Fellesskapets eiendom Definisjon

Hva er en felleseiendomsstat?

En bestridt skilsmisse må rangere som en av den moderne verdens mest slitsomme opplevelser, men i USA har ni stater forsøkt å lette traumet ved å passere fellesskapseiendom lover. I disse såkalte samfunnseiendomsstatene må par dele alle eiendeler som ervervet under ekteskapet. Periode. Målet er å lette kranglingen om hvem som får hva, og hvor mye av det, ved at loven dikterer skillet.

De ni statene er:

• Arizona
• California
• Idaho
• Louisiana
• Nevada
• New Mexico
• Texas
• Washington
• Wisconsin

Skilsmisse lover varierer fra stat til del, med noen som lener seg mer mot konseptet om eiendom. Men disse ni statene er de eneste sanne samfunnseiendomsstatene fra juni 2021.

Tre andre stater-Alaska, South Dakota og Tennessee-har en "opt-in" fellesskapsrett som tillater en slik eiendomsdeling hvis begge parter er enige.

Registrerte innenlandske partnere som bor i California, Nevada eller Washington er også underlagt fellesskapslover.

Forstå stater i fellesskapets eiendom

Hva omfatter fellesskapseiendom, egentlig?

For det første dekker det alt som er opptjent eller ervervet av en eller begge parter under ekteskapet mens de bodde i fellesskapsstaten. Det inkluderer all arbeidsinntekt (kalt samfunnsinntekt), fast eller personlig eiendom betalt med samfunnsinntekt og midler på pensjon og sparekonto. Gjeld er også fellesskapseiendom, og de trekkes fra summen som skal deles.

Fellesskapseiendom gjør det ikke omfatte eiendeler som eies av enten ektefelle før ekteskapet eller ervervet etter en separasjon. Gaver eller arv som en ektefelle mottok under ekteskapet, er også ekskludert.

Ansvaret for gjeld som stammer fra før ekteskapet deles ikke. Og hvis du kjøpte eiendom med en kombinasjon av fellesskap og individuelle midler, anses bare den delen som er kjøpt med fellesskapsmidler som delt.

Grovt sett vil en skilsmissedomstol i en eiendomssamfunnstat dele alle andre eiendeler 50/50, med mindre begge parter er enige om en annen ordning. I mange tilfeller krever dette at noen felleseie selges slik at de tidligere partnerne kan dele inntektene.

Hva om det er en prenup?

Alt kan skje i retten, men eksistensen av en ekteskapsavtale signert før ekteskapet vil nesten helt sikkert avgjøre utfallet av en skilsmisse, selv i en fellesskapseiendomsstat.

En ekteskapsavtale overstyrer nesten alltid fellesskapsrettslovgivningen.

Så lenge avtalen er gyldig og ikke bryter statlig eller føderal lov, vil dommeren sannsynligvis godta den som bevis på at paret kom til en annen avtale enn en 50/50 deling av eiendelene sine.

Det handler om bostedet

Hvis du har boliger i mer enn én stat og en av disse delstatene er en fellesskapseiendomsstat, hvordan vet du om du er underlagt fellesskapsrett? Ifølge Internal Revenue Service bestemmes det av bostedet ditt - også ditt faste lovlige bosted.

Faktorer som bestemmer bostedet ditt inkluderer statsborgerskap, hvor du betaler statlig inntektsskatt, hvor du stemmer, hvor du bor oftest, og hvor din virksomhet og sosiale bånd er, for å nevne noen faktorer.

Fellesskapseiendom vs. Common Law States

De stort flertall av stater—41, for å være nøyaktig - stole på begrepet alminnelig eiendom å bestemme hvem som eier eiendom som ervervet under et ekteskap.

I en vanlig lov, for eksempel hvis en ektefelle kjøper bil eller båt og har navnet sitt utelukkende på tittelen, tilhører bilen eller båten den personen. Derimot, hvis paret bodde i en fellesskapstilstand, ville kjøretøyet automatisk bli eiendommen til begge ektefellene med mindre personen som kjøpte den brukte sine egne midler til Kjøp.

I en skilsmisse, hvordan er eiendom delt i en eiendomsstat i en alminnelig lov? Rettferdig fordeling er det ledende prinsippet. Tanken er at eiendomsbesittelse iboende er ulik på grunn av faktorer som ektefelles utdanningsnivå, ansettelsesevne, inntjeningsnivå og potensial, økonomiske behov, alder og helse.

Å ta disse faktorene i betraktning bør gjøre fordelingen rettferdig, men ikke nødvendigvis lik. Dommere i noen av disse statene kan for eksempel kreve at en ektefelle bruker sin egen eiendom for å gjøre et oppgjør rettferdig for begge parter.

Skilsmisse vil ofte finne ut hvordan de vil dele sine eiendeler og gjeld alene eller ved hjelp av en nøytral part, for eksempel en mekler. Hvis de ikke klarer å bli enige, bestemmer domstolene eiendomsdeling basert på lovene i staten der paret bor.

Eiendom i flere stater

Mesteparten av tiden er eiendom som er kjøpt i en fellesskapseiendomsstat med midler som ble opptjent i en stat som ikke er en felleseiendomsstat ekskludert fra eiendelene som skal deles 50/50.

Det motsatte er også generelt sant. Eiendom kjøpt med penger som er opptjent i en fellesskapseiendomsstat, er felleseiendom uavhengig av hvor den er kjøpt eller plassert.

Spesielle hensyn i fellesskapseiendomsstater

Hvis et ektepar legger inn skatter separat, finne ut hva som er fellesskapseiendom og hva som ikke kan bli komplisert. Eierskapet til investeringsinntekt, trygdeytelser og til og med boliglånsrenter kan være komplisert av statlige lover.

Skatteeksperter anbefaler å finne ut avgiften både samlet og hver for seg. Mange oppdager at forskjellen er så liten at det ikke er verdt bryet med å arkivere separat - unntatt under visse omstendigheter.