Er boliglån rimelige?
Det er noen måter å nå målet ditt på når det gjelder å betale for store billetter som hjemmereparasjoner, utdanning eller investerings- eller ferieeiendommer. Hvis du er en huseier, kan egenkapitalen i hjemmet ditt være den gyldne billetten til å nå dine mål. Men med et egenkapitallån kommer kostnader i form av etableringsgebyrer, takster og renter. Er boliglån rimelige?
Viktige takeaways
- Boliglån bruker din primære bolig som sikkerhet for et engangslån tilbakebetalt på en fast betalingsplan.
- Rentene på boliglån er knyttet til boliglånsrentene.
- Rentene på boligkapital er betydelig lavere enn kredittkortrentene og gir fleksibilitet for låntakere.
Hva er et boliglån?
Enkelt sagt, a boliglån er et engangslån med din primærbolig som sikkerhet. Når du betaler boliglån på huset ditt, bygger du egenkapital. Hvis verdien på boligen din går opp på grunn av markedstrender, øker også egenkapitalen din.
Et egenkapitallån er et veldig fleksibelt verktøy – tilbakebetalingstiden varierer fra 5 til 30 år med
faste renter og betalinger. Og siden lånet betales i et engangsbeløp, kan du bruke det til hva du måtte ønske, inkludert boligoppussing, nedbetaling av høyere rentegjeld eller finansiering av en utdanning.Men et egenkapitallån er ikke uten kostnader. Siden et egenkapitallån er et andre boliglån, er gebyrene og søknadsprosessen veldig like. Gebyrer vil variere fra utlåner, men inkluderer vanligvis takseringsgebyrer for å kvantifisere mengden egenkapital du har, samt etableringsgebyrer som kan bestå av registreringsgebyrer, dokumentavgifter og så videre.
Boliglån påløper også renter. Rentene på boliglån er vanligvis litt høyere enn tradisjonelle boliglånsrenter. Dette er for å beskytte långiver i tilfelle mislighold. Hvis du ikke klarer å betale på boliglånet ditt eller det primære boliglånet ditt, kan boligen din bli tatt og solgt av utlåner for å få tilbake kostnadene. I denne situasjonen betales det primære boliglånet først, og det overskytende utbyttet går til egenkapitallånet.
Tips
Mens boliglån og egenkapitalkreditter begge utnytter boligens verdi, har boliglån faste renter. Når rentene er volatile, kan en fast rente spare penger.
Er boliglån rimelige?
Rimelighet er et svært subjektivt begrep. Boliglån er utvetydig rimelige sammenlignet med andre former for finansiering for store beløp, som f.eks. kontantforskudd fra et kredittkort eller lønningslån. Siden rentene deres er faste for lånets levetid, bør det være enkelt å bedømme om betalingene dine er håndterbare på ditt nåværende budsjett.
Når det gjelder lignende produkter, a home equity line of credit (HELOC) er det nærmeste alternativet. Sammenlignet med en HELOC, som også bruker egenkapitalen i hjemmet ditt som sikkerhet, har et boliglån potensial til å være rimeligere. Vanligvis har HELOC-er justerbare renter. Selv om det kan være en fordel når rentene er nede, når de går opp, kan låntakere oppleve at den roterende kredittgrensen er dyrere enn et egenkapitallån.
Hva kan jeg bruke et boliglån til?
Du kan bruke et boliglån på hva som helst. Siden det betales i et engangsbeløp, har långiveren din ingen kontroll over bruken av midler. Men mens du kan bruke pengene på hva som helst, vil det være lurt å bruke dem på noe med litt avkastning. Å bruke midler på forbedringer som øker boligens verdi ville være mer fornuftig enn å bruke dem på ferie.
Øker boligrentene?
Året 2022 har vist seg å være et volatilt år for boliglånsrentene, og de har nesten doblet seg siden i fjor. Men selv om prisene har steget, kommer de fortsatt ikke i nærheten av renten som belastes de fleste forbrukere Kredittkort. Et egenkapitallån er fortsatt en rimeligere måte å finansiere prosjekter for beløp som ikke kan betales tilbake raskt.
Hvor mye koster det å søke om boliglån?
Avslutningskostnader varierer fra utlåner til utlåner. Noen långivere kan frafalle noen gebyrer som en fordel, men generelt betaler du for en takst, opprinnelsesgebyr, dokumentforberedelsesgebyr, kredittrapportgebyr og tittelsøk. Vanligvis vil avsluttende kostnader være alt fra 2 % til 5 % av lånebeløpet ditt. Mange långivere vil rulle disse kostnadene inn i lånebetalingen din for å unngå forhåndsgebyrer.
Hvor mye kan jeg låne på et boliglån?
Ditt totale lånebeløp avhenger av hvor mye egenkapital du har i boligen. De fleste långivere vil bare la deg låne opptil 80 % av din totale egenkapital.
Bunnlinjen
Boliglån er fleksible verktøy for huseiere til å låne betydelige mengder penger. Med priser som vanligvis er litt høyere enn boliglånsrenter, men betydelig lavere enn kredittkort, tilbyr de rimelig tilgang til kontanter. Mens boliglånsrentene er stigende, de er fortsatt lave nok til å gjøre et boliglån attraktivt for den gjennomsnittlige huseier.