Topp 4 må-ha for vendehus

Mange antar at de enkelt kan Kjøp et hus, påfør et nytt strøk med maling, trim noen hekker, og selg deretter hjemmet for en enorm profitt. Men i virkeligheten er blar prosessen er ikke så enkel. Her er fire ting du bør vite om å ta den raske sjansen.

1. Sett sammen en ekspertgruppe

Flippers må ofte løpe døgnet, i et forsøk på å renovere og selge boliger, før finansiering kostnader kannibaliserer fortjenesten. Av denne grunn er det lurt å dyrke støtte fra eiendomsmeglere, advokater, entreprenører, regnskapsførere, hjemmeinspektører, forsikring agenter og andre folk som kan hjelpe deg med å fullføre arbeidet i tide og effektivt.

2. Et godt lag av landet

Flippers bør lære om nabolagene de kjøper i eiendommer, inkludert prisene boligene selger for og enhver planlagt utvikling i samfunnet, for eksempel bygging av nye skoler eller kjøpesentre som kan gjøre soner mer attraktive og pigg eiendom verdier.

3. En god estimator

Flippers må vanligvis gjøre noen strukturelle og/eller kosmetiske endringer for å gjøre eiendommer mer attraktive for kjøpere. Å undervurdere kostnadene forbundet med oppussing kan resultere i store økonomiske tap. For å unngå denne ulykken bør svømmeføtter gjøre seg kjent med byggematerialer, lokale byggekoder og lønnskostnader og planlagte rutetider for å fullføre oppgaver. Men vær advart: alt dette krever en bratt læringskurve.

4. En håndverker eller dyktighet til oppussing

De mest vellykkede husflippene er gjør-det-selvmenn som kan hjelpe deg ved å installere vasker, skifte benkeplater og gjøre grunnleggende elektriske og rørleggerjobber. Dette vil ikke bare spare penger, men det vil også fremskynde prosessen når innleide fagfolk ikke er tilgjengelige på kort varsel når tiden er avgjørende. For eksempel kan det hende at en flipper plutselig må skaffe seg et beleggssertifikat i siste øyeblikk, der de kanskje raskt må installere en takvifte eller utføre andre mindre oppgaver.

Bunnlinjen

Før du slutter i jobben og blir en husflipper på heltid, må du være sikker på at du forstår hva du går inn på og hvordan du kan navigere prosessen så smidig som mulig. Videre er gode svømmeføtter hele tiden på utkikk etter måter å spare penger og pressmiddel deres investeringer. Hvis du ikke kjøper hjemmet med penger, det er viktig å sikre boliglån med en gunstig rente.