Boligkjøpere drar fordel av lavere priser etter hvert som søknadene om boliglån øker
Søknadene om boliglån økte 5,3 % fra for en uke siden, da renten for et 30-årig fastlån falt til 6,3 %, det laveste den har vært om to måneder, og bringer potensielle boligkjøpere tilbake til markedet.
Viktige takeaways
- Søknadene om boliglån økte med 5,3 % i løpet av uken som endte 7. april.
- Økningen kom da renten falt litt over hele linja.
- Den gjennomsnittlige 30-årige faste boliglånsrenten falt til 6,3 %, den laveste den har vært på to måneder.
Kjøpssøknadene økte med 8 % i løpet av uken, ifølge Mortgage Bankers Association, en oppgang etter å ha truffet en Laveste 28 år i slutten av februar.
«Innkommende data forrige uke viste at arbeidsmarkedet begynner å avta, noe som førte til 30-året fast rente synker til 6,30 % – det laveste nivået på to måneder, sier Mike Fratantoni, MBAs sjef økonom.
Prisene har holdt seg høye i år, noe som gjør potensielle boligkjøpere følsomme for ethvert fall i boliglånsrentene, sa Fratantoni.
"Refinance søknadsvolumet var en blandet pose med totalt volum i hovedsak flatt, konvensjonelt volum ned for uken, men VA-refinansieringsvolumet øker," sa han. "Nivået på refinansieringsaktivitet forblir nesten 60 % under fjoråret, ettersom de fleste huseiere for tiden er innelåst til mye lavere priser."
Refinansieringen er også litt opp fra for en uke siden, på 0,1 %, viser dataene, selv om tallet er det 57 % lavere enn samme uke for ett år siden, med huseiere som tidligere hadde låst seg inn på lavere priser.
Refinansieringsandelen av boliglånsaktiviteten falt til 27 % av de totale søknadene fra 28,6 % for en uke siden. Renteregulerbare boliglån gikk ned til 6 % av totale søknader.
The Federal Housing Authority-støttede lån' andel søknader økt med 0,3 %, opp til 12,3 %. Department of Veterans Affairs-støttede lån utgjorde en større andel av søknadene med 12,8 %, opp fra 11 % uken før.
Rentene faller over hele linja
Gjennomsnittlig kontraktsrente for 30-års fastrenteboliglån med samsvarende lånesaldo gikk ned til 6,3 % fra 6,4 %. Gjennomsnittlig kontraktsrente for 30-års fastrenteboliglån med jumbolånsaldo falt til 6,26 % fra 6,36 %.
For 15-års fastrentelån falt gjennomsnittsrenten til 5,78 % fra 5,97 %.
Boliglån støttet av FHA falt også litt, og falt til 6,29% for 30-års fastrenteboliglån.
