Definisjon av rentegulv

Hva er et rentegulv?

Et rentegulv er en avtalt rente i de lavere renteområdene knyttet til et låneprodukt med flytende rente. Rentegulv benyttes i derivatkontrakter og låneavtaler. Dette står i kontrast til en rentetak (eller lokket).

Rentegulv brukes ofte i boliglån med justerbar rente (ARM) marked. Ofte er dette minimum designet for å dekke eventuelle kostnader forbundet med behandling og service av lånet. Et rentegulv er ofte tilstede ved utstedelse av en ARM, ettersom det forhindrer at rentene justeres under et forhåndsinnstilt nivå.

Forstå rentegulv

Rentegulv og rentetak er nivåer som varierende markedsaktører bruker til hekk risiko forbundet med flytende rente låneprodukter. I begge produktene søker kjøperen av kontrakten å få en utbetaling basert på en forhandlet pris. Når det gjelder et rentegulv, søker kjøperen av en rentegulvskontrakt kompensasjon når den flytende renten faller under kontraktens gulv. Denne kjøperen kjøper beskyttelse mot tapte renteinntekter betalt av låntakeren når flytende rente faller.

Rentegulvskontrakter er en av tre vanlige rentederivat kontrakter, de to andre er rentetak og rentebytteavtaler. Rentegulvskontrakter og rentetakskontrakter er derivatprodukter som vanligvis kjøpes på børser som ligner put- og call -alternativer. Rentebytteavtaler krever at to separate enheter blir enige om bytte av en eiendel, som vanligvis innebærer bytte av fastrentegjeld med flytende rente. Rentegulv og rentetakskontrakter kan gi et annet alternativ til utveksling av balansenes eiendeler i en rentebytteavtale.

Eksempel på virkelige verden på et rentegulv

Anta som et hypotetisk eksempel at a utlåner er å sikre et lån med flytende rente og ser etter beskyttelse mot tapte inntekter som ville oppstå hvis renter skulle avvise. Anta at utlåner kjøper en rentegulvskontrakt med et rentegulv på 8%. Den flytende renten på det forhandlede lånet på 1 million dollar faller deretter til 7%. Rentegulvderivatkontrakten kjøpt av långiveren resulterer i en utbetaling på $ 10.000 = (($ 1 million *.08) - ($ 1 million *.07)).

Utbetalingen til innehaveren av kontrakten justeres også basert på dager til forfall eller dager for tilbakestilling som bestemmes av kontraktens detaljer.

Bruk av gulv i lånekontrakter med justerbar rente

Et rentegulv kan også være en avtalt rente i en lånekontrakt med justerbar rente, for eksempel et justerbart boliglån. Långiverens lånevilkår strukturerer kontrakten med en rentegulvbestemmelse, noe som betyr at renten er justerbar basert på avtalt markedsrente til den når renten gulv. Et lån med rentegulv har en minimumsrente som må betales av låntakeren for å beskytte inntekten til utlåner.