Boliglånsrenter under siste topp
Dagens boliglånsrenter og trender - sept. 14, 2023
Vi vurderer uavhengig alle anbefalte produkter og tjenester. Hvis du klikker på lenker vi gir, kan vi motta kompensasjon. Lære mer.
Etter å ha steget til en historisk 22-års høyde i forrige uke, falt 30-års boliglånsrentene litt, og har rast der. 30-årsgjennomsnittet var flatt onsdag, med rentegjennomsnittet for hver annen lånetype, men en i det vesentlige stabil.
Det siste 30-årige fastrentegjennomsnittet er 7,70 %. Siden prisene varierer mye mellom långivere, er det alltid smart å lete etter ditt beste boliglånsalternativ og sammenligne priser regelmessig, uansett hvilken type lån du er ute etter.
| Nasjonale gjennomsnitt av långiveres beste priser | ||
|---|---|---|
| Lånetype | Nytt kjøp | Refinansiere |
| 30-års fast | 7.70% | 8.11% |
| FHA 30-års fast | 7.55% | 7.86% |
| Jumbo 30-års fast | 6.90% | 6.90% |
| 15-års fast | 7.13% | 7.20% |
| 5/6 ARM | 7.40% | 7.46% |
Dagens boliglånsrentegjennomsnitt: Nytt kjøp
Priser på 30-års nye kjøpslån markerte tid onsdag, holdt på et gjennomsnitt på 7,70 %. Det er en tidel under avlesningen for en uke siden, og 14 basispunkter billigere enn den historiske toppen som ble notert senere i uken. Da flaggskipsgjennomsnittet klatret til 7,84 % sist torsdag, var det det høyeste nivået som er nådd siden 2001.
Merk
Da Freddie Mac la ut sine ukentlige boliglånsgjennomsnitt i august. 24, avslørte det at 30-års priser hadde nådde et 22-års høydepunkt. Freddie Mac-gjennomsnittet den uken var 7,23 %, den høyeste målingen siden juni 2001. Dagens gjennomsnitt er litt lavere, på 7,18 %.
Freddie Macs gjennomsnitt avviker fra gjennomsnittene vi publiserer her på grunn av at Freddie Mac beregner en ukentlig gjennomsnitt som blander fem tidligere dagers priser, og som kan inkludere lån priset med rabattpoeng. I motsetning tilsier Investopedias gjennomsnitt daglig rentebevegelse og inkluderer kun nullpunktslån.
Rentene på 15-årslån ga opp mindre 2 basispunkter onsdag, og falt til 7,13 %. Det nåværende gjennomsnittet holder seg ikke langt under toppen på 7,17 % som ble nådd i august, som var en 21-års høy.
Nok en gang var jumbo 30-årsgjennomsnittet flatt onsdag, og holdt seg for sjette dag på rad på 6,90 %. Daglige jumbo-gjennomsnitt er ikke tilgjengelige før 2009, men det er rimelig å anta at Augusts 30-års topp på 7,02 % også var det dyreste nivået på minst 20 år.
Annenhvert nykjøpsgjennomsnitt unntatt ett marsjerte også stort sett på plass onsdag. Det eneste gjennomsnittet som flyttet mer enn 2 basispunkter var FHA 15-årsgjennomsnittet, som sank 15 basispunkter.
| Nasjonale gjennomsnitt av långiveres beste priser – nytt kjøp | ||
|---|---|---|
| Lånetype | Nye kjøpspriser | Daglig endring |
| 30-års fast | 7.70% | Ingen endring |
| FHA 30-års fast | 7.55% | -0.01 |
| VA 30-År Fast | 7.53% | -0.02 |
| Jumbo 30-års fast | 6.90% | Ingen endring |
| 20-års fast | 7.60% | +0.02 |
| 15-års fast | 7.13% | -0.02 |
| FHA 15-års fast | 7.14% | -0.15 |
| Jumbo 15-års fast | 7.02% | Ingen endring |
| 10-års fast | 7.06% | -0.02 |
| 10/6 ARM | 7.47% | -0.01 |
| 7/6 ARM | 7.57% | -0.01 |
| Jumbo 7/6 ARM | 6.83% | Ingen endring |
| 5/6 ARM | 7.40% | -0.02 |
| Jumbo 5/6 ARM | 6.94% | Ingen endring |
Dagens boliglånsrentegjennomsnitt: Refinansiering
Gjennomsnittet for refinansiering var litt mer blandet enn deres nye kjøpsøskenbarn onsdag. 30-års refi-gjennomsnittet steg 7 basispunkter, og utvidet gapet mellom 30-års nye kjøp og refi-renter til 41 basispunkter. 20-års refi-gjennomsnittet økte også, og falt på 3 basispunkter.
15-års og jumbo 30-års refi-gjennomsnitt holdt seg stabil for en andre dag, mens den største refi-raten bevegelse ble sett for FHA 15-års og 5/6 ARM-lån, som trakk 5 og 6 basispunkter, hhv.
| Nasjonale gjennomsnitt av långiveres beste priser - Refinansier | ||
|---|---|---|
| Lånetype | Refinansiere priser | Daglig endring |
| 30-års fast | 8.11% | +0.07 |
| FHA 30-års fast | 7.86% | +0.01 |
| VA 30-År Fast | 7.84% | -0.01 |
| Jumbo 30-års fast | 6.90% | Ingen endring |
| 20-års fast | 7.98% | +0.03 |
| 15-års fast | 7.20% | Ingen endring |
| FHA 15-års fast | 7.31% | -0.05 |
| Jumbo 15-års fast | 7.02% | Ingen endring |
| 10-års fast | 7.15% | -0.02 |
| 10/6 ARM | 7.88% | +0.01 |
| 7/6 ARM | 7.75% | Ingen endring |
| Jumbo 7/6 ARM | 6.94% | Ingen endring |
| 5/6 ARM | 7.46% | -0.06 |
| Jumbo 5/6 ARM | 6.94% | Ingen endring |
Beregn månedlige betalinger for ulike lånescenarier med vår Boliglånskalkulator.
Prisene du ser her vil vanligvis ikke sammenlignes direkte med teaser-priser du ser annonsert på nettet, siden disse prisene er valgt som de mest attraktive, mens disse prisene er gjennomsnitt. Teaser-priser kan innebære å betale poeng på forhånd, eller de kan velges basert på en hypotetisk låntaker med en ultrahøy kredittscore eller å ta et mindre enn typisk lån. Boliglånsrenten du til slutt sikrer, vil være basert på faktorer som kredittscore, inntekt og mer, så den kan være høyere eller lavere enn gjennomsnittene du ser her.
Laveste boliglånsrenter etter stat
De laveste tilgjengelige boliglånsrentene varierer avhengig av staten der opprinnelsen oppstår. Boliglånsrentene kan påvirkes av variasjoner på statlig nivå i kredittscore, gjennomsnittlig boliglånstype og størrelse, i tillegg til individuelle långiveres varierende risikostyringsstrategier.
Hva får boliglånsrentene til å stige eller falle?
Boliglånsrentene bestemmes av et komplekst samspill mellom makroøkonomiske og bransjefaktorer, som nivået og retningen på obligasjonsmarkedet, inkludert 10-års statsrenter; Federal Reserves gjeldende pengepolitikk, spesielt når det gjelder finansiering av statsstøttede boliglån; og konkurranse mellom boliglångivere og på tvers av lånetyper. Fordi svingninger kan være forårsaket av et hvilket som helst antall av disse samtidig, er det generelt vanskelig å tilskrive endringen til én faktor.
Makroøkonomiske faktorer holdt boliglånsmarkedet relativt lavt i store deler av 2021. Spesielt hadde Federal Reserve kjøpt obligasjoner for milliarder av dollar som svar på pandemiens økonomiske press. Dette politikk for kjøp av obligasjoner er en stor påvirker på boliglånsrenter.
Men starter i nov. I 2021 begynte Fed å trappe ned obligasjonskjøpene sine, og gjorde betydelige reduksjoner hver måned til den nådde netto null i mars 2022.
De federal funds rate, som fastsettes hver sjette til åttende uke av Feds rente- og policykomité – Federal Open Market Committee (FOMC) – kan også påvirke boliglånsrentene. Det driver imidlertid ikke direkte boliglånsrentene, og faktisk kan Fed Funds-renten og boliglånsrentene bevege seg i motsatte retninger.
På sitt siste møte, som ble avsluttet 26. juli, økte Fed renten med allment forventet 25 basispunkter, noe som hevet Fed Funds-renten til et område på 5,25 % til 5,50 %. Fed-formann Jerome Powell sa at fordi inflasjonen fortsatt er over Feds målsats på 2 %, kan rentekomitéen enten heve renten igjen eller ta en pause når den møtes i september. 20, avhengig av økonomiske forhold.
Metodikk
De nasjonale gjennomsnittene nevnt ovenfor ble beregnet basert på den laveste prisen som tilbys av mer enn 200 av landets beste långivere, forutsatt at belåningsgrad (LTV) på 80 % og en søker med en FICO-kredittscore i området 700–760. De resulterende prisene er representative for hva kunder bør forvente å se når de mottar faktiske tilbud fra långivere basert på deres kvalifikasjoner, som kan variere fra annonserte teaser-priser.
For kartet vårt over de beste statlige prisene, er den laveste prisen som for tiden tilbys av en undersøkt utlåner i den staten oppført, forutsatt de samme parameterne for en 80 % LTV og en kredittscore mellom 700–760.
Investopedia / Alice Morgan
