De herstelindex van New York City: 5 december

Noot van de redactie: hieronder vindt u de release van week 118 van de NYC Recovery Index, oorspronkelijk gepubliceerd op 6 december 2022. Bezoek de startpagina van de NYC Recovery Index voor de meest recente gegevens.

Het economisch herstel van New York City kende een grote tegenslag voor de week die eindigde op 26 november 2022, toen de algemene indexscore met vijf punten daalde van 77 in de voorgaande week naar 72 van de 100. De verliezen werden veroorzaakt door sterke dalingen in de verkoop van huizen en huurvoorraden, waarmee een zeer ongunstige week voor de vastgoedmarkt van de stad werd afgesloten. Ook het aantal metropassagiers en restaurantreserveringen daalde, zij het in bescheidener mate. Ondertussen steeg het aantal ziekenhuisopnames door COVID-19 tot het hoogste niveau sinds half juli. De enige positieve ontwikkeling deze week kwam van de dalende aanvragen voor werkloosheidsverzekeringen (UI), die terugvielen tot onder hun voortschrijdend gemiddelde van vóór de pandemie.

Het economisch herstel van New York City staat op een score van 72 op 100, volgens de New York City Recovery Index, een gezamenlijk project van Investopedia en

NY1. Meer dan twee en een half jaar na de pandemie bevindt het economisch herstel van New York City zich op iets minder dan driekwart van de weg terug naar pre-pandemische niveaus.

COVID-19 Ziekenhuisopnames komen terug

Het aantal COVID-19-ziekenhuisopnames in de hele stad steeg tijdens de week die eindigde op 26 november en herstelde zich fors hoger na twee opeenvolgende weken van dalingen. De ziekenhuizen van de stad registreerden gemiddeld 153 dagelijkse ziekenhuisopnames, 28 meer dan de 125 in de voorgaande week en het hoogste aantal ziekenhuisopnames sinds half juli.

De CDC blijft projecteren dat vrijwel alle gevallen omicron-gerelateerd zijn. De subvariant BQ.1 is nog steeds goed voor het grootste deel van de gevallen, namelijk 38% van het totaal op 3 december. De BQ.1.1-soort volgt op de voet met een aandeel van 34,4%. Een nieuwe variant met het label XBB is nu verantwoordelijk voor 8,9% van alle infecties en overtreft daarmee de vervagende BA.5-variant, die is gedaald tot een aandeel van 6,9%.

Volgens 5 december is 80% van de inwoners van New York City nu volledig gevaccineerd tegen COVID-19 Gegevens NYC Health & Hospitals. Sinds het begin van de pandemie zijn er in de stad bijna 3,04 miljoen bevestigde en waarschijnlijke gevallen en meer dan 43.000 COVID-19-gerelateerde sterfgevallen geregistreerd.

Werkloosheidsaanvragen dalen

Het aantal ingediende werkloosheidsverzekeringsaanvragen (UI) daalde in de hele stad met 970 aanvragen voor de week die eindigde op 26 november, van 5.800 naar 4.830. Ondertussen daalde het pre-pandemische voortschrijdend gemiddelde van claims, dat dezelfde week van 2019 volgt, met slechts 357 claims tot in totaal 5.120. Als zodanig zijn de UI-claims gedaald tot onder het voortschrijdend gemiddelde van vóór de pandemie en liggen ze nu 6% onder het vergelijkbare niveau van 2019 voor deze tijd van het jaar. UI-claims blijven ruim binnen hun pre-pandemische bereik, waarbij de subindex volledig hersteld blijft. De daling van de werkloosheidsaanvragen deze week was de enige positieve ontwikkeling binnen de geaggregeerde index.

Huizenverkopen storten in

De huizenverkopen in afwachting van de hele stad waren getuige van een enorme daling in de week die eindigde op 26 november, waarbij de totale verkoop deze week daalde van 423 vorige week naar 283. Als gevolg hiervan liggen de huizenverkopen nu 23% onder hun voortschrijdend gemiddelde van vóór de pandemie. Als de neerwaartse trend de komende weken aanhoudt, zou het de eerste keer in meer dan twee jaar kunnen zijn dat de huizenverkopen dat doen tekort schieten in een volledig herstel, in wat consequent een van de sterkste componenten van de herstelindex is geweest datum. Verliezen in huizenverkopen kunnen aanhouden naarmate de nationale woningmarkt vertraagt, gedreven door stijgende hypotheekrentes, beperkt aanbod en afnemende betaalbaarheid.

Vanaf deze week blijft Queens de enige grote gemeente waar de huizenverkopen het niveau van 2019 blijven overschrijden, met huizenverkopen in de gemeente die momenteel 5,9% boven hun voortschrijdend gemiddelde van vóór de pandemie liggen. Manhattan en Brooklyn zijn aanzienlijk achtergebleven, met huizenverkopen nu respectievelijk 27,6% en 33,2% onder hun pre-pandemische baselines.

Huur Beschikbaarheid Steil

Er waren 14.977 beschikbare vacatures op de huurmarkt van de stad voor de week die eindigde op 26 november, een daling met bijna 2.000 eenheden in vergelijking met de week ervoor. De grote daling van deze week deed negen procentpunten af ​​van de subindex van de huurvoorraad, die daalde tot een score van 86 op 100, naast het elimineren van alle voorraadwinsten vanaf november. Hoewel seizoensgebonden dalingen in huurvoorraden typerend zijn voor deze tijd van het jaar, was de daling van deze week ongewoon groot en had deze kunnen worden verergerd door COVID-19-gerelateerde verstoringen.

Per stadsdeel werden de sterkste week-op-week dalingen in huurinventarisniveaus geregistreerd in Brooklyn en Queens, met een relatief kleinere daling in Manhattan. De huurleegstand in Brooklyn en Queens daalde met respectievelijk 13,3% en 14,5%, terwijl die in Manhattan met 9,8% daalden.

Subway Ridership breidt dalingen uit

Subway-rijders registreerden opnieuw een lichte daling voor de week die eindigde op 26 november, een derde opeenvolgende week met kleine verliezen. Het achterblijvende zevendaagse gemiddelde aantal rijders daalde tot 35,1% onder het niveau van vóór de pandemie, van 34,8% vorige week. De subindexscore voor metromobiliteit bleef ongewijzigd op 65 van de 100. Voor de week rapporteerde de Metropolitan Transportation Authority (MTA) een gemiddeld dagelijks aantal passagiers van 2,48 miljoen.

Restaurantreserveringen dalen lager

Restaurants in New York City registreerden deze week opnieuw een lichte daling in reserveringen, waarbij het aantal reserveringen daalde tot 32,6% onder het pre-pandemische gemiddelde, van 31,4% vorige week. De gegevens suggereren dat de Thanksgiving-vakantie geen positieve invloed had op het dineren in New York City scène, wat een voorbode zou kunnen zijn van aanhoudende slechte prestaties voor de rest van de vakantie seizoen. De stad mist nog steeds iets minder dan een derde van haar gasten van voor de pandemie.