Operationele cashflow vs. Netto bedrijfsinkomen: wat is het verschil?
Operationele cashflow vs. Netto bedrijfsresultaat: een overzicht
Netto bedrijfsresultaat en bedrijfskasstroom zijn verschillend statistieken gebruikt bij het meten van de financiële levensvatbaarheid van een investering of een bedrijf.
Belangrijkste leerpunten
- Het nettobedrijfsresultaat is een maatstaf voor de winstgevendheid van onroerend goed - het bedrag aan cashflow dat een onroerend goed na kosten genereert.
- Operationele cashflow is het geld dat een bedrijf genereert uit zijn kernactiviteiten.
- Het netto bedrijfsresultaat is over het algemeen hetzelfde als het bedrijfsresultaat voor een bedrijf.
- Het bedrijfsresultaat wordt vaak winst voor rente en belastingen (EBIT) genoemd, hoewel de twee soms kunnen verschillen.
Netto bedrijfsresultaat
Netto bedrijfsresultaat (NOI) is een winstgevendheidsstatistiek die doorgaans wordt gebruikt in onroerend goed om het winstpotentieel van een onroerend goed te meten. Het netto bedrijfsresultaat meet het bedrag van geldstroom die een woning genereert nadat alle kosten zijn afgetrokken of zijn betaald.
Investeerders gebruiken NOI om te bepalen of een woning een goede investering is, terwijl schuldeisers gebruik NOI om te bepalen of het onroerend goed een goed is KREDIETRISICO. Het nettobedrijfsresultaat omvat huurinkomsten, evenals andere inkomstenbronnen, waaronder parkeer- en servicekosten, zoals verkoopautomaten en wasmachines.
Bij het berekenen van NOI bedrijfskosten worden afgetrokken van het totaal van de accommodatie inkomen. Die kosten kunnen de kosten omvatten voor het beheer en onderhoud van het gebouw en het terrein, zoals verzekeringen, kosten voor vastgoedbeheer, juridische kosten, nutsvoorzieningen, eigendom belasting, reparaties en schoonmaakkosten.
Operationele cashflow
Operationele cashflow meet het geld dat een bedrijf genereert uit zijn dagelijkse kernactiviteiten of activiteiten. Operationele cashflow is ook bekend als cashflow uit operaties en wordt gerapporteerd op de corporate kasstroomoverzicht.
De operationele cashflow wordt berekend door de bedrijfskosten af te trekken van de totale inkomsten. Kortom, het meet hoeveel cashflow wordt gegenereerd uit de hoofdactiviteiten van een bedrijf door andere inkomstenbronnen uit te sluiten, zoals meerwaarden uit investeringen. Kasstroom uit bedrijfsactiviteiten is belangrijk omdat het laat zien hoe succesvol de primaire activiteiten van een bedrijf presteren.
Investeren en financiering transacties, zoals lenen, kopen van kapitaalgoederen en het maken van dividend betalingen, zijn uitgesloten van operationele kasstromen en worden afzonderlijk gerapporteerd.
Speciale overwegingen
De berekening van het nettobedrijfsresultaat kan ook eenvoudigweg het bedrijfsresultaat worden genoemd als het gaat om het bepalen van de financiële gezondheid van een bedrijf.
Operationeel inkomen is de winst van een bedrijf nadat de bedrijfskosten zijn afgetrokken van de totale inkomsten. Het bedrijfsresultaat geeft de hoeveelheid winst weer die een bedrijf genereert uit zijn activiteiten zonder rente of belastingkosten. Het bedrijfsresultaat wordt berekend door te nemen: bruto inkomen en aftrekken bedrijfskosten, waaronder verkoop-, algemene en administratieve kosten (VAA), afschrijvingen en amortisaties.
Aangezien het bedrijfsresultaat exclusief belastingen en rentekosten, het wordt vaak aangeduid als winst voor rente en belastingen (EBIT). Er zijn echter momenten waarop het bedrijfsresultaat kan verschillen van de EBIT.