Hoe wordt de consumentenprijsindex (CPI) gebruikt in marktescalatiecontracten?

Een clausule voor jaarlijkse verhoging toevoegen aan contracten met CPI

Escalatieclausules worden vaak gebruikt om het opstellen van langetermijncontracten te vergemakkelijken, aangezien lonen of prijzen in de loop van de tijd fluctueren. In deze onderhandelingen hebben de consumentenprijsindex (CPI) is een van de meest gebruikte metingen voor het toepassen van een escalatieclausule.

Meestal aarzelen verkopers om een ​​vaste prijs vast te leggen voor een langetermijncontract uit angst het voordeel van een mogelijke marktwaardering van de waarde van hun goederen of diensten te verliezen. Bovendien kunnen veranderingen die zich in de loop van de tijd kunnen voordoen als gevolg van inflatie of andere economische factoren ook een voordeel opleveren voor de verkoper om prijswijzigingen open te houden.

Aan de andere kant is het voor inkopers vaak handig om prijsafspraken te maken voor de lange termijn, hetzij om een ​​constante aanvoer te garanderen, hetzij om uitgaven voor de lange termijn te kunnen begroten. Om elkaar in het midden te ontmoeten, is een oplossing die gewoonlijk voor beide partijen aanvaardbaar is, het opnemen van een escalatie clausule die de contractprijs periodiek aanpast in overeenstemming met een overeengekomen indicator van de marktprijs veranderingen. De CPI is zo'n indicator; het wordt algemeen aanvaard als een redelijk nauwkeurige weergave van prijsveranderingen als gevolg van inflatie.

Escalatieclausules worden toegepast op contracten voor huurwoningen, arbeid, verzekeringen, door de rechtbank opgelegde ondersteuningsbetalingen en een groot aantal contracten voor goederen en diensten. Een bekend economisch gebied waarin de CPI wordt gebruikt voor escalatie, omvat overheidsuitkeringen die worden verstrekt aan in aanmerking komende personen. Zo vormt de CPI de basis voor de jaarlijkse kosten van levensonderhoud verhogingen voor ontvangers van socialezekerheidsuitkeringen. De CPI is geen directe indicator van de kosten van levensonderhoud; het is niet meer dan een prijsonderzoek van een brede mand van basisconsumptiegoederen, maar het wordt nog steeds gebruikt om eventuele veranderingen in de kosten van levensonderhoud te schatten.

Overwegingen bij het implementeren van de CPI

Bij het implementeren van een escalatieclausulemodifier zoals de CPI, moet het contract nauwkeurig definiëren hoe periodieke aanpassingen aan het contract worden gedaan en op welk cijfer de aanpassing wordt toegepast.

In een huurcontract kan de aanpassing bijvoorbeeld alleen plaatsvinden op het basishuurbedrag of kan het: worden toegepast op een groter cijfer dat andere secundaire items omvat, zoals hulpprogramma's of onderhoud Diensten.

De specifieke variatie van de te gebruiken CPI moet ook worden gespecificeerd. In feite berekent de overheid variaties van de CPI voor verschillende delen van het land naast de standaard algemene CPI-berekening. Deze standaardberekening staat bekend als de CPI-U, die beweert de gemiddelde CPI voor stadswerkers in alle Amerikaanse steden weer te geven.

Het contract vermeldt noodzakelijkerwijs hoe vaak aanpassingen moeten worden gemaakt of overwogen. Escalatieaanpassingen vinden meestal op jaarbasis plaats, maar ze kunnen meer of minder vaak worden toegepast, afhankelijk van de overeenkomst die de contractpartijen bereiken. Bij gebruik van de CPI als escalatiemodificator worden de verschillende variaties van de CPI niet allemaal even vaak gegeven. Indexen voor enkele van de grootstedelijke gebieden van de VS worden alleen gepubliceerd door de Arbeids Statistieken Bureau halfjaarlijks en zijn daarom niet geschikt voor contractsituaties waarin partijen maandelijks inflatiegerelateerde prijsaanpassingen willen doorvoeren.

De specifieke formule voor aanpassing staat ook vermeld in het contract. Gewoonlijk is de gemaakte prijsaanpassing een percentage dat gelijk is aan de procentuele verandering van de CPI, maar een contract kan bedingen met een vermenigvuldiger die leidt tot een grotere of kleinere aanpassing dan de verandering in de CPI nummer. Sommige contracten bepalen bovendien een maximale totale prijsverhoging of garanderen een periodieke minimale verhoging.