Hypotheekrentetarieven en -trends van vandaag
De hypotheekrentes beginnen deze week iets boven het landelijke gemiddelde van een week geleden. Hoewel de rente op de twee meest voorkomende hypotheekvormen, de conventionele leningen met een looptijd van 30 jaar en een looptijd van 15 jaar, op vrijdag een beetje is gedaald, waren ze eerder vier opeenvolgende dagen gestegen.
Macro-economische factoren speelden een rol, zoals het rendement op tienjarige staatsobligaties, dat sterk gecorreleerd met hypotheekrente, steeg naar 1,63% vrijdag van 1,58% aan het begin van de week. Bovendien kwam het Open Market-beleidscomité van de Federal Reserve op woensdag 28 april bijeen en gaf het advies dat ze zullen blijven handhaven de rente van de centrale bank aan banken in rekening gebracht tegen of nabij 0%, wat de hypotheekrente op korte termijn relatief stabiel zou moeten houden.
Huidige hypotheektarieven
De huidige gemiddelden van de minimumtarieven van kredietverstrekkers bedroegen 3,15% voor hypotheken met een vaste rentevoet van 30 jaar, 2,41% voor leningen met een vaste rentevoet van 15 jaar en 3,99% op 7/1
Hypotheken met aanpasbare rente (ARM's). Zoals gebruikelijk was de herfinancieringsrente 15 tot 25 basispunten hoger dan de nieuwe aankoopleningen.| Nationale gemiddelden van de beste tarieven van kredietverstrekkers | ||
|---|---|---|
| Hypotheekproduct | Aankoop | herfinancieren |
| 30 jaar vast | 3.15% | 3.31% |
| 30 jaar vast (FHA) | 3.02% | 3.15% |
| 30 jaar vast (VA) | 3.02% | 3.21% |
| 15 jaar vast | 2.41% | 2.62% |
| 7/1 ARM | 3.99% | 4.22% |
De huidige hypotheekrente (aankoop)
Terwijl de gemiddelde nationale hypotheekrentes zijn de afgelopen week gestegen, het ziet ernaar uit dat ze waarschijnlijk relatief stabiel zullen blijven in de onmiddellijke toekomst gezien de bevestiging van deze week door de Fed dat het de Federal Funds Rate zal verlaten onveranderd. Maar de rooskleurige beoordeling van voorzitter Powell van de vooruitzichten van de Amerikaanse economie wijst op komende inflatiedruk. Ondertussen blijft de historisch lage hypotheekrente de recordvraag stimuleren, waardoor de bouwkosten en de huizenprijzen in het algemeen onder opwaartse druk komen te staan.
| Nationale gemiddelden van de beste tarieven van kredietverstrekkers - nieuwe aankoop | ||
|---|---|---|
| Hypotheekproduct | Aankoop | Dagelijkse verandering |
| 30 jaar vast | 3.15% | -0.04 |
| 30 jaar vast (FHA) | 3.02% | -0.07 |
| 30 jaar vast (VA) | 3.02% | -0.11 |
| 20 jaar vast | 2.97% | -0.07 |
| 15 jaar vast | 2.41% | -0.06 |
| 10 jaar vast | 2.27% | -0.06 |
| Jumbo 30 jaar vast | 3.40% | -0.04 |
| Jumbo 15 jaar vast | 3.07% | +0.03 |
| 10/1 ARM | 3.10% | -0.04 |
| 10/6 ARM | 4.21% | +0.43 |
| 7/1 ARM | 3.99% | -0.01 |
| 7/6 ARM | 3.41% | +0.29 |
| Jumbo 7/6 ARM | 2.81% | +0.00 |
| Jumbo 7/1 ARM | 2.71% | +0.00 |
| Jumbo 5/6 ARM | 2.69% | +0.00 |
| Jumbo 5/1 ARM | 2.54% | +0.00 |
De huidige hypotheekrente (herfinancieren)
| Nationale gemiddelden van de beste tarieven van kredietverstrekkers - herfinanciering | ||
|---|---|---|
| Hypotheekproduct | herfinancieren | Dagelijkse verandering |
| 30 jaar vast | 3.31% | -0.07 |
| 30 jaar vast (FHA) | 3.15% | -0.07 |
| 30 jaar vast (VA) | 3.21% | -0.12 |
| 20 jaar vast | 3.19% | -0.05 |
| 15 jaar vast | 2.62% | -0.04 |
| 10 jaar vast | 2.53% | -0.04 |
| Jumbo 30 jaar vast | 3.69% | -0.03 |
| Jumbo 15 jaar vast | 3.28% | -0.01 |
| 10/1 ARM | 3.63% | -0.11 |
| 10/6 ARM | 4.42% | +0.01 |
| 7/1 ARM | 4.22% | -0.01 |
| 7/6 ARM | 4.09% | +0.32 |
| Jumbo 7/6 ARM | 3.09% | +0.00 |
| Jumbo 7/1 ARM | 3.04% | +0.00 |
| Jumbo 5/6 ARM | 2.96% | +0.00 |
| Jumbo 5/1 ARM | 3.04% | -0.01 |
Laagste hypotheekrente per staat (30 jaar vast)
De laagste beschikbare hypotheekrente varieert afhankelijk van de staat waar de oorsprong plaatsvindt. Hypotheekrentes kunnen worden beïnvloed door variaties op staatsniveau in kredietscore, gemiddelde looptijd van hypotheken en omvang, evenals door verschillende risicobeheerstrategieën van individuele kredietverstrekkers.
Deze tarieven worden rechtstreeks onderzocht bij meer dan 200 topkredietverstrekkers.
Methodologie
De hierboven genoemde nationale gemiddelden zijn berekend op basis van het laagste tarief dat wordt aangeboden door meer dan 200 van de grootste kredietverstrekkers van het land, uitgaande van een lening/waarde-ratio (LTV) van 80% en een aanvrager met een FICO-creditscore in het bereik van 700-760. De resulterende tarieven zijn representatief voor wat klanten zouden mogen verwachten bij het ontvangen van daadwerkelijke offertes van kredietverstrekkers op basis van hun kwalificaties, die kunnen verschillen van de geadverteerde teasertarieven.
Voor onze kaart met de beste staatstarieven wordt het laagste tarief vermeld dat momenteel wordt aangeboden door een onderzochte geldschieter in die staat, uitgaande van dezelfde parameters van een 80% LTV en een kredietscore tussen 700-760.