Wat u moet weten over beveiligingsovereenkomsten

Wat is een beveiligingsovereenkomst?

Een zekerheidsovereenkomst verwijst naar een document dat een geldschieter een veiligheidsinteresse in een bepaald actief of onroerend goed dat als onderpand is verpand. De voorwaarden worden vastgesteld bij het opstellen van de beveiligingsovereenkomst. Beveiligingsovereenkomsten zijn een noodzakelijk onderdeel van de zakenwereld, aangezien kredietverstrekkers nooit zouden verlengen credit aan bepaalde bedrijven zonder hen. In het geval dat de kredietnemer in gebreke blijft, kan het verpande onderpand door de kredietgever in beslag worden genomen en worden verkocht.

Beveiligingsovereenkomsten begrijpen

Bedrijven en mensen hebben geld nodig om hun activiteiten te runnen en te financieren. Er zijn zelden gevallen waarin entiteiten zichzelf kunnen financieren, daarom wenden ze zich tot banken en andere investeringsbronnen voor: kapitaal. Sommige kredietverstrekkers hebben meer nodig dan alleen een goed woord en rentebetalingen. Dat is waar beveiligingsovereenkomsten in het spel komen. Dit zijn belangrijke documenten die tussen beide partijen worden opgesteld op het moment dat de lening wordt verstrekt.

Zekerheidsovereenkomsten bevatten vaak convenanten die bepalingen schetsen voor het bevorderen van fondsen, een terugbetalingsschema of verzekering vereisten. De lener kan de geldschieter ook toestaan ​​om de zekerheid voor de lening tot de terugbetaling. Zekerheidsovereenkomsten kunnen ook betrekking hebben op immateriële goederen zoals octrooien of vorderingen.

Een beveiligde promesse kan een beveiligingsovereenkomst bevatten als onderdeel van de voorwaarden. Als een zekerheidsovereenkomst een bedrijfseigendom als onderpand vermeldt, kan de geldschieter een UCC-1-verklaring om als pandrecht op het onroerend goed te dienen.

Het bestaan ​​van een zekerheidsovereenkomst en een mogelijk pandrecht op dat onderpand kan van invloed zijn op het vermogen van de kredietnemer om meer te verkrijgen financiering van andere kredietverstrekkers. Het onroerend goed dat als onderpand diende, wordt gekoppeld aan de voorwaarden van de eerste geldschieter, wat zou? betekenen dat het afsluiten van een andere lening tegen hetzelfde stuk onroerend goed tot wederzijdse zekerheidstelling zou leiden.

Speciale overwegingen

Veel kredietverstrekkers zijn terughoudend om regelingen aan te gaan die hun vermogen om een ​​passende vergoeding te ontvangen in twijfel trekken als de kredietnemer in gebreke blijft. standaard. Bedrijfseigenaren die financiering zoeken uit meerdere bronnen, kunnen in uitdagende posities verkeren als kredietnemers zekerheidsovereenkomsten voor hun activa eisen. Met name kleine bedrijven hebben mogelijk weinig eigendommen of activa die kunnen worden gebruikt als onderpand om leningen veilig te stellen.

De kredietnemer heeft mogelijk beperkte mogelijkheden om onderpand te verstrekken dat de kredietverstrekkers tevreden zou stellen. Zelfs als een zekerheidsovereenkomst slechts een gedeeltelijk zekerheidsbelang in het onroerend goed toekent, kunnen kredietverstrekkers terughoudend zijn om financiering tegen dat onroerend goed aan te bieden. De mogelijkheid zou blijven voor cross-collateralisatie, waardoor het pand zou worden geliquideerd om te proberen de waarde ervan te ontgrendelen en compensatie te bieden aan de kredietverstrekkers.

Eigendommen die onder een zekerheidsovereenkomst als onderpand kunnen worden vermeld, omvatten productinventaris, meubilair, apparatuur die door een bedrijf wordt gebruikt, inrichting en onroerend goed eigendom van het bedrijf. De lener is verantwoordelijk voor het in goede staat houden van het onderpand in geval van wanbetaling. Het onroerend goed dat als onderpand is vermeld, mag niet van het terrein worden verwijderd, tenzij het onroerend goed nodig is voor de normale bedrijfsvoering.