Algemene verplichting (GO) Obligatie
Wat is een algemene verplichtingsobligatie?
Een algemene verplichtingsobligatie (GO-obligatie) is een gemeentelijke obligatie uitsluitend gedekt door het krediet en de heffingsbevoegdheid van de uitgevende jurisdictie in plaats van de inkomsten van een bepaald project. Algemene obligaties worden uitgegeven met de overtuiging dat een gemeente in staat zal zijn om haar schuldverplichting terug te betalen door middel van belastingen of inkomsten uit projecten. Er worden geen activa gebruikt als: zekerheid.
Een GO-obligatie kan worden gecontrasteerd met a inkomsten obligatie in het kader van munis.
Belangrijkste leerpunten
- Een algemene verplichting of GO-obligatie is een soort gemeentelijke obligatie die volledig wordt gedekt door de kredietwaardigheid van de emittent en het vermogen om belastingen te heffen op zijn inwoners.
- In tegenstelling tot inkomstenobligaties, worden GO-obligaties niet gedekt door onderpand en betalen ze crediteuren niet terug op basis van inkomsten uit gefinancierde projecten.
- Het belastingbedrag dat beschikbaar is voor een bepaalde GO-obligatie kan worden gespecificeerd als beperkt of onbeperkt.
- Bij een onbeperkte GO-obligatie mag een gemeente de onroerende voorheffing dienovereenkomstig verhogen om haar betalingen en verplichtingen te dekken.
1:30
Klik op Afspelen voor meer informatie over obligaties met algemene verplichtingen
Algemene verplichtingsobligaties begrijpen
Een algemene verplichting (GO)-obligatie wordt gedekt door de belofte van een uitgevende overheid om alle beschikbare middelen - zelfs belastinginkomsten - te gebruiken om de houders van de obligatie terug te betalen.
Op het niveau van de lokale overheid kunnen toezeggingen een toezegging omvatten om onroerendgoedbelasting te heffen om te voldoen aan de verplichting van de lokale overheid voor de obligatiehouders. Omdat eigenaren van onroerend goed bijvoorbeeld voorkomen dat ze hun belang in hun respectievelijke onroerend goed verliezen vanwege onbetaalde onroerendgoedbelasting, kredietbeoordelaars algemene obligatieleningen met sterke kredietkwaliteiten beoordelen en ze een hoge investment-grade rating toekennen. Als de eigenaren van onroerend goed niet in staat zijn hun onroerendgoedbelasting te betalen op of vóór de aangewezen vervaldatum datum, is het de overheid wettelijk toegestaan om het tarief van de onroerende voorheffing te verhogen om eventuele achterstallige betalingen. Op de aangegeven vervaldatum vereist het algemene verplichtingspand dat de lokale overheid de schuld met de beschikbare middelen dekt.
Algemene obligaties dienen ook als een manier voor lokale overheden om fondsen te werven voor projecten die inkomstenstromen creëren voor zaken als wegen, parken, uitrusting en bruggen. Algemene obligaties worden meestal gebruikt om overheidsprojecten te financieren die de openbare gemeenschap dienen.
Soorten Algemene Verplichtingen
De staatswet bepaalt de gronden waarop lokale overheden algemene obligaties kunnen verstrekken en uitgeven. Een obligatie met een algemene verplichting kan een pandrecht met een beperkte belasting en een algemeen pandrecht met een onbeperkte belasting zijn.
Een pandrecht met een beperkte belasting van algemene verplichtingen vraagt de uitgevende lokale overheid om zo nodig onroerendgoedbelasting te verhogen om aan bestaande schuldendienstverplichtingen te voldoen. Deze verhoging is echter aan een wettelijke grens gebonden. Met beperkte fiscale algemene verplichtingstoezeggingen kunnen overheden nog steeds een deel van reeds geheven eigendom belasting, een andere inkomstenstroom gebruiken of de onroerendgoedbelasting verhogen tot een bedrag dat gelijk is aan de bestaande schuldendienstbetalingen om aan zijn schuldverplichtingen te voldoen.
Een onbeperkt fiscaal pandrecht is vergelijkbaar met het beperkt fiscaal pandrecht. Het enige verschil is dat de lokale overheid wordt gevraagd de tarieven van de onroerendgoedbelasting te verhogen tot het noodzakelijke niveau - tot een maximum van 100% - om achterstallige betalingen van belastingbetalers te dekken. Bewoners moeten eerst akkoord gaan met het verhogen van de onroerendgoedbelasting tot de benodigde bedragen voor de obligaties.
