De 7 beste vastgoedapps van 2021
Brian Carmody is een schrijver en president van een productiebedrijf dat gespecialiseerd is in commerciële leningen, investeringen en zakelijke leningen. Brian is ook een expert op het gebied van eigenwoningbezit, zakelijke benodigdheden en kleine bedrijven. Hij heeft een diploma politieke wetenschappen van het College van het Heilig Kruis en talrijke certificaten voor kwaliteitsverbetering van het Juran Instituut.
Zillow
De app van Zillow wint over het algemeen het beste vanwege zijn enorme reikwijdte. Het heeft de grootste vastgoedinventaris, inclusief zijn eigen huizen in Zillow, met een van de grootste filterlijsten. De efficiënte functies zijn onder meer het delen van een toekomstige woning met uw partner of kamergenoot en de mogelijkheid voor huurders om snel met het aanvraagproces te beginnen. De app dekt vrijwel elke behoefte die de gebruiker maar kan wensen.
Gebruikers hebben toegang tot meer dan 110 miljoen woningen
Huizen in eigendom van Zillow kunnen door geïnteresseerden worden bezichtigd zonder makelaar of zonder afspraak omdat de huizen via de app kunnen worden ontgrendeld
Gedetailleerde zoek- en filtercriteria
Coördineer je zoektocht met een partner of huisgenoot door huiskenmerken te taggen en je favorieten te delen
Persoonlijk verhuurprofiel dat het contact met potentiële verhuurders en vastgoedbeheerders efficiënt maakt
Het Zestimate®-algoritme gebruikt belastinggegevens om resultaten te produceren, die soms onnauwkeurig zijn
Eigenschappen zijn voorzien van verschillende agenten. Slechts één hiervan is de daadwerkelijke lijsttrekker. De anderen betalen een premium bedrag om te worden vermeld en zijn vaak niet op de hoogte van het onroerend goed
Soms bevatten filters bugs waardoor zoekresultaten kunnen verschijnen die buiten de parameters van de gebruiker vallen
Zillow, in 2006 opgericht door twee voormalige Microsoft-managers, is een van de toonaangevende apps in de Android- en Apple-winkels met 4,5 van de vijf sterren in Google Play en 4,8 in de Apple Store. Het heeft meer dan 10 miljoen app-downloads op Google Play en heeft de Editor's Choice-badge verdiend.
De app werkt zijn database voortdurend bij. Wanneer een makelaar of verkoper de status van zijn eigendom wijzigt, bijvoorbeeld van 'te koop' in 'in behandeling en onder contract', ziet u die verandering binnen 24 uur in de app. Enkele kleine wijzigingen die door verkopers zijn aangebracht, verschijnen binnen een paar minuten in de app.
Zillow biedt u de mogelijkheid om appartementen te koop, te huur of te leasen, evenals virtuele rondleidingen en contactpersonen. Woningen op Zillow kunnen ook worden bekeken via videotours en foto's. Gebruikers kunnen zelfs updatemeldingen ontvangen over geselecteerde eigenschappen van de app.
Vastgoedvermeldingen zijn afkomstig van een of meer van de meerdere advertentieservices, evenals van externe leveranciers, agenten, partners en makelaars. Het is niet afkomstig van andere platforms.
Zillow is gratis voor kopers en verkopers. De primaire bron van inkomsten voor de app is afkomstig van reclame- en leadgeneratiekosten van makelaars. Zillow's schaal levert het de titel van beste overall op omdat het de grootste voorraad heeft, vele manieren om te zoeken en sorteren voor zowel huizenkopers als appartementhuurders, en handige functies zoals het delen van favorieten en ingebouwde toepassingen.
Xome
Xome Auctions is de beste app voor het kopen van onroerend goed via een veiling vanwege de uitgebreide online biedingslijsten. Net als andere apps worden details van onroerend goed, foto's en kaartlocaties weergegeven, maar Xome Auctions is het beste omdat het ook aangeeft of het onroerend goed financierbaar is of dat het contant moet worden betaald.
Een van de grootste databases met veilingobjecten
Toegang tot pre-veiling panden
De app heeft dezelfde volledige reeks functies die beschikbaar zijn op de website
Pushmeldingen waarschuwen u wanneer een concurrerend bod plaatsvindt
Contract e-ondertekening binnen de app
De app had in 2018 en 2019 last van veel bugs die de beoordelingen schaden, maar in 2020 werd hij stabieler
De app is relatief nieuw en heeft nog geen erg groot klantenbestand
De Xome Auctions-app is beschikbaar in zowel Android- als Apple-appstores. Op Google Play heeft het een beoordeling van vier sterren, terwijl de Apple Store het 4,8 sterren beoordeelt. De app is gratis en biedt een gebruiksvriendelijk platform.
Xome heeft een van de grootste collecties exclusieve eigendommen. Gebruikers kunnen ook de pre-veilingfunctie van Xome gebruiken om vroeg op eigendommen te bieden. Xome levert transparant bieden en snel sluiten.
U kunt op locatie, status en type veilingactiva zoeken naar particuliere of commerciële veilingen, zoals bank-eigendom, korte verkoop of nieuw afgeschermde veilingen. Sorteer eigendommen op prijs, bedden, badkamers, vierkante meter, veilingen die binnenkort beginnen of op veilingen die binnenkort eindigen. De app bevat een score voor wandelen, woon-werkverkeer en fietsen, samen met de vermelding en verkoopgeschiedenis, zodat u de historische waarde van het onroerend goed in de loop van de tijd kunt zien.
De vermeldingen in de app zijn afkomstig van meerdere vermeldingsservices en van exclusieve Xome-bronnen. De app wint het beste voor veilingen vanwege de uitgebreide functies die beschikbaar zijn voor de bieder. Details zoals financiering, vastgoed- en buurtstatistieken, waarschuwingen wanneer iemand anders biedt op een woning die u in de gaten houdt, en de geschiedenis van de vastgoedprijzen houden de bieder goed op de hoogte. Xome Auctions overtreft zijn concurrenten verder met een efficiënte mogelijkheid voor e-ondertekening van contracten.
Redfin
Redfin is een echte makelaardij in onroerend goed die een app heeft gemaakt om ze naar een nationale schaal te brengen en een revolutie teweeg te brengen in de koop- en verkoopprocessen. De app is onze keuze als beste voor thuisaankopen omdat het geavanceerde technologie combineert met echte Redfin-makelaars en klantenservicemedewerkers die het menselijke element in de Verwerken.
Met de app kun je je huiszoekopdracht aanpassen en een straal tekenen op de kaart van het platform
Nauwkeurige schatting van woningwaarden omdat veel van de gegevens worden aangestuurd door makelaarslijsten
Koop bij een Redfin-agent en Redfin geeft u een percentage van hun commissie van de verkoper
De applicatie heeft een functie om hypotheek, onroerendgoedbelasting en verzekeringen aan te passen en te berekenen
Geen functie om te sorteren op laatst bijgewerkt zoals op de website
Minder details over de omgeving van het huis dan andere apps
Redfin, opgericht in 2004, stelt de gebruiker in staat om te zoeken naar huizen, appartementen en herenhuizen in de buurt die te koop zijn of een open huis organiseren. Binnen de app kun je een hometour boeken. Voor verkopers kunt u op het platform uw onroerend goed te koop aanbieden. Het brengt verkopers die de app gebruiken een aanbiedingskosten in rekening van 1,5% of 1,0% als u koopt en verkoopt met Redfin, wat lager is dan de traditionele makelaarskosten. Het betaalt ook een commissiekorting aan de koper als de koper een Redfin-agent gebruikt. Dat potentiële dollarcijfer wordt weergegeven in de app-lijst.
De app-interface van Redfin is eenvoudig en gemakkelijk te gebruiken. Gebruikers kunnen enkele buurtdetails bekijken en het proces van het kopen van een huis leren met gratis lessen in de app. Meldingen waarschuwen u voor elk huis dat beschikbaar komt en aan uw criteria voldoet.
Google Play heeft Redfin beoordeeld met 4,4 van de vijf sterren met meer dan 49.000 beoordelingen op het platform. De Apple Store heeft de Redfin-app beoordeeld met 4,8 sterren met meer dan 645.000 beoordelingen.
Redfin verdient zijn inkomsten via noteringsvergoedingen, commissies en advertentiekosten. Het verdient het beste voor thuisaankopen vanwege de slimme mix van innovatieve technologie, in evenwicht gehouden door tijdige en op maat gemaakte menselijke interactie om de deal snel te sluiten en het stressniveau van de koper en verkoper laag te houden minimum.
Trulia
We hebben Trulia de beste prijs toegekend voor woningwaardes omdat deze meer informatie geeft over wat er in een woningwaarde komt dan welke andere app dan ook. Vijftig procent van de Trulia-huiswaarden lag binnen 5% van de verkoopprijs en meer dan acht van de tien lag binnen 20% van de verkoopprijs.
Trulia-app geeft lokale informatie weer, zoals buurten, scholen en winkels
De app-meldingen waarschuwen u voor nieuwe huizen die aan de markt zijn toegevoegd en die aan uw criteria voldoen
Het platform biedt vooraf gekwalificeerde financiering en rekenmachines
U kunt met uw vinger op de kaart tekenen om uw geografische zoekopdracht aan te passen
Er is een link naar de listing agent in elke property listing voor direct contact
De misdaadkaart is de beste die er is, maar gebruikers klagen dat de kaart gemakkelijker te lezen moet zijn
Trulia, gelanceerd in 2005 en in 2015 overgenomen door Zillow Group, heeft hoge recensies in de twee grote app stores. Google Play heeft de app beoordeeld met 4,6 van de vijf sterren met meer dan 200.000 beoordelingen. In de Apple Store wordt Trulia beoordeeld met 4,8 sterren met 800.000 beoordelingen.
Met Trulia kan de gebruiker een woning op meerdere manieren bekijken. U kunt bijvoorbeeld het onroerend goed zelf, gelokaliseerde misdaadinformatie, winkels, eetgelegenheden, scholen, reistijden en demografische buurtstatistieken bekijken. U kunt zowel naar appartementen als naar huizen zoeken met twee verschillende apps, Find Homes en Trulia Renters, voor meer gepersonaliseerde zoekopdrachten.
Met betrekking tot demografie kan de app u het aantal alleenstaanden of mensen die zijn afgestudeerd aan de universiteit in de buurt laten zien, als twee voorbeelden. Trulia is het beste voor huiswaarden omdat ze hun schattingen van de huiswaarde baseren op meer factoren dan welke dan ook andere app, zoals stads- en provinciebeoordelingen, lokale vergelijkende verkopen van vergelijkbare huizen en prijsgeschiedenis trends. Acht van de 10 keer zijn ze binnen 20% van de verkoopprijs.
De app is gratis voor gebruikers en Trulia verdient zijn inkomsten voornamelijk via advertenties.
makelaar
Realtor.com is geassocieerd met de National Association of Realtors en 800 regionale meerdere listingdiensten. Makelaars kunnen hun aanbiedingen dagelijks gratis bijwerken, waardoor het een winnaar wordt voor het beste voor verhuur. Door menselijke agenten hun aanbiedingen te laten bijwerken, profiteren verhuurders van het sneller vinden van gekwalificeerde potentiële huurders.
Gebruikers kunnen een vermelding verbergen in hun zoekresultaten
Zoek met één druk op de knop naar andere vakantiehuizen in hetzelfde gebied
Toont wanneer de lijst voor het laatst is bijgewerkt
Vastgoedvermeldingen omvatten beoordelingen van het geluidsniveau in de buurt
Als u op "Contact opnemen met agent" klikt, gaat u niet naar de listingagent, maar naar lokale agenten die voor deze leadservice hebben betaald
Gebruikers hebben om nog meer zoekcriteria gevraagd, zoals 'hoofdslaapkamer op de eerste verdieping' en 'garage voor drie wagens'
Realtor.com werd opgericht in 1996 en is momenteel eigendom van Move, Inc., een filiaal van News Corporation (NWS). De Realtor-app is het beste voor eigenaren van huureenheden omdat het laat zien wanneer de huurlijst voor het laatst is bijgewerkt, wat een van de belangrijkste eisen van huurders is in de feedback van de app. Het biedt informatie over de omgeving over scholen, misdaad en lawaai - een ander primair belang. Een app die zich richt op zijn doelmarkt zoals Realtor dat doet, geniet van veel weergaven. Combineer al dat huurdersverkeer met het feit dat verhuurders hun eigendom kunnen aanbieden en gratis aanvragen kunnen accepteren, en je kunt zien waarom Realtor onze knipoog verdiende voor de beste app voor verhuur.
In Google Play hebben bijna 240.000 gebruikers de Realtor-app beoordeeld met gemiddeld 4,6 sterren, terwijl in de Apple Store de gemiddelde beoordeling 4,7 sterren is na meer dan 195.000 beoordelingen.
De app toont eigendommen door middel van foto's en soms videotours, waardoor het gemakkelijk is voor een eigenaar van een huurwoning om belicht de beste eigenschappen van het huis en geef potentiële huurders een goed gevoel voor het pand voordat ze ooit binnenkomen de deur. De app van Realtor is gratis te gebruiken en verdient zijn inkomsten voornamelijk via advertenties.
Appartementen.com
Apartments.com is een favoriete plek van huurders dankzij het grootste aanbod aan huurwoningen op de markt in combinatie met verbluffende beelden om potentiële huurders te laten zien wat het pand te bieden heeft. Potentiële huurders kunnen direct via de app solliciteren.
Grootste voorraad die dagelijks wordt bijgewerkt door een intern onderzoeksteam
Apartments.com biedt niet alleen appartementen, maar ook huizen, herenhuizen, studio's en appartementen
Binnen de app kunt u uw aanvraag naar de verhuurder of beheerder sturen via de functie "Nu solliciteren"
Zoekfilters omvatten rolstoeltoegang, airconditioning, vaatwasser en of de unit een wasmachine/droger heeft of alleen een aansluiting
De app wordt goed beoordeeld op alle platforms, maar gebruikers hebben soms problemen met sorteren en updates
Apartments.com laat goed zien wat er in de buurt is; het ontbreekt echter aan het weergeven van de misdaadstatistieken van de buurten
De in-app-toepassingsfunctie is handig, maar er zijn kosten van $ 25 om in een maand op maximaal 10 eigendommen te solliciteren
Apartments.com, opgericht in 1992, is eigendom van de CoStar Group (CSGP) sinds 2014. CoStar doet onderzoek naar de beste commerciële vastgoedbedrijven in de Verenigde Staten. Het heeft Apartments.com geholpen door hen te voorzien van een grote onderzoeksploeg die aantrekkelijke aanbiedingen biedt via haar professionele fotografie en videografie.
Apartments.com heeft meer dan vijf miljoen downloads en 25.000 recensies in Google Play. De website heeft een beoordeling van vier van de vijf sterren op het platform. In de Apple Store staat de website op de 24e plaats in de categorie Lifestyle en wordt beoordeeld met 4,7 sterren met ongeveer 15.000 reviews.
De inkomsten van de app komen voornamelijk uit advertentiekosten en de aanvraagkosten die tot $ 25 kosten voor elke 10 applicaties in een periode van 30 dagen. Apartments.com won het beste voor huurders vanwege de grote inventaris van niet alleen appartementen, maar ook huurwoningen, appartementen en rijtjeshuizen in combinatie met de handige "solliciteer nu"-functie in de app. Het heeft uitgebreide zoek- en sorteermogelijkheden die we steviger vonden dan andere apps.
LoopNet
LoopNet.com is de beste onroerendgoed-app voor ondernemers omdat het alleen commercieel onroerend goed weergeeft. Dit bespaart beleggers tijd en frustratie omdat ze niet hoeven te sorteren en filteren op koop- en huurwoningen en individuele appartementen.
Gebruikers kunnen een diepgaand inzicht krijgen in de beschikbare eigendommen met foto's, video's, buurtstatistieken, straatbeelden, investeringshoogtepunten van de makelaar en uitgebreide vastgoedfeiten
Robuuste filtercriteria om woningen te koop of te huur te zoeken
Waarschuwingen vertellen u wanneer uw favoriete eigendommen zijn bijgewerkt
U kunt met één klik contact opnemen met de listingmakelaar
Sommige gemelde bugs met de beschikbare zoekfunctie voor ruimte
De app-inventaris blijft achter bij de online website-inventaris
LoopNet is opgericht in 1995 en heeft zijn hoofdkantoor in Washington, D.C. Het platform is eigendom van de CoStar Group, die eigenaar is van verschillende andere informatie- en marktplaatswebsites. LoopNet is uitsluitend bedoeld voor investeerders in commercieel vastgoed. Dit is geen app om een huis te zoeken om te kopen en in te wonen, noch om een appartement te zoeken om te huren. Het biedt toegang tot de grootste actieve zoekende huurdersgemeenschap.
Zoek op locatie en of u een woning wilt kopen of huren. Er zijn 12 soorten onroerend goed om te zoeken, zoals winkels, gezondheidszorg, kantoren, restaurants en meergezins appartementsgebouwen, bijvoorbeeld. Filter op prijs, maat, bouwjaar en hoofdlettergebruik. Sorteer verder op aanbiedingsdatum of of de aanbieding ook een video of een 3D-rondleiding bevat.
De app heeft gemiddeld 4,6 sterren met 5.100 reviews in Google Play. De Apple Store-gebruikers hebben de app met 4,8 sterren beoordeeld met meer dan 18.000 beoordelingen.
De app van LoopNet blinkt uit in het efficiënt verbinden van app-gebruikers met makelaars in commerciële noteringen, daarom wint het de beste app voor ondernemers. Beleggers en beursmakelaars kunnen snel informatie uitwisselen en rondleidingen plannen, allemaal vanuit de app. Aangezien timing een kritieke factor kan zijn bij het sluiten van een vastgoedbelegging, zijn de app-meldingen, gemakkelijke communicatie en gestroomlijnde aanbiedingsinventaris belangrijke troeven.
Het platform verdient zijn inkomsten via commissies, listingkosten en advertentiekosten.
Veelgestelde vragen
Wat zijn vastgoed-apps?
Vastgoedapps zijn mobiele applicaties die erop gericht zijn het proces van vastgoedtransacties gemakkelijk te maken. Deze apps zijn zo ontworpen dat het gemakkelijk is voor kopers, verkopers, makelaars, huisbazenen investeerders om elkaar snel en gemakkelijk te vinden.
Vastgoedapps bestaan uit enorme databases met honderdduizenden en in sommige gevallen miljoenen panden die daarin worden vermeld. Dit helpt kopers bij het zoeken naar hun ideale huis in het comfort van hun huis, auto of zelfs vanuit het hele land. Verkopers, verhuurders en vastgoedbeheerders profiteren ook van deze apps omdat ze details van hun aanbiedingen op meerdere kanalen kunnen plaatsen.
Vastgoedapps bieden ook een handig advertentieplatform voor makelaars en makelaars die hun klantenbestand willen opbouwen en leads willen verwerven. Over een paar jaar kunnen deze apps de omvang van persoonlijke makelaars drastisch verkleinen.
Hoe bepalen vastgoedapps de woningwaarde?
Vastgoed-apps presteren goed vergelijkende marktanalyse om de waarde van een onroerend goed te bepalen. Deze apps gebruiken geavanceerde technologie om markttrends, locatie, buurt, staat van onroerend goed, belastinggegevens en verkopen in de buurt te volgen en te importeren.
Na deze stap analyseert de app eigendomsdetails zoals het aantal kamers, badkamers, de grootte van de veranda, de beschikbaarheid van parkeerplaatsen, tuinen en zwembaden, om er maar een paar te noemen. De app bestudeert dan eerdere verkopen in de buurt met vergelijkbare specificaties.
Hoewel recente verkopen een effectieve methode zijn om een waardering vast te stellen, kijken vastgoedapps ook naar: huidige aanbiedingen, lopende verkopen en de beschikbare voorraad om nauwkeurigere resultaten te bepalen. Al deze stappen dragen bij aan de waardering van onroerend goed.
Zijn vastgoedapps nauwkeurig?
Vastgoed-apps hebben vanaf het begin te maken gehad met nauwkeurigheidsproblemen. Een van de redenen waarom apps voor onroerend goed zo krachtig zijn en oudere vormen van zoeken naar onroerend goed hebben ingehaald, zoals kranten en door makelaars geleide huisbezoeken, is ook dezelfde reden waarom de apps de nauwkeurigheid hebben bestreden uitdagingen. Apps leveren exponentieel meer eigendommen aan kopers, huurders en investeerders omdat ze gevestigde databases op internet voor deze informatie schrapen. Als er onnauwkeurige informatie in een van die databases staat, vertaalt hij die onnauwkeurigheid ook naar de app.
Het proces is niet onfeilbaar, maar app-gebruikers kunnen dit minimaliseren door informatie over andere apps en met echte menselijke makelaars te controleren. De app-bedrijven van onroerend goed proberen ook de onnauwkeurigheden in hun databases goed te maken door onderzoekers in dienst te nemen om informatie in hun eigendomsrecords te verifiëren.
Hoe we de beste onroerendgoed-apps hebben gekozen
Om de beste zeven apps te selecteren, hebben we 15 verschillende vastgoed-apps beoordeeld. We hebben hun functies geanalyseerd, hun klantrecensies gelezen en de zoekcriteria die ze bieden getest.
Speciale nadruk werd gelegd op app-recensies, bugfixes, zoek- en filtercriteria, intuïtieve functies en de hoeveelheid buurtonderzoek. We vergeleken deze apps om de geleverde kwaliteit te zien en controleerden vervolgens de gebruikersinterface, details en meldingsfuncties van elke app.
Ten slotte hebben we gekeken naar de bron van de vermeldingen. We hebben gekeken of de bronnen exclusief of geleend waren en of de informatie geloofwaardig was. Ons belangrijkste doel was om te controleren of er discrepanties in de bronnen waren. Na uitgebreid onderzoek werden de bovengenoemde apps gekozen als de beste opties voor mensen die onroerend goed willen kopen, huren, verkopen of investeren.