WP Carey verlaat de kantorenmarkt omdat de vraag afneemt vanwege de 'work-from-home'-trend
Belangrijkste leerpunten
- WP Carey stapt uit de kantorenmarkt nadat de pandemie-gerelateerde stijging van het ‘thuiswerken’ de vraag beïnvloedde.
- Het bedrijf zal een deel van zijn kantoorpanden afsplitsen en de rest verkopen.
- CEO Jason Fox zei dat deze stap het bedrijf zal helpen de kapitaalkosten te verlagen en waarde op de lange termijn voor de aandeelhouders zal helpen creëren.
De ineenstorting van de vraag naar commerciële kantoorruimte nadat de pandemie-gerelateerde toename van ‘thuiswerken’ (WFH) ertoe heeft geleid dat W.P. Carey (WPC) om dat bedrijfssegment te verlaten. De vastgoedinvesteerder maakte bekend dat zijn bestuur unaniem heeft ingestemd met het verlaten van de markt afdraaien of de verkoop van alle kantoorpanden in haar portefeuille.
Volgens het plan moeten 59 van de eigendommen worden ondergebracht in Net Lease Office Properties (NLOP), een afzonderlijke, beursgenoteerde onderneming. vastgoedbeleggingstrust (REIT), terwijl de overige 87 te koop worden aangeboden. Vanaf 30 juni heeft W.P. Carey had netto 1.475 huurwoningen en 85 self-storagefaciliteiten.
De spin-off zal plaatsvinden op of rond 1 november, terwijl de verkoop gepland is voor januari 2024.
CEO Jason Fox zei dat W.P. Carey zal “de algehele kwaliteit van onze portefeuille verbeteren, de kwaliteit en stabiliteit van onze inkomsten verbeteren, en wat stapsgewijs ten goede komt aan ons kredietprofiel.” Hij voegde eraan toe dat het bedrijf lagere kapitaalkosten zal realiseren en beter gepositioneerd zal zijn om op de lange termijn waarde te creëren investeerders.
Aandelen van W.P. Carey kelderde donderdag bijna 8% als gevolg van het nieuws en zakte naar het laagste niveau in meer dan drie jaar.
Handelsweergave