Definitie van all-cash deal

Wat is een all-cash deal?

Een all-cash deal verwijst naar elke transactie waarbij contant geld wordt ingewisseld voor een actief. De koper biedt de verkoper contant geld aan en er wordt geen gebruik van gemaakt financiering om het actief te kopen of op een andere manier, zoals een aandelenruil. Een all-cash deal wordt meestal voltooid door middel van cheques of bankoverschrijvingen, in tegenstelling tot een daadwerkelijke uitwisseling van fysiek geld. Een all-cash deal wordt voornamelijk gebruikt bij de aankoop van onroerend goed, maar kan ook voorkomen bij de aankoop van een bedrijf.

Een all-cash deal begrijpen

Wanneer een all-cash deal plaatsvindt bij de aankoop van een doelbedrijf door een overnemend bedrijf, is er meestal een mix van fondsen die worden gebruikt bij het doen van de aankoop. Dit kan zowel contant geld zijn als het combineren van de aandelen van beide bedrijven of een aandelenruil. Het kan ook gaan om het gebruik van schuldfinanciering.

Bij een ruil van aandelen is er ook een ruil van eigendom. De oude eigenaren krijgen aandelen en zijn dus gedeeltelijk eigenaar van de nieuwe entiteit en dus beslissingsbevoegdheden. Als de overnemende onderneming dit wil vermijden, zou de overnemende onderneming een meerderheid van de aandelen van de overnemende onderneming kopen. gewone aandelen uitstaande met alleen contant geld.

Wanneer de overdracht van a onroerend goed onroerend goed zonder financiering, zoals een hypotheek, zich voordoet, zou de koper op het moment van sluiten het juiste geld overmaken via een cheque of bankoverschrijving. Vooraf zouden ze een bewijs van fondsen moeten tonen om de deal te vergemakkelijken.

Voor- en nadelen van een all-cash deal

Er zijn veel voordelen voor zowel de koper als de verkoper in een all-cash deal voor een woning. Voor een verkoper zijn de belangrijkste voordelen de zekerheid dat de deal doorgaat. Ze hoeven niet te wachten tot een koper is goedgekeurd voor een hypotheek, wat over het algemeen een lang proces is omdat het goedkeuring van de financiering, een waardering, en een mogelijke uitkomst van het mislukken van de deal door de geldschieter. Al deze onzekerheid wordt voor de verkoper weggenomen en daarmee zijn efficiëntie en snelheid ook voordelen. Door het gehele financieringsproces weg te halen kan de deal veel sneller tot stand komen. Een standaard goedkeuringsproces voor een hypotheek duurt doorgaans twee maanden.

Het voordeel voor een koper bij een aankoop in contanten is meestal de mogelijkheid om een ​​betere deal te krijgen voor de prijs. Verkopers staan ​​vaak open voor onderhandelingen over een betere prijs als ze vooraf contant geld ontvangen zonder vertragingen of mogelijke financieringsproblemen. Verder hoeft de koper zich ook geen zorgen te maken over de maandelijkse hypotheeklasten of de extra kosten van rente bij lenen.

Als de huizenmarkt extreem actief is, kan het bovendien moeilijk zijn om het onroerend goed te krijgen waarop een koper is ingesteld, zoals: biedingsoorlogen kan ontstaan. Door contant te betalen, krijgt een koper vaak een betere positie op een dergelijke markt, waardoor de kans groter is dat hij het gewenste onroerend goed kan verwerven. Ook biedt het betalen voor een huis in alle contanten de koper 100% eigen vermogen in hun huis en dit plaatst hen in een betere financiële positie als zich in de toekomst financiële problemen voordoen.

Aan de andere kant kunnen er voor de koper echter aanzienlijke nadelen kleven aan het betalen van contant geld voor onroerend goed, waaronder fiscale gevolgen als gevolg van geen hypotheekrente belastingaftrek of het verlies van verdienvermogen op het geld dat vastzit in de aankoop. Verkopers van onroerend goed geven echter meestal altijd de voorkeur aan all-cash deals.