Hvordan få en eiendomslisens i Florida

Som den tredje mest folkerike staten i USA og et topplassering for pensjonister, er Florida et flott sted for eiendomsfolk. Likevel, hvis du vil kjøpe og selge eiendom i Florida, trenger du en eiendomslisens, enten du vil være en Eiendomsmegler eller megler. Du må også være minst 18 år gammel, fullføre spesifikke eiendomskurs, bestå en eksamen (eller to, avhengig av lisensen), og gjennomgå en kriminell bakgrunnskontroll.

Hvilken lisens er riktig for deg? De forskjellen mellom en eiendomsmegler og en eiendomsmegler er i stor grad basert på mange års erfaring og utdanning. For det første må en agent jobbe under en lisensiert megler, mens meglere kan jobbe for seg selv og/eller leie agenter for å jobbe for dem. Å bli megler krever også at du fullfører ytterligere kurs og jobber som agent i minst to år.

Florida Real Estate License Krav

Det er to typer lisenser i Florida, så kravene vil variere avhengig av lisensen. En eiendomsmegler i Florida (kjent som en salgsassistent) har for eksempel autorisasjon til å håndtere eiendomstransaksjoner, men må jobbe under en lisensiert megler. På den annen side er en megler i stand til å eie sitt eget selskap og ansette andre agenter for å jobbe for dem.

Her er lisenskravene til en agent:

• Må være minst 18 år gammel
• Må fullføre 63 timers eiendomskurs gjennom en godkjent leverandør (kursene er gyldige i to år fra ferdigstillingsdatoen) eller ha en fireårig grad i fast eiendom
• Må bestå en avsluttende eksamen
• Må være sannferdig om all informasjon som er gitt og bestå en bakgrunnskontroll

Krav til meglerlisens:

• Må være minst 18 år gammel
• Må ha jobbet i minst to år som agent i løpet av de siste fem årene
• Må fullføre 72 timers eiendomskurs gjennom en godkjent leverandør (kursene er gyldige i to år fra ferdigstillelsesdatoen) eller ha en fireårig grad i fast eiendom
• Må bestå en avsluttende eksamen
• Må være sannferdig om all informasjon som er gitt og bestå en bakgrunnskontroll

Et notat om bakgrunnskontroller: Du må avsløre alle straffedomme på søknaden din. Avhengig av forbrytelsen kan en dom eller ikke være diskvalifiserende, men unnlatelse av å avsløre en dom for selv en mindre forseelse er grunnlag for umiddelbar avslag på søknaden din.

Hvor lang tid tar det å få en eiendomslisens i Florida?

Fra start til slutt, å bli eiendomsmegler på salgsnivå i Florida tar omtrent en til to måneder. For en megler kan veien være litt lengre på grunn av tilleggskravene: å fullføre 72 timers eiendom kurs (i stedet for de 63 timene som trengs for å bli agent), samt å ha jobbet minst to år som middel.

Hvor mye koster det å få en eiendomslisens i Florida?

Å bli en eiendomsmegler i Florida krever både tid og penger. Når alt er sagt og gjort, vil en håpefull agent bruke mellom $ 400 og $ 500 for å få lisensen. En megler kan forvente å betale mellom $ 500 og $ 600.

Hvordan fordeler disse kostnadene seg:

• Kostnaden for forhåndslisensieringskurs kan starte så lavt som $ 80, avhengig av skolen, men forventer i gjennomsnitt å betale rundt $ 245 til $ 400.
• Eksamensavgiftene er de samme for en selger og megler: $ 36,75.
• Begge lisensene krever fingeravtrykk, som vil koste rundt $ 57. Disse kostnadene kan variere noe, avhengig av leverandøren.

Eiendomslisens gjensidighet

Florida har gjensidighetsavtaler med åtte stater: Alabama, Arkansas, Connecticut, Georgia, Illinois, Mississippi, Nebraska og Rhode Island. Hvis du bor i noen av disse delstatene og ønsker å bli lisensiert i Florida, må du oppfylle følgende kriterier:

• Vær minst 18 år gammel
• Ikke vær bosatt i Florida
• Ha en aktiv eiendomslisens fra staten som Florida har en gjensidighetsavtale med
• Fyll ut en søknad om å operere i Florida
• Bestå en Florida-spesifikk eksamen som består av 40 spørsmål
• Pass en bakgrunnskontroll og send inn fingeravtrykk

Kan du søke om Florida eiendomslisens online?

Du kan søke om eiendomslisens i Florida online eller via post. Du kan enkelt få tilgang til begge alternativene via applikasjonsnettstedet for lisensen du søker.

Gjennomgangsprosessen tar omtrent fire til seks uker, hvoretter du kan planlegge eksamen. Alle eiendomseksamener i Florida administreres av Pearson VUE, som lar deg enkelt registrere deg online.

Florida Real Estate License Exam

Når søknaden din er godkjent, kan du registrere deg hos Pearson VUE for å planlegge at eksamen skal tas enten personlig eller online. Både agent- og meglereksamenene tar tre og en halv time og består av 100 flervalgsspørsmål. For hver eksamen har Florida Department of Business & Professional Regulation laget informasjonshefter som går mer i detalj.

Du må score 75% eller høyere for å bestå begge eksamenene. Hvis du ikke består den første gangen, vil du kunne ta eksamen på nytt så mange ganger du trenger (med ekstra gebyrer).

Florida eiendomslisens søknad

Når du består eksamen, blir lisensen din automatisk utstedt. Prosessen tar sju til ti virkedager. Vær oppmerksom på at agenter må aktivere lisensen ved å sende inn en annen søknad, en som er fylt ut av arbeidsgiveren deres (megler/eiendomsfirma) og sendt til Florida Department of Business & Professional Regulering.

Fornyelse av eiendomslisens i Florida

Florida eiendomslisenser er gode i to år, og staten vil varsle deg via e -post når fornyelsesdatoen nærmer seg. Gebyrene vil løpe $ 32 for en agent og $ 36 for en megler.

Krever Florida utdannelse etter lisensiering?

Eiendomsmeglere i Florida som fornyer lisensene for første gang, må fullføre 45 timers godkjent etterutdanningskurs, mens meglere trenger 60 timer med videreutdanning. Påfølgende fornyelser krever 14 timers godkjent etterutdanning for både agenter og meglere.

Spesielle hensyn

Hvis du er en advokat som er et godt medlem av Florida Bar, er du unntatt fra noen av kravene for å bli en lisensiert eiendomsmegler eller eiendomsmegler. I utgangspunktet får du tillatelse til å gå opp til eksamen med en gang. Din kvalifisering til å praktisere jus i Florida kan unnta deg fra høyskoleklassene som kreves av andre søkere. Du må imidlertid fortsatt ta og bestå den aktuelle eksamen for å bli eiendomsmegler eller megler. Videre må du også fullføre de 45 timene etterutdannelse som kreves for en agent eller de 60 timene som kreves for en megler innen det første fornyelsesåret.

Og når vi snakker om eiendomsrett, har Florida en rekke vedtekter og forskrifter som alle fagfolk bør være klar over. Floridas eiendomsmeglingskommisjon har en veiledning som dekker lover som regulerer eiendom i staten.