Finansų įstaigų reformos, susigrąžinimo ir vykdymo įstatymas (FIRREA) Apibrėžimas

Finansų įstaigų reformos, susigrąžinimo ir vykdymo įstatymas (FIRREA): apžvalga

Finansų įstaigų reformos, susigrąžinimo ir vykdymo įstatymas (FIRREA) yra reguliavimo pakeitimai, susiję su JAV santaupomis ir paskolų bankų sistema ir nekilnojamojo turto vertinimo pramonė, priimta 1989 m., reaguojant į vėlyvosios santaupų ir paskolų krizę 1980 -ieji.

Kai kurie pagrindiniai įstatymų pakeitimai:

• Taisyklės tam užtikrinti nekilnojamojo turto vertinimai atliekami adekvačiai. Tai apima išsamios ir tikslios dokumentacijos bei vertintojų ir jų vadovų mokymo reikalavimus.
• Laikinas sukūrimas „Resolution Trust Corp.“ išspręsti šalies žlugusių taupymo ir paskolų įstaigų statusą.
• Federalinės taupymo ir paskolų draudimo korporacijos panaikinimas kartu su santaupų asociacijos draudimo fondo ir banko draudimo fondo įkūrimu.

UGNIS Paaiškinta

FIRREA buvo vyriausybės atsakas į krizę, kurią sukėlė rizikinga daugelio šalies taupymo ir paskolų institucijų investavimo praktika. Skirtingai nuo didžiųjų daugiafunkcinių bankų, santaupos ir paskolos arba „taupymas“, kaip jie kartais vadinami, buvo bendruomeninės įmonės, daugiausia dėmesio skiriančios taupymui ir hipotekos paskoloms.

Daugelis, matyt, nebuvo pakankamai griežti investuodami į nekilnojamąjį turtą, o federalinis reguliavimas buvo pakankamai laisvas, todėl problema nebuvo atrasta, kol nebuvo per vėlu. Sutaupytos lėšos ir paskolos daug investavo į rizikingas hipotekas, kurios devintojo dešimtmečio pradžioje žlugo.

Maždaug pusė santaupų ir paskolų buvo nutraukta 1986–1995 m., Kai „Resolution Trust Corp. baigė savo užduotį disponuoti likusiu turtu, kad atlygintų indėlininkams.

Po FIRREA

Iki 2013 m. Veikė mažiau nei 1000 santaupų ir paskolų. Tiesą sakant, pasibaigus FIRREA, santaupos ir paskolos dabar praktiškai nesiskiria nuo bankų.

Įstatymo tikslas buvo sukurti efektyvesnę, produktyvesnę ir efektyvesnę bazę, kuria remiantis būtų galima kurti pramonę ir apsaugoti būsimus sandorius. Tai lėmė dramatiškus pakeitimus taupymo ir paskolų pramonėje ir jos federaliniame reglamente, įskaitant indėlių draudimą.

Pakeitimai gali būti susiję tik su akronimų pūga, sukurta ar panaikinta federalinėms agentūroms:

1. Federalinė būsto paskolų banko valdyba (FHLBB) buvo panaikinta.
2. Federalinė taupymo ir paskolų draudimo korporacija (FSLIC) buvo panaikinta, o visą turtą ir įsipareigojimus perėmė Federalinės indėlių draudimo korporacijos administruojamas FSLIC pertvarkymo fondas. (FDIC) ir finansuoja Finansavimo korporacija (FICO).
3. Taupymo priežiūros tarnyba (OTS), JAV iždo departamento biuras, buvo sukurta siekiant įsteigti, reguliuoti, tikrinti ir prižiūrėti taupymo įstaigas.
4. Federalinė būsto finansų valdyba (FHFB) buvo sukurta kaip nepriklausoma agentūra, kuri pakeis FHLBB kaip 12 federalinių būsto paskolų bankų prižiūrėtojo.
5. The Taupymo asociacijos draudimo fondas (SAIF) užėmė FSLIC vietą kaip nuolatinį taupymo įstaigų draudimo fondą. (Kaip ir FDIC, ji apdraudė taupymo ir paskolų sąskaitas iki 100 000 USD). SAIF administruoja FDIC.

Kitos FIRREA iniciatyvos

FIRREA suteikė Freddie Mac ir Fannie Mae papildomą atsakomybę ir finansavimą, kad namų nuosavybė būtų lengviau prieinama mažas ir vidutines pajamas gaunančioms šeimoms. Tai taip pat sukūrė Banko draudimo fondas (BIF). Abi šias lėšas turėjo administruoti FDIC, tačiau 2005 m. Federalinis indėlių draudimo reformos įstatymas abu fondus konsolidavo.

FIRREA taip pat leido bankų kontroliuojančiosioms bendrovėms įsigyti pinigų.

FIRREA ir nekilnojamojo turto vertinimai

FIRREA nustatė naujus kapitalo atsargų reikalavimus ir padidino viešąją nekilnojamojo turto vertinimo proceso priežiūrą.

Ji įsteigė Vertinimo pakomitetį (ASC) Federalinės finansų įstaigų egzaminų tarybos egzaminų taryboje.

Be to, ji reikalavo, kad agentūros išduotų Bendrijos reinvestavimo įstatymo (KRA) reitingus viešai ir atlikti rašytinius veiklos vertinimus, remdamiesi faktais ir duomenimis, kad padėtų agentūroms išvadas.