Din, min og vår: Hvem eier hva etter at du har giftet deg

Hva er ekteskapelig eiendom?

Ekteskapelig eiendom er et juridisk begrep på amerikansk stat som refererer til eiendom som er anskaffet i løpet av et ekteskap. Eiendom som en person eier før ekteskap regnes som særeie, i likhet med arv eller tredjepartsgaver gitt til en person under et ekteskap. Ekteskapspartnere kan velge å ekskludere visse eiendommer fra ekteskapelig eiendom ved å signere en prenuptial eller a postnuptial avtale.

Noen av detaljene beskrevet nedenfor påvirker ikke et par med mindre de skilles eller før en av dem dør. Men det er viktig for par å lære om de forskjellige typene ekteskapelig eiendom slik at når de skaffer seg ekte eiendom eller annen eiendom, de vet hvordan eierskap kan ordnes og velger strukturen som representerer deres sanne intensjoner.

Forståelse av sivil eiendom

Ekteskapelig eiendom inkluderer eiendom og annen eiendom et par kjøper sammen under ekteskapet, for eksempel en bolig eller investeringseiendom, biler, båter, møbler eller kunstverk, når de ikke ervervet av hver for seg eiendom. Bankkontoer, pensjoner, verdipapirer og pensjonskontoer er også inkludert; selv en individuell pensjonskonto, som individuelt eies av loven, er ekteskapelig eiendom hvis arbeidsinntekt blir bidratt til den i løpet av et ekteskap.

Denne juridiske definisjonen av ekteskapelig eiendom eksisterer først og fremst for å beskytte ektefelles rettigheter. Et par permanent lovlig opphold - enten i felles lov eiendomsstat eller en eiendomsstat i fellesskap - bestemmer hvilke lover som styrer ekteskapelig eiendom og hvordan det kan deles hvis ekteskapet deres ender med skilsmisse.

Common Law Property States vs. Fellesskapets eiendomstater

Hvilken type stat du bor i bestemmer generelt hva som anses å være ekteskapelig eiendom.

Felles lov eiendommer

De fleste stater er eiendomsstater i alminnelig lov. Common law -systemet bestemmer at eiendom som ervervet av ett medlem av et ektepar eies helt og alene av den personen. I henhold til denne lovrammen, hvis eiendommen eller skjøtet på en eiendom er satt i navnene på begge ektefellene, tilhører eiendommen begge ektefellene. Hvis begge ektefellenes navn står på tittelen, eier hver en halv rente. Hvis en kone kjøper en bil og legger den bare i navnet hennes, for eksempel, tilhører bilen hennes. Hvis hun kjøper bilen og setter den i både henne og ektemannens navn, tilhører imidlertid bilen dem begge.

I henhold til alminnelig lov, når en ektefelle går bort, blir deres særeie distribuert i henhold til deres vilje - eller etter skifte, hvis det ikke er noen vilje i kraft. Hvordan denne fordelingen blir avhengig av hvilken type juridisk eierskap ektefellen har i enhver ekteskapelig eiendom. Hvis de eier eiendom i "felles leieforhold med overlevelsesrett"eller" leieforhold i sin helhet ", går eiendommen til den gjenlevende ektefellen. Denne retten er uavhengig av hva den avdøde ektefellenes testamente sier. Hvis eiendommen imidlertid ble eid som "husleie til felles", så kan eiendommen gå til noen andre enn den gjenlevende ektefellen, etter den avdøde ektefellenes testamente. Ikke all eiendom har tittel eller skjøte. I dette tilfellet er det generelt den som har betalt for eiendommen eller mottatt den i gave. I en juridisk separasjon eller skilsmisse i en fellesrettsstat kan retten bestemme hvordan ekteskapelig eiendom er delt i henhold til dens lover.

Fellesskapets eiendommer

Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington og Wisconsin er alle fellesskapets eiendommer.Disse ni statene følger regelen om at alle eiendeler som ervervet under et ekteskap, regnes som fellesskapseiendom, det vil si eiendom til begge ektefellene. I følge Internal Revenue Service har delstatene Tennessee og South Dakota også vedtatt valgfri fellesskapslover, sammen med Alaska og Commonwealth of Puerto Rico.

Ekteskapelig eiendom i statlige eiendommer er eid av begge ektefellene likt. Denne ekteskapelige eiendommen inkluderer inntjening, all eiendom kjøpt med denne inntekten, samt all gjeld som er påløpt under ekteskapet. Opptjening og gjeld ervervet før ekteskapet er særeie, det samme er en arv fra bare en ektefelle, selv om paret kan blande eiendom hvis de velger det. Par som er bosatt i fellesskapseiendomsstater må stå for sitt samfunnsinntekt så vel som deres separate inntekt hvis de sender separate føderale selvangivelser. Når en ektefelle dør, går eiendomsretten til felles eiendeler til den gjenlevende ektefellen.

Fellesskapseiendom begynner ved ekteskapet og slutter når paret fysisk skiller seg med den hensikt å ikke fortsette ekteskapet. Derfor regnes enhver inntekt eller gjeld som stammer fra separasjonen som særeie.

Ekteskapelig eiendom og skilsmisse

Hvis paret skiller seg eller oppnår en lovlig separasjon og de tidligere ektefellene ikke kan bestemme hvordan de skal dele ekteskapelig eiendom, en domstol vil avgjøre for dem. I ikke-fellesskapseiendomsstater deles eiendeler i henhold til "rettferdig fordeling".I stater for fellesskapseiendommer er det noen unntak fra likeverdighetsregelen, inkludert når en ektefelle tar feil av ekteskapelig eiendom før eller under en skilsmisse.

Selvfølgelig kan paret inngå en ekteskapsavtale før ekteskapet og forklare hvordan de skal dele ut ekteskapelig eiendom ved skilsmisse. Vanligvis, hvis prenupen er gyldig og ikke bryter føderale eller statlige lover, vil den bli fulgt - selv i statlige eiendommer.