Huisvesting begint Edge Upward in maart 2022
In maart 2022 in particulier bezit huisvesting begint met 0,3% gestegen vanaf februari a seizoengecorrigeerd jaarbasis, de US Census Bureau gemeld op 19 april 2022. Ondertussen daalde het aantal opleveringen van particuliere woningen met 4,5% ten opzichte van februari, maar bouwvergunningen voor particuliere bouweenheden steeg met 0,4%. In vergelijking met maart 2021 zijn deze cijfers respectievelijk met 3,9% gestegen, met 13,0% gedaald en met 6,7% gestegen.
Het aantal woningstartcijfers van maart 2022 van 1.793.000 was 2,8% hoger dan de consensusschatting onder economen gepolst door Reuters, namelijk 1.745.000. Het optimistische rapport over de woningbouw in maart volgt op een somberder rapport van huizenbouwers, met de NAHB/Wells Fargo Woningmarkt Index (HMI) begin april gedaald tot het laagste punt in zeven maanden.
Belangrijkste leerpunten
- De start van woningen in maart 2022 was iets hoger dan in februari en aanzienlijk hoger op jaarbasis.
- Economen hadden van februari tot maart een daling van het woningaanbod verwacht.
- Het aantal opleveringen van woningen was zowel in februari als op jaarbasis lager.
- De bouwvergunningen stegen licht vanaf februari, maar stegen aanzienlijk jaar op jaar.
Huisvesting begint detail
Particuliere woningen werden in maart gestart met een voor seizoensinvloeden gecorrigeerd jaarlijks percentage van 1.793.000. Dit was 0,3% boven de herziene schatting van februari van 1.788.000 en 3,9% boven het tarief van maart 2021 van 1.725.000.
De start van eengezinswoningen in maart bedroegen jaarlijks 1.200.000. Dit was 1,7% onder het herziene cijfer van februari van 1.221.000.
Details van de voltooiing van de woning
Het aantal opleveringen van particuliere woningen in maart was in een voor seizoensinvloeden gecorrigeerd jaarcijfer van 1.303.000. Dit was 4,5% onder de herziene schatting van februari van 1.365.000 en 13,0% onder het tarief van maart 2021 van 1.497.000.
Het aantal opleveringen van eengezinswoningen in maart bedroeg 1.000.000. Dit was 6,4% onder het herziene tarief van februari van 1.068.000. Het tarief van maart voor eenheden in gebouwen met vijf eenheden of meer was 574.000.
Detail bouwvergunningen
Particuliere woningen waarvoor in maart een bouwvergunning was verleend, bedroegen op jaarbasis 1.873.000 voor seizoensinvloeden. Dit was 0,4% boven het herziene tarief van februari van 1.865.000 en 6,7% boven het tarief van maart 2021 van 1.755.000.
Eengezinsvergunningen bedroegen in maart 1.147.000. Dit was 4,8% onder het herziene cijfer van februari van 1.205.000. Autorisaties van eenheden in gebouwen met vijf eenheden of meer bedroegen in maart 672.000.
De gegevens interpreteren
Het nieuwe woningbouwrapport van maart 2022 bevat een toelichting. Onder hen is dit advies: "Bij het interpreteren van veranderingen in de statistieken in deze release, moet u er rekening mee houden dat de maandelijkse veranderingen in seizoensgecorrigeerde statistieken vaak bewegingen vertonen die onregelmatig kunnen zijn. Het kan drie maanden duren om een onderliggende trend vast te stellen voor bouwvergunningen, zes maanden voor de totale start en zes maanden voor de totale voltooiingen."
Verder zijn de cijfers voor het starten en opleveren van woningen schattingen op basis van steekproeven. Als gevolg hiervan kunnen ze onderworpen zijn aan: bemonsteringsfouten, en dus geeft het rapport betrouwbaarheidsintervallen, of bereiken van waarschijnlijke waarden, voor deze metingen.
Met betrekking tot initiële maandelijkse schattingen en latere herzieningen van gegevens, geven de opmerkingen aan: "Gemiddeld is de voorlopige seizoengecorrigeerde schattingen van totale bouwvergunningen, woningstarts en opleveringen van woningen worden herzien met 2,2 procent of minder."