Mer enn 1 million amerikanske hjem står ledige

Omtrent 1,3 millioner boliger i USA sto ledige i tredje kvartal, noe som representerer 1,3 %, eller én av 79 boligeiendommer.

Bolig i foreclosure-prosess hopper 16,6 % år-til-år

I følge rapporten om ledig eiendom og zombieforebygging for tredje kvartal 2023 fra ATTOM, er det 315 425 boligeiendommer i ferd med å utlegg i tredje kvartal i år, en økning på 1,3 % fra andre kvartal 2023 og et hopp på 16,6 % fra tredje kvartal 2022.

Omtrent 8800 av disse eiendommene før foreclosure er ledige som zombie foreclosures i tredje kvartal 2023, opp 0,3 % fra forrige kvartal og opp 13,9 % fra året før. Da koronaviruspandemien rammet tidlig i 2020, ble långivere forbudt å forfølge kriminelle huseiere. Disse restriksjonene ble opphevet i midten av 2021, noe som satte et økende antall huseiere i fare for utestengning.

"Det er å forvente, ettersom en håndfull huseiere som ikke kan ta igjen forfalte boliglånsbetalinger, bare går fra eiendommene sine," sa Attom-sjef Rob Barber.

Selv om dette er den sjette kvartalsvise økningen på rad, utgjorde zombieforeclosures fortsatt bare en brøkdel av landets 101,6 millioner boligeiendommer.

"Forlatte eiendommer utgjør nesten ingen av truslene de kom med for et tiår siden da langt flere huseiere kastet inn håndkleet etter den store resesjonen på slutten av 2000-tallet," sa han.

Samlet ledige stillinger viser liten endring

De fleste nabolag rundt om i USA har få eller ingen zombie-foreclosures. Ledighetsgraden for alle boligeiendommer i USA har holdt seg tilnærmet den samme for femte kvartal på rad, på 1,26 % eller én av 79 eiendommer, nesten tilsvarende 1,27 % i andre kvartal 2023 og 1,28 % i tredje kvartal i fjor, eller én i 78.

Statene med de største ledighetene for alle boligeiendommer er Oklahoma på 2,26 % eller én av 44; Kansas på 2,13 % eller én av 47; Alabama på 2,03 % eller én av 49; Indiana på 2,02 % eller én av 49; og West Virginia på 2 % eller én av 50.

"Med noen få unntak - spesielt New York City og Miami - har de laveste markedene fortsatt den høyeste andelen zombiehjem. Det gjenspeiler større deler av husholdninger med begrensede økonomiske ressurser for å unngå tvangssalg, sa Barber. "Disse områdene har sannsynligvis høyere risiko for problemer relatert til zombieforebygging hvis det totale boligmarkedet snur nedover."

Stater med de laveste totale ledighetsratene er New Jersey med 0,33 %, eller én av 308; New Hampshire med 0,33 % eller én av 301; Vermont med 0,39 % eller én av 259; Idaho med 0,43 % eller én av 230; og North Dakota med 0,64 % eller én av 155.