Andere definitie van onroerend goed (OREO)

Wat is overig eigendom van onroerend goed (OREO)?

Other Real Estate Owned (OREO) is een term voor bankboekhouding die verwijst naar onroerendgoedactiva die een bank aanhoudt, maar die geen deel uitmaken van haar activiteiten. Vaak worden deze activa verworven als gevolg van executieprocedures. Een grote hoeveelheid OREO-activa op een bankbalans kan aanleiding geven tot bezorgdheid over de algehele gezondheid van de instelling.

Inzicht in ander onroerend goed in eigendom

Wanneer een onroerend goed wordt aangemerkt als "eigendom van onroerend goed," het betekent dat het onroerend goed nu eigendom is van een geldschieter omdat de lener in gebreke gebleven op hun hypotheek, en het pand werd niet verkocht op een executieveiling. Banken zijn doorgaans niet bezig met het bezitten van onroerend goed en komen in die positie terecht wanneer er iets misgaat met hun kredietnemer (meestal afscherming). Een voormalig pand van een bank die nog niet heeft verkocht, zou een ander voorbeeld zijn van de OREO-activa van een bank, aangezien het onroerend goed niet langer inkomsten genereert. Aangezien het onroerend goed niet wordt aangehouden als een inkomstengenererend actief, wordt het in de boekhouding en rapportage van de bank anders behandeld.

Het kantoor van de controleur van de valuta (OCC) regelt het bezit van OREO-activa door banken.

Speciale overwegingen

De meeste OREO-activa zijn beschikbaar voor verkoop door de banken die ze bezitten. Veel staten hebben wetten die de verwerving en het onderhoud van OREO-eigendommen regelen. Banken zijn over het algemeen verplicht om ze te onderhouden, te verzekeren, belasting te betalen en actief op de markt te brengen.

Toenemende OREO op de balans van een bank kan erop duiden dat het krediet van de instelling verslechtert terwijl de niet-verdienende activa groeien. Aangezien onroerend goed geen liquide activa is, kunnen hoge niveaus van OREO de liquiditeit van een bank schaden.