Brann og omvendte boliglån
Når pensjonister finner seg i behov for kontanter og har mye av egenkapital i sine hjem henvender de seg ofte til en omvendt boliglån. Det mange av dem ikke er klar over er at deres omvendte boliglån forfaller hvis eiendommen deres ikke lenger er i god stand. Så hva skjer med deres omvendte boliglån når eiendommen blir skadet i en brann?
Viktige takeaways
- Du er pålagt å opprettholde eiendomsforsikring eller ditt omvendte boliglån forfaller.
- Du må holde eiendommen i god stand, ellers forfaller ditt omvendte boliglån.
- Hvis hjemmet ditt blir skadet i en brann, vil forsikringsselskapet ditt reparere boligen din og saldoen din forfaller ikke.
- Hvis du ikke har forsikring, kan det hende du ikke er i stand til å reparere eiendommen din, og du kan miste boligen din utlegg.
Hva er et omvendt boliglån?
EN omvendt boliglån skiller seg vesentlig fra et tradisjonelt terminlån. Omvendte boliglån er spesielt designet for pensjonister som eier hjemmene sine eller har svært lite igjen på boliglånene sine. De lar låntakeren ta opp lån ved å bruke egenkapitalen de har i boligen som
sikkerhet. Det omvendte boliglånet forfaller bare hvis låntakeren flytter, dør eller ikke klarer å holde eiendommen i god stand med aktiv huseierforsikring.Forsikringsdekning og omvendte boliglån
Ved å ha et omvendt boliglån, er du pålagt å holde huseierforsikring aktiv på hjemmet ditt for å beskytte utlåners investering.
1,291,500
Antall branner i USA i 2019, det siste året med publiserte data.
Omvendt boliglån med forsikring
Hvis du har tilstrekkelig forsikring på hjemmet ditt og hjemmet ditt er skadet i en skogbrann, vil hjemmet ditt bli reparert og ditt omvendte boliglån forfaller ikke. Sørg for å gå over dekningsgrensene dine med forsikringsagenten din for å sikre at du har tilstrekkelig dekning til å reparere hjemmet ditt i tilfelle brann.
Ofte er forsikringsdekningen ikke høy nok til å erstatte et hjem med dagens ekstremt høye konstruksjons- og materialkostnader. Mange huseiere fant ut dette på den harde måten etter at Marshall-brannen i desember 2021 brant mer enn 1000 hjem i Boulder county, Colorado. Hvis noen av disse ofrene har et omvendt boliglån, vil de ha det vanskelig med utlåneren sin hvis de ikke kan få reparert hjemmet sitt raskt som følge av utilstrekkelig dekning.
Omvendte boliglån med ingen eller utilstrekkelig forsikring
Omvendt boliglån krever at du holder deg oppdatert på eiendomsforsikringen din. Hvis du ikke har noen eiendomsforsikring, forfaller ditt omvendte boliglån uavhengig av om boligen din er skadet i en brann eller ikke. Hvis dette skjer vil du motta en varsel om mislighold, som vanligvis gir deg visse klagerettigheter og en tidslinje for å løse problemet.
Hvis dekningen din er utilstrekkelig for å reparere eller erstatte hjemmet ditt, kan du fortsatt ha alternativer. Ta kontakt med din lokale Aging Services organisasjon for å få henvisninger til lokale programmer som spesifikt har tilskudd på plass for å hjelpe eldre med å reparere hjemmene sine.
Hvis hjemmet ditt har blitt skadet i en skogbrann, har du flere alternativer tilgjengelig for deg, spesielt hvis en katastrofe har blitt erklært av Federal Emergency Management Agency (FEMA). Når en katastrofe er erklært, har FEMA midler tilgjengelig for berørte huseiere for å reparere og erstatte det huseiers forsikringsdekning ikke gjør. FEMA kan også være i stand til å hjelpe med midlertidige boligutgifter.
Vil mitt omvendte boliglån forfalle hvis huset mitt blir skadet i en brann?
Hvis hjemmet ditt er skadet i en brann, vil ikke ditt omvendte boliglån forfalle så lenge hjemmet ditt blir reparert. Men hvis hjemmet ditt ikke blir reparert på grunn av mangel på tilstrekkelig forsikringsdekning, vil ditt omvendte boliglån forfalle.
Hvordan vil jeg betale for bolig hvis hjemmet mitt blir skadet i en brann?
Hvis boligen din blir skadet i en brann, vil boligbetaling avhenge av forsikringsdekningen din. Hvis din huseierforsikring har tap av bruk dekning, kan du få økonomisk hjelp til å betale for midlertidig bolig og nødvendigheter som toalettsaker fra forsikringen din. Hvis du ikke har dekning, din lokale Aging Services organisasjon kan hjelpe deg med å sikre bolig.
Vil FEMA hjelpe etter at hjemmet mitt er skadet i en brann?
Hvis hjemmet ditt blir skadet i en vanlig husbrann, vil du ikke kunne få hjelp fra FEMA. Men hvis hjemmet ditt ble skadet i en skogbrann som ble erklært som en katastrofe av FEMA, kan du få tilgang til tilskudd å reparere hjemmet ditt, hjelpe til med å finne og sikre midlertidig bolig, og hjelpe til med andre behov som medisinske omsorg.
Bunnlinjen
Å overleve brannskader på hjemmet ditt er traumatisk. Sørg for at du har tilstrekkelig forsikringsdekning for å reparere hjemmet ditt i tilfelle det verste skulle oppstå, spesielt hvis du har et omvendt boliglån. Hvis du ikke har tilstrekkelig dekning, må du være avhengig av hjelp fra lokale byråer for å hjelpe deg med å reparere og forbli i hjemmet ditt.