos hipotekos signataro pasirašymo čia pateikiami penki būdai, kaip tėvai negali padėti savo vaikams įgyvendinti būsto nuosavybės tikslo.

Įsitikinkite, kad galite tai sau leisti

Prieš priimdami teisingą sprendimą, kaip padėti savo vaikui ar vaikams nusipirkti būstą, pirmiausia turite įsitikinti, kad galite tai sau leisti. Paskutinis dalykas, kurį kiekvienas turėtų padaryti, yra paaukoti savo pensijos santaupas, kad padėtų savo vaikui įsigyti būstą. Jei šiam tikslui nėra skirta papildomų pinigų arba tai reiškia, kad reikia įvesti pensijų sąskaitą pagalbos, turėtumėte pasakyti „ne“ ir sugalvoti kitą būdą, kaip padėti vaikui ieškoti namų nuosavybė. Galų gale, būsto nuosavybė gali būti atidėta, tačiau išėjus į pensiją nėra taip lengva ištaisyti.

Padengti pradinę įmoką

Vienas iš labiausiai paplitusių būdų, kaip tėvai padeda savo vaikams įsigyti būstą, yra pradinės įmokos padengimas. Daugeliui įprastų būsto paskolų, kurioms reikia 20% pradinio įnašo, o 40 000 USD - 200 000 USD būstui įsigyti, gali būti sunku visų rūšių būsto pirkėjams, todėl tėvai dažnai įsikiša. 2020 m. „LoanDepot“ savo naujausioje apklausoje nustatė, kad 38% respondentų planavo gauti tėvų finansinę paramą pradinei įmokai. Tėvai, kurie eina šiuo keliu, dažnai renkasi dovanoti pinigus savo vaikui mokesčių tikslais, kad gautų mokesčių lengvatą. Turėsite įrodyti, kad tai dovana, todėl įsitikinkite, kad tai tikra dovana ir laikykitės tinkamų dokumentų.

Padėkite jiems sutaupyti padengdami išlaidas

Surasti 50 000 USD gali atrodyti kaip svajonė, tačiau jei tėvai padės savo vaikams padengti kitas išlaidas, sutaupytos lėšos, skirtos būstui įsigyti, gali greitai padidėti. Tarkime, kad jūsų vaikas nori nusipirkti būstą, o nuoma ir komunalinės paslaugos jo dabartinėje gyvenamojoje vietoje kainuoja 2 000 USD per mėnesį. Jei sutinkate pusę metų padengti dvejus metus, sutaupysite 24 000 USD. Taip pat galite visiškai atsisakyti nuomos, leisdami jiems grįžti namo. Žinoma, tai bus prisitaikymas visiems vėl gyventi po vienu stogu, tačiau tai sumažins jūsų vaiko išlaidas, daug atlaisvindama daugiau pinigų, kuriuos galima sutaupyti būstui įsigyti.

Pirkite namą ir išsinuomokite

Tapęs a šeimininkas galbūt nebuvo numatyta planuose, tačiau tai gali būti perspektyvus būdas padėti savo vaikui ir tuo pat metu nepasidalinti pinigais, kurių jums reikės pensijai. Daugelis tėvų nusprendžia pirkti būstą savo vaikams ir tada mokėti nuomą, kad padėtų. Kai kuriais atvejais jie renka tą nuomos mokestį ir atideda jį savo vaikui, kad galiausiai galėtų jį nusipirkti.

Cosign hipotekos

Kai kuriems būsto pirkėjams ne pradinė įmoka neleidžia įsigyti būsto, tai yra šešėlis kredito istorija. Jei jūsų vaikas gali sau leisti būstą, jis turi sutaupytų pinigų pradinei įmokai, tačiau pakeliui patyrė tam tikrų kreditų, kurie pakenks jo galimybėms gauti hipotekos paskolą. Tokiu atveju galite padėti pasirašydami savo vaiko hipoteką. Šią parinktį reikėtų pasirinkti tik tuo atveju, jei esate labai tikri, kad jūsų vaikas ketina mokėti mėnesines hipotekos įmokas, taip pat mokesčius ir būsto savininkų draudimą. Jei jūsų vaikas nesugeba jos pasukti arba jis nėra atsakingas ir nevykdo paskolos, būsite pasiruošę.

Esmė

Namo pirkimas turėtų būti įperkamas visiems, tačiau to nebėra dėl didelių sumų pradinės įmokos ir griežti skolinimo reikalavimai. Tėvams, galintiems jį pasukti, yra daug būdų, kaip padėti vaikui turėti namus. Padengti pirmąją įmoką, padėti jiems sutaupyti, sutaupyti, nusipirkti ir išsinuomoti būstą ir pasirašyti hipotekos yra perspektyvus būdas tėvams padėti įsigyti būstą, jei jie gali sau tai leisti nesukeldami finansinių išlaidų įtempti.