Kapitalo grąžos prieaugis

Kapitalo grąžos APIBRĖŽIMAS

Kapitalo grąžos grąža yra grąža, kurią gaunama padidinus kapitalo turto (investicijų ar nekilnojamojo turto) vertę. Grįžimas-kapitalo prieaugio yra turto savininko investicinės naudos matas, palyginti su savikaina, kuria turtas buvo įsigytas. Tiksliau, kapitalo grąžos prieaugis yra gauto pelno matas, įvertinus visus sumokėtus mokesčius, komisinių arba palūkanos.

Kaip yra kapitalo prieaugis platinamas vis dėlto yra kitas klausimas.

Sumažėjęs kapitalo grąžos pelnas

Kapitalo prieaugio grąža yra vertinama realizuotų laimėjimų pripažįstamas investicinio turto pardavimo ar termino pabaigoje, atėmus išlaidas. Pavyzdžiui, parduodant akcijas už 10 USD, kurios buvo nupirktos už 5 USD, o komisiniai ir taikomi mokesčiai iš viso sudaro 2,50 USD, prilygtų 50% kapitalo grąžai. Kiti investicijų matavimai linkę įvertinti grąžą nerealizuotas pelnas, todėl kai kurie vietoj to nori naudoti kapitalo grąžos prieaugį.

Kapitalo prieaugio grąžos apskaičiavimo formulė gali būti išreikšta taip:

(Kapitalo prieaugis / bazinė investicijų kaina) x 100.

Grąža išreiškiama procentais, kad būtų parodytas pradinės investicijos pelnas. Kapitalo grąžos prieaugis gali būti naudojamas norint parodyti, kaip turtas, gautas pardavus ar išpirkus turtą, didėja. Pavyzdžiui, procentas kartais naudojamas norint parodyti greitį, kuriuo asmeninės akcijos auga, kai turtas parduodamas arba tampa brandus, palyginti su ekonomikos augimu. Skaičiavimas gali būti naudojamas įvertinti turto našumą, kai jis subręsta arba savininkas svarsto galimybę parduoti dabartinėje rinkoje.

Kapitalo prieaugio grąžos pasekmės

Grąža taip pat gali būti naudojama norint parodyti turto atotrūkio skirtumus, kaip pajamas iš turto termino ir pardavimo padidės eksponentiškai tiems, kurie turi didžiausią turtą, palyginti su asmenimis iš mažesnio turto skliausteliuose.

Pavyzdžiui, turtingas asmuo gali matyti 5 procentų kapitalo grąžą turtą, o visa ekonomika gali augti tik 3 kartus proc. Tai gali dar labiau padidinti atstumą tarp tų, kurių pajamos ir turtas yra labiau susiję su ekonomika, ypač samdomus darbuotojus ir mažesnes pajamas gaunančius namų ūkius. Tuo tarpu tie, kurie turi kapitalo, kuris gali augti spartesniu tempu per terminą ir pardavimą galėjo matyti jų dvarų sudėtinę vertę, neatsižvelgiant į ciklus, kurie turi įtakos bendram ekonomika.