Huidige marktwaarde (CMV)

Wat is de huidige marktwaarde (CMV)?

Binnen financiën is de huidige marktwaarde (CMV) de geschatte huidige inruilwaarde voor een financieel instrument. Net als bij elk ander object van waarde biedt de actuele marktwaarde geïnteresseerden een prijs waarvoor zij een transactie kunnen aangaan. De huidige marktwaarde wordt meestal genomen als de slotkoers voor beursgenoteerde effecten of de biedprijs aangeboden voor over-the-counter (OTC) effecten.

Inzicht in de huidige marktwaarde (CMV)

De huidige marktwaarde is over het algemeen nauw gerelateerd aan de markt of financieel instrument liquiditeit. De liquiditeit van een actief verwijst naar het gemak waarmee de eigenaar van dat actief het van een investering in contanten kan omzetten. Een eigenaar van een liquide actief kan het gemakkelijk in contanten omzetten en ontvangt een waarde voor het actief gelijk aan of zeer dicht bij de huidige marktwaarde.

In theorie wordt aangenomen dat markten of activa met een "hoge" liquiditeit betrouwbare prijsschattingen bieden. Dat wil zeggen, een belegger kan een transactie aangaan met een redelijke mate van zekerheid dat een geadverteerde prijs dicht bij de uiteindelijke of slotkoers van een

transactie.

Huidige marktwaarde (CMV) en margebeleggen

Margebeleggen is een uniek geval voor het gebruik van een actuele marktwaardemaatstaf. In een margerekening houdt een belegger zich in wezen bezig met het bezitten van effecten die zijn gekocht voor een totale prijs die hoger is dan het bedrag aan contanten op zijn rekening. De belegger leent het overtollige geld dat nodig is van zijn beursvennootschap om de rest van de aankoop te financieren.

Vanwege deze leveraged aankoopsituatie waardeert de beursvennootschap periodiek de activa in de beleggingsportefeuille van de belegger effectenrekening. Het bedrijf gebruikt de huidige marktwaarde als de gestandaardiseerde prijs om de verandering in de waarde van de activa van de belegger te volgen. Als de totale rekeningwaarde onder het vereiste margebedrag daalt, zal de makelaardij de belegger verplichten contant geld op de rekening te storten of sommige of alle effecten in contanten te vereffenen. Dit staat bekend als a margin call en vertegenwoordigt een van de risico's van handelen op marge.

Huidige marktwaarde (CMV) in onroerend goed

Activa op markten die liquide zijn, zullen betrouwbare en realistische huidige marktwaarden hebben, wat de handel en financiële activiteit aanmoedigt. In illiquide markten, de huidige marktwaarden kunnen echter aanzienlijk afwijken van de werkelijke prijzen waartegen partijen transacties willen verrichten.

Iemand die een huis verkoopt, kan bijvoorbeeld denken dat de huidige marktwaarde van zijn huis dicht bij een taxatie van de buren ligt vergelijkingen of 'comp'. Om tot een waarde voor een woning te komen, taxeren vastgoedtaxateurs regelmatig verkoopgegevens bekijken van recent verkochte woningen die vergelijkbaar zijn met de te taxeren woning. Ze kijken naar de verkoop van huizen in dezelfde buurt met ongeveer dezelfde grootte en kenmerken van het onroerend goed dat ze taxeren.

De verkoper kan dan een prijs op hun eigendom zetten op basis van deze composities. Vastgoed is echter een niet-liquide actief, wat betekent dat het niet gemakkelijk in contanten kan worden omgezet. Het huis van de verkoper kan meteen worden verkocht of het kan jaren duren om te verkopen of het kan helemaal niet worden verkocht. Verschillende factoren kunnen van invloed zijn op het vermogen van de verkoper om het huis in contanten om te zetten, zoals een gebrek aan potentiële kopers, een stijging van de rentetarieven die het kopen van een huis minder betaalbaar maken, of een neergang in de economie. Al deze kunnen de beursgenoteerde huidige marktwaarde van het huis in twijfel trekken.