Hva betyr inngrep?

Hva er inngrep?

Begrepet inngrep refererer til en situasjon i eiendom der en eiendomseier bryter med Eiendoms rettigheter av naboen ved å bygge på eller utvide en struktur til naboens land eller eiendom med vilje eller på annen måte. Inngrep er ofte et problem langs omstridte eiendomsgrenser der en person bevisst velger å bryte sin nabos grenser, eller når en eiendomseier ikke er klar over sine grenser.

Forstå inngrep

Eiendoms- og grunnundersøkelser er en viktig del av huseierskap. Ikke bare hjelper de med å bestemme Eiendomsverdi, men de bidrar også til å etablere eiendomsgrenser og grenser. Profesjonelle landmålere er ansvarlige for å fullføre disse undersøkelsene. Mange huseiere får sin første undersøkelse når de søker på boliglån fordi långivere krever at de sikrer at lånet samsvarer med eiendommens verdi. Eiendomseiere kan når som helst gjennomføre undersøkelser - spesielt når noen bestrider eller krenker eiendomslinjer.

Angrep skjer når noen krysser grensene som er skissert i en undersøkelse, og bryter med eiendom rettigheter til en annen eiendomseier. Å gå inn på andres eiendom er i likhet med overtredelse - det vil si å gå inn på en annen persons begrunnelse uten deres uttrykkelige tillatelse. En huseier krenker seg til naboens eiendom hvis de bygger en ny struktur, legger til en eksisterende struktur eller forlenger gjerdet utover de lovlige grensene som skiller begge eiendommene.

Noen eiendomseiere krenker sine naboer ved bevisst å gå utover eiendomsgrensene. Noen som bygger et gjerde eller gjør et tillegg til hjemmet sitt til tross for at de kjenner til eiendomslinjene, gjør det med vilje. Men i de fleste tilfeller er inngrep utilsiktet - når en eiendomseier enten er uvitende om eller har feil informasjon om juridiske grenser. For eksempel kan en eiendomseier utilsiktet gå inn i naboens eiendom ved å la en hekk eller en trelem vokse utover eiendomsgrenser.

Strukturelt inngrep oppstår når en eiendomseier bygger eller utvider en struktur til det offentlige området, for eksempel fortau eller veier. I de fleste tilfeller er fortau og villagater generelt offentlig eiendom som eies av kommunestyret. Dette betyr at en eiendomseier som bygger en innkjørsel eller oppfører landskapskomponenter - trær, busker og blomster - som går inn på offentlig eiendom, kan få strukturene fjernet av regjeringen. Videre kan eiendomseieren ikke bli kompensert for noen skader som oppstår ved å rive hans eller hennes strukturer.

Spesielle hensyn

Siden en eiendomsundersøkelse skisserer de fysiske oppsettene til en eiendom, inkludert måling av meter og grenser, kan feil informasjon i undersøkelsen føre til et fysisk inntrenging hos naboen land. Utilsiktede inngrepsproblemer løses noen ganger med en enkel samtale mellom begge parter. Men hvis uenigheten om hvorvidt noens eiendomsrett ble krenket vedvarer, kan spørsmålet føres til retten for en løsning.

Selv om inngrep kan forekomme uten kjenning fra overtrederen, bør eiendomsbesittere utføre due diligence før du bygger noen strukturer som kan falle nær grensen som skiller eiendommen deres fra en annen. Eiendomseiere som ønsker å gjøre endringer i nærheten av eiendomslinjene, vil kanskje snakke med naboene eller få foretatt en landundersøkelse for å sikre at arbeidet faller innenfor deres egne eiendomsgrenser.

Angrep vs. Enkelhet

Folk forveksler ofte inngrep er noen ganger forvekslet med servitutt. Begge involverer en eiendomseier som gjør utvidelser over naboens eiendom. Selv om inngrep er uautorisert bruk av naboens eiendom, er servitutter enige om begge parter. I mange tilfeller kompenserer den ansvarlige for servitutten den andre naboen. Et eksempel på en servitutt kan sees når en eiendomseier eksplisitt gir en nabo tillatelse til å få tilgang til en nærliggende strand gjennom eiendommen sin.