Good Faith Money Definisjon
Hva er god tro?
God tro -penger er et innskudd av penger på en konto av en kjøper for å vise at de har til hensikt å fullføre en avtale. God tro blir ofte brukt senere på kjøpet, men kan ikke refunderes hvis avtalen ikke går gjennom.
Viktige takeaways
- God tro fungerer som et depositum for å fullføre et kjøp.
- Denne betalingen refunderes vanligvis ikke, men krediteres den endelige kjøpesummen.
- Når selgeren både ønsker å kvalifisere og motivere en kjøper, vil innskuddsbeløpet som blir bedt om være større.
- Avhengig av tilbud og etterspørsel kan pengebeløp i god tro variere som en prosentandel av sluttprisen.
- Både selger og kjøper bør spesifisere pengevilkår i god tro skriftlig.
- God tros penger fungerer ofte som en sterk motivator for at en kjøper skal avslutte avtalen, da den representerer en mulig nedsatt kostnad; jo høyere kostnad, desto mer sannsynlig er det at de kommer til å gå igjennom kjøpet.
Forstå penger for god tro
God tro kan også kalles alvorlige penger og handlinger som ligner på a
depositum på en utleieeiendom. Hvor et depositum for en leiebolig, kjøretøy eller utstyr kan tas som forsikring mot skader, blir god tro penger vanligvis tatt som forsikring mot en tapt mulighet hvis kjøperen ikke går igjennom et kjøp.I de fleste tilfeller vil innskuddsbeløpet være en prosentandel av det totale skyldige beløpet - en liten prosentandel for noe stort som en hus- eller leieavtale, og en større prosentandel for mindre kjøp av forbruksvarer elementer. Et vanlig eksempel på penger i god tro er de såkalte "alvorlige pengene" sperre depositum som kreves av de fleste boligselgere for å inngå en salgskontrakt med en kjøper.
Beløp for god tro
Mengden god tro som brukes til å inngå en kontrakt med en selger, vil variere betydelig avhengig av eiendelen, det lokale markedet og kjøperens troverdighet. For eksempel når Eiendomsmarkedet på et gitt sted er veldig varmt og flere kjøpere gir tilbud på de samme eiendommene, den forventede alvor penger innskudd, i noen områder, kan stige høyere enn standard 1% til 3% av den potensielle kjøpesummen for hjem.
I dyre nabolag kan dette være et så stort beløp at kjøperen har mye mer insentiv til å bare gjøre kjøpet, i stedet for å forsinke mens han trener finansiering. De kjøperne som ikke allerede har finansiering tilgjengelig, blir dermed lukket ut til fordel for kjøpere med sterkere finansiell forankring.
Good Faith Money som motivasjon
Dette fenomenet gjenspeiler det faktum at selv om pengene tilsynelatende er for selgeren å oppveie mulighetskostnadene ved å gjøre forretninger med en annen kjøper, gir den høyere etterspørselen selgeren muligheten til å tjene mer alvorlige penger, og presser kjøperen til raskt å ta en avgjørelse riktig borte.
Dette skaper også en senket-kostnad skjevhet hos kjøperne som kan hjelpe dem med å komme forbi kjøperens anger hvis de byder eiendommen for høyt. Uansett fungerer et stort pengekrav til fordel for selgeren og burde være litt av et advarselsskilt om at de er i ferd med å betale en ekstra premie for eiendommen. For noen som ønsker å gjøre et klokt kjøp, vil dette være et advarselsskilt for å la eiendommen gå.
De fleste innskudd i god tro er en del av en avtale som beskriver betingelsene for at en kjøper kan miste innskuddet hvis de ikke er i stand til eller ikke vil fullføre kontrakten. Den skriftlige avtalen er viktig for kjøperen for å sikre at innskuddet faktisk går mot kjøpet.
Den potensielle kjøperen kan noen ganger få pengene tilbake i god tro, avhengig av vilkårene i avtalen. For eksempel hvis hjemmet svikter et hjemmekontroll av en profesjonell, er det vanligvis en rettferdig og forsvarlig grunn til å få pengene tilbake i god tro.
Et depositum i god tro kan virke litt som et anropsalternativ fordi kjøperen har rett til å fullføre det endelige kjøpet. Imidlertid, i motsetning til et alternativ, blir god tro vanligvis brukt på den endelige kjøpesummen, mens en kjøpsopsjonspremie ikke er det.